Конверзије поткровља: 7 ствари које треба и не треба радити

Конверзије поткровља су паметан и модеран начин да проширите свој дом (без померања!) и максимално искористите неискоришћени простор. У ствари, просечно поткровље заузима највећу квадратуру у вашем дому, а у поређењу са конверзијама подрума, лакше их је трансформисати у практично решење за простор.

„Радост пренамјене поткровља је да се на најбољи начин искористи да будете на врху имања“, Мануела Хамилфорд из Хамилфорд Десигн каже, 'ово заиста максимизира погледе и поглед на небо.' Под условом да је ваш простор структурално здрав, можда ћете морати само да изолујете зидове, ојачате под и додате прозоре.

Поред тога, конверзије поткровља ће додајте вредност својој имовини, тако да ћете буквално имати више новца на тавану, ако одлучите да продате. У зависности од тога која је врста конверзије поткровља погодна за ваш дом, просечна цена основног поткровља је између 30.000 и 50.000 фунти – што је и даље много јефтиније од нове куће.

Али са преузимањем тако великог пројекта, често може бити тешко знати одакле почети. Ево неколико важних разматрања и ствари које треба и не треба радити када планирате елегантну конверзију поткровља.

Уверите се да је ваш простор у поткровљу погодан за конверзију

Имате ли довољно простора у свом поткровљу? Пре него што уопште почнете да планирате, уверите се да имате одговарајући простор за конверзију. За ово проверите врсту крова. Да ли има кровне решетке (носаче који пролазе кроз попречни пресек вашег крова) или рогове? „Најважније правило које треба следити је да проверите да ли има довољно висине главе у поткровљу“, Хелен Вуд на Симпли Лофт каже. 'По правилу, потребно вам је 2,2 м висине између греде пода и висине гребена.' Најмање половина простора у поткровљу треба да буде оваква висина да би се створило удобно поткровље спаваћа соба или дневна соба.

Одлучите за шта ће се користити ваш простор у поткровљу

Желите ли модерну спаваћу собу са купатилом купатило? Или можда желите модеран дневни боравак, кућну канцеларију или чак теретану? Ваш избор ће одредити дизајн и изглед ваше конверзије поткровља. „Ако претварате поткровље да бисте направили нову главну спаваћу собу, размислите о томе колико вам је простора потребно за спавање, складиштење и купатило“, предлаже Мануела. 'А хода у гардероби или гардероби са вратима која скривају ствари је одличан начин да искористите простор и поставите купатило спољашњи део собе је важан када размишљате о практичним стварима као што су водовод и потреба за покретањем цеви.'

Сазнајте да ли ће вам требати дозвола за планирање

Типично, већина конверзија поткровља потпада под 'дозвољени развој', што значи да вам није потребна дозвола за планирање. Међутим, постоје неки изузеци у којима ћете можда морати. Пописане куће на пример, или онима који бораве у заштићеним областима биће потребна сагласност за градњу на листи. „Неке конверзије поткровља могу се извршити према дозвољеним правилима развоја, што процес чини бржим и мање заморним“, каже Хелен. „Ако живите у а раван, мезонет или заштићено подручје, тада ће бити потребна дозвола за планирање.'

У сваком случају, и даље ће вам требати одобрење грађевинских прописа и уговор о зиду са вашим комшије, у зависности од врсте конверзије.

Проверите своје грађевинске прописе

Пре него што започнете било који пројекат конверзије поткровља, он мора да испуни потребне грађевинске прописе.

То укључује употребу трајног степеништа, посебно ако се претварате у спаваћу собу, купатило или канцеларију. Међутим, ако вам недостаје простора, алтернатива могу бити фиксне мердевине или спирално степениште. Такође ће вам требати квалитетна изолација да бисте задржали топлоту током нижих температура, као и да бисте одржавали простор хладним током лета.

Што је још важније, грађевински материјали морају бити у складу са прописима о пожару тако што имају или прозоре или излазе за пожарне степенице и детекторе дима у кући.

НЕМОЈТЕ се ослањати на први цитат који вам је дат

Препоручује се да добијете најмање три понуде од специјализованих компанија за конверзију поткровља или грађевинске компаније пре него што почнете. Увек проверите да ли је ваш обртник или грађевинско предузеће регистровано код службеног органа, и да ли има осигурање. Примери званичних органа укључују Цхартеред Институте оф Буилдинг (ЦИОБ) и Федерација мајстора грађевинарства (ФМБ).

Не заборавите на непредвиђени буџет

Данас се претварају у поткровље Лондон тренутно почињу од око 45.000 фунти, али је згодно имати средства за непредвиђене случајеве. „Ово је за пројекте пројектовања и изградње, тако да укључује архитектонске и структурне цртеже, као и конструкцију“, саветује Хелен. „Увек имајте резерву у буџету од отприлике 10 одсто за све непознате додатке и немојте заборавите да издвојите буџет за опрему и опрему као што су купатила и било који намештај који желите у новом поткровље.'

Узмите у обзир право осветљење које одговара вашим потребама

Било да се одлучите за кровни прозор или дупли прозори, увек размотрите најбољу позицију за своје кровне прозоре. Природно светло добро функционише да отвори простор у поткровљу и учини га светлим и прозрачним. Такође поставља осећај и расположење простору, тако да морате да одлучите шта би одговарало вашем животном стилу. „Јулијет балкони заиста добро функционишу у мањим претворбама у поткровљу јер дају осећај да простор превазилази отисак собе“, каже Мануела. 'Стандардни прозори изнад кревета су такође диван начин уживања у ноћном небу и стварају добар поветарац у топлијим месецима.'

Које су главне врсте конверзије поткровља и просечни трошкови?

• Основна (Велук) конверзија кровног светла

Ако имате минималан простор у поткровљу, још увек можете направити собу на крову. Ове конверзије се обично састоје од кровног прозора, ојачања пода, степеница, изолације, осветљења и грејања. Просечна цена: £35,000 - £40,000 (потпуно опремљен).

• Преуређење поткровља у поткровљу

Они могу понудити више простора или висине главе са кровом са високим углом нагиба и више простора на поду. Слично, они имају исте захтеве као и основни кровни светли, али са додатком мансарде. Просечна цена: од 40.000 до 45.000 фунти.

• Конверзија поткровља од кука до забата

Овај тип се састоји од четвороводног, косог кровног дела који се претвара у вертикални зид (забат). Ово ће створити више унутрашњег простора, с обзиром на стандардни, коси кров, док вертикални зид омогућава постављање прозора. Просечна цена: од 25.000 фунти до 30.000 фунти навише.

• Конверзија поткровља

Ово је огроман пројекат јер укључује додавање новог спрата на врх вашег дома. Коса кровна конструкција би се морала променити у скоро вертикални зид под углом од 72 степена, што би резултирало равним кровом. Просечна цена: од 45.000 фунти до 80.000 фунти.

Пратити Хоусе Беаутифул на инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би корисницима помогао да наведу своје адресе е-поште. Можда ћете моћи да пронађете више информација о овом и сличним садржајима на пиано.ио.