13 начина да зарадите додатни новац од куће

Како трошкови живота расту, има смисла видети да ли ваш дом може да плати сам за себе, или барем да допринесе расту трошкова. Размотрите своју имовину од цигле и малтера (и спољног простора) као потенцијалне изворе 'пасивног прихода' који могу да генеришу средства без да морате много да урадите. Захваљујући технологији – и иновативном размишљању – постоји много нових начина да ово функционише, укључујући претварање баште у парцеле и изнајмљивање места за пуњење ЕВ. Ево 13 начина да вам помогнемо да зарадите новац од куће – шта чекате?

1. Соба за госте

Изнајмљивање собе значи да станари имају користи од приступачног места за боравак, често од понедељка до петка, и домаћини могу зарадити 7.500 фунти годишње без пореза, или половину тог износа ако планирате да поделите приход са неким друго. Отворен је и за власнике кућа и за безбедне станаре; мораћете да проверите детаље вашег уговора о закупу.

Износ који можете тражити од станара зависи од величине собе, објеката и локације – градови су обично скупљи од руралних подручја. Погледајте на сајтовима као што су

СпареРоом.цо.ук, Роомбудди.цо.ук и МондаитоФридаи.цом да бисте добили представу о стопама у вашој области.

„Као општа идеја, процењује се да је тренутни просек за двокреветну собу у Великој Британији 90 фунти недељно“, каже Келлие Стеед, стручњак за хипотеке у монеи.цо.ук. „Поред наплаћивања закупнине, од свог станара можете наплатити и комуналну таксу, рачуне за комуналије, па чак и чишћење и храну ако су обезбеђени.“

За више информација посетите гов.ук.

2. Аирбнб

Ако вам се не свиђа станар са пуним радним временом, можда ћете желети да испробате веб локације за краткорочно изнајмљивање као нпр. Аирбнб или Врбо. Велика Британија је једна од најпопуларнијих Аирбнб локација на свету, трећа по висини (после САД и Аустралија), при чему је Јорк најуноснији град у Великој Британији, где је просечна годишња зарада домаћина за 2021. £30,569.28.

Можете издати само једну собу - или целу своју имовину - туристима за потенцијално стотине фунти по ноћи. Ако кренете овим путем, разговарајте са пореским саветником, јер пореска ситуација често није тако јасна као дугорочно издавање имовине.

3. Угостите међународне студенте

Постати домаћин ученику или студенту међународног интерната је још једна алтернатива ако сте у могућности да изнајмите собу и можете понудити сталну родитељску подршку младој особи. Бонус је што ако прођете кроз организацију као нпр УК Гуардианс, ваш гост у иностранству ће бити пажљиво прегледан и проверен.

„Регистрација ваше имовине и спремност да понудите подршку је прва тачка позива када желите да уновчите свој расположиви простор,“ каже Бернард Дарко, извршни директор и оснивач Кинд Роом, веб локација која повезује људе са одређеним вештинама са власницима кућа у замену за кирију по сниженој цени. „Ако можете да обезбедите „додатке“ као што је купатило или прилагођена исхрана, онда бисте могли да тражите још уноснији посао, све док помаже младој особи да оствари своје снове.' О заради би се могло преговарати, али на сличном нивоу као и узимање станара.

4. Складишни простор

Ваш подрум, поткровље или гаражу могу користити људи који траже складиште. Потенцијална зарада варира у зависности од локације и количине доступног простора за складиштење. Према стасхбее.цом, просечна годишња зарада за 'домаћина за складиштење' на Острву паса у источном Лондону – на пример – могла би потенцијално да заради 2.352 фунти годишње. У предграђу Цроокес, Схеффиелд, јужни Јоркшир, ово би било 1.632 фунте. 'Складишни гости' подлежу личним проверама, а ствари су осигуране.

5. Радни простор и опрема

Ако поново радите у канцеларији или само део недеље код куће, други људи би могли да изнајме простор код вас за посао, учење или одржавање састанака. Ово може бити ваша кућна канцеларија, баштенска соба или трпезаријски сто. Проверите стручњаке за дневно изнајмљивање Оффице Ридерс. На пример, типичан једнособан стан од 40 квадратних метара у Единбургу у Шкотској могао би да донесе 312 фунти месечно ако дозволите четворо људи да га користе сваки дан.

Ово такође можете организовати оглашавањем на локалним онлајн тржиштима, као што су Фацебоок и Гумтрее, постављајући сопствене цене и временске оквире.

6. Искористите своју кухињу

Ако је ваша кухиња тиха током дана, искористите експлозију у покретању прехрамбених производа и приватном угоститељству, који уживају у поновном порасту након Цовида. Китцхен2Рент одговара доступним, добро опремљеним кухињама за домаћу и индустријску производњу са онима којима је потребно место за стварање.

7. Камповање у башти

Гости могу платити камповање у вашој башти! Ових дана сви воле дивну природу и Цампспаце управља са више од 1.000 микро кампова широм света, укључујући парцеле, јурте и пастирске колибе. Типичне цене се крећу од око 12 фунти по особи за парцелу у башти у Западном Велсу, на пример, до око 50 фунти за луксузни шатор на истој локацији.

8. Изнајмите своју башту као парцеле

Ево двоструког ударца; ако имате велику башту, смањите време и новац који се троши на одржавање баште и истовремено зарадите додатни приход, претварајући овај простор у парцеле. У зависности од величине подручја и места где се налазите у Уједињеном Краљевству, могли бисте да наплатите до 120 фунти годишње за сваки део. Већина власника парцела би ово рекламирала локално, путем од уста до уста и друштвених медија.

„Ако сте заинтересовани за отварање парцеле, важно је да имате спољни приступ својој башти, тако да да људи могу да добију приступ својој парцели чак и када нисте у њој“, каже Лоуисе Бастоцк, уредница за поређење личних финансија сајту финдер.цом. „Поред тога, важно је да обезбедите да је простор за одвајање безбедно затворен за ваш сопствени мир, посебно ако имате кућне љубимце или децу.“

9. Изнајмите прилаз или приватни паркинг

Не заборавите свој прилаз или приватни паркинг, посебно ако живите у близини станице, аеродрома или догађаја/спортског места. Тако је лако рекламирати паркинг за изнајмљивање на веб страници као што је јустпарк.цом или иоурпаркингспаце.цо.ук.

„ЈустПарк тврди да њихови врхунски домаћини зарађују преко 4.000 фунти годишње само изнајмљивањем својих прилаза, при чему је првих 1.000 фунти потпуно ослобођено пореза“, каже Луиз Басток. „Ако живите у близини траженог места, свакако је вредно истражити да ли би ваш паркинг простор за аутомобиле био подобан за изнајмљивање.“

10. Изнајмите свој дом филмским и ТВ компанијама

Да ли је декор вашег дома заиста спектакуларан, или чак мало необичан? Ако мислите да ваш дом има карактер и потенцијал да буде на великом екрану, размислите о томе да се пријавите у агенцију за филмске локације.

'Можете пријавити свој дом код агенција као што су Схоот Фацтори и будите ту са шансом да ваш дом буде локација за ТВ емисију, филм или фотографисање“, каже Абигаил Иеарлеи, портпарол Топ Цасхбацк. „Ове врсте компанија нуде било где од 500 до 2.000 фунти за коришћење ваше куће током дана.“

Могли бисте зарадити хиљаде фунти ако дозволите филмској екипи да уђе у свој дом – погледајте како власник куће Соммер Пине је прошао када је њена кућа постала сценографија ББЦ-јеве криминалистичке драме МцМафиа.

11. Ваш аутомобил

Ако ваш аутомобил стоји на вашем прилазу цео дан, размислите о пеер-то-пеер дељењу аутомобила – допустите другим људима да плате да га користе. Компаније као што су Туро и Хииа Цар подвргавати све зајмопримце и зајмодавце ригорозним проверама, као и пружање осигурања и покрића за случај кварова.

12. Ваша тачка пуњења ЕВ

„Ако имате пуњач за ЕВ на свом погону, онда можете зарадити нешто новца од овога тако што ћете дозволити локалним људима а путници га користе за одређену накнаду“, сугерише Ницк Воодвард, директор за изнајмљивање у компанији за развој некретнина Ессентиал Ливинг. Колико ћете наплаћивати (извините игра речи) зависиће од ваше сопствене тарифе и да ли цена енергије варира током дана и ноћи.

13. Чување кућних љубимаца (и изнајмљивање сопственог дома)

Нуђење вашег дома и/или баште за услуге чувања паса је лак – и забаван – начин да зарадите додатни приход, посебно ако радите од куће или ако постоје одређени дани у недељи у којима се налазите с посла. Саветујемо вам да се осигурате како бисте заштитили себе и своју имовину.

Или чак, ако вам је пријатно са кућним љубимцима и срећни сте да изнајмите сопствену имовину док седите за друге власници кућа, могли бисте да отпутујете било где у свету – и пустите своју кућу да зарађује новац док сте ви отишла. Кратка путовања могу бити покривена Аирбнб-ом, а дужа авантура кроз формалнији закуп, нпр. Трустед Хоусеситтерс, који повезује власнике кућних љубимаца и проверене чуваре куће широм света. Када платите почетну накнаду (од £99 годишње) да бисте се претплатили, и када будете проверени, можете да спакујете кофере и седите у кући за неограничен број домова широм света до краја године апсолутно без трошак.

Пре него што се укрцате, проверите пореску и правну страну. Ако користите свој дом да бисте остварили значајан износ прихода, мораћете да обавестите Приходе и царину Њеног Величанства (ХМРЦ), као и своју хипотекарну компанију, станодавца и пружаоца осигурања. За више информација идите на гов.ук и претражите „порез“.

Ако узмете подстанара или изнајмите свој дом на било који други начин, ослобађање од пореза је аутоматско ако зарађујете испод прага од 7.500 фунти. Ако је ваш приход од закупа већи од тог износа, мораћете да попуните пореску пријаву.

„Приликом изнајмљивања слободног простора као што је паркинг на вашем прилазу или гаража за складиштење, Неопорезиви праг од 7.500 фунти се не примењује“, објашњава Тим Волфорд-Фицџералд, партнер у рачуноводству фирма ХВ Фисхер. „У таквим случајевима, појединац може добити до 1.000 фунти годишње без пореза на имовински додатак. Остати испод границе од 1.000 фунти значи да пореска пријава не треба ни да се подноси.'

Пратити Хоусе Беаутифул на ТикТок и инстаграм.