ЕПЦ оцене: Водич за сертификате енергетских перформанси за домове

Енергетски сертификати (ЕПЦ) су потребни за куповину, продају и изнајмљивање некретнина у Великој Британији.

Укратко, они пружају важне информације о потрошњи енергије у кући, али са растућим рачунима за енергију, они су такође користан начин да становници науче како могу покушати да смање ове текуће трошкове.

У наставку истражујемо шта су ЕПЦ оцене, како могу користити домаћинствима и зашто њихово побољшање може помоћи да ваш дом буде еколошки прихватљивији.

Шта су ЕПЦ?

Сертификати енергетских перформанси вам говоре колико је зграда енергетски ефикасна дајући оцену укупних енергетских перформанси некретнине. У Енглеској, Велсу и Северној Ирској, ЕПЦ је потребан за потенцијални купци и закупци пре него што се имовина стави на располагање за куповину или изнајмљивање. У Шкотској, ЕПЦ мора бити приказан негде у оквиру имовине.

Ан ЕПЦ ће дати оцену од А (најефикаснији) до Г (најмање ефикасан) и важи 10 година. Заснован је на количини енергије која се користи по квадратном метру, као и на нивоу емисије угљен-диоксида произведене у тонама годишње.

ЕПЦ ће такође одредити потенцијалну оцену куће ако побољшања су направљени да повећају енергетску ефикасност. Сваки елемент имовине, укључујући зидове, кров, прозоре, грејање и осветљење, биће оцењен од веома лоше до веома добро а сертификат ће дати листу препоручених мера, показујући уштеде које би се могле остварити спровођењем побољшања.

Вреди напоменути да су неке зграде изузете од потребе за ЕПЦ, као што су богомоље и зграде које су заштићене. Влада је поделила више о овоме на гов.ук.

Шта је добра или лоша ЕПЦ оцена?

Оцене се узимају са скале означене бојама која је подељена на траке, А - Г. Сваки опсег укључује владине тачке стандардне процедуре процене (САП), које се крећу од 1 до 100. На зеленом крају скале је А, са 92 - 100 САП поена и најефикаснији. Вероватније је да ће новоизграђени дом имати вишу ЕПЦ оцену, док би старија некретнина могла бити на наранџастом крају скале на Д или Е, са само 21 - 38 САП поена.

ЕПЦ рејтинг А = 92-100 САП поена (најефикасније)

ЕПЦ оцена Б = 81-91 САП поена

ЕПЦ оцена Ц = 69-80 САП бодова

ЕПЦ оцена Д = 55-68 САП поена

ЕПЦ рејтинг Е = 39-54 САП поена

ЕПЦ оцена Ф = 21-38 САП поена

ЕПЦ оцена Г = 1-20 САП поена (најмање ефикасно)

Од априла 2020., станодавци не могу изнајмити имовину ако имају ЕПЦ рејтинг испод Е, осим ако имају важеће изузеће. Када је у питању продају куће, овај рејтинг је такође значајан. „Некретнине са вишим ЕПЦ оценама су генерално привлачније потенцијалним купцима или изнајмљивачима кућа“, Џоана О’Лоан, менаџер знања у Поверење за уштеду енергије, прича Хоусе Беаутифул. „Што је кућа енергетски ефикаснија, то ће мање коштати грејање и осветљење.“

Како да добијем ЕПЦ оцену?

Да бисте добили нови енергетски сертификат, мораћете да прегледате вашу имовину акредитовани проценитељ из владиног ЕПЦ регистра. Процењивач ће прегледати имовину да види како се енергија користи у свим просторијама. Цена ове услуге ће варирати у зависности од изабраног проценитеља и величине куће.

Могу ли да сазнам најновију ЕПЦ оцену свог дома?

Можете бесплатно тражити ЕПЦ своје имовине на веб страница владе, где ваш дом треба да буде наведен поред других зграда сличне величине.

Шта могу да урадим да побољшам своју ЕПЦ оцену?

Сваки ЕПЦ ће поделити препоруке о томе како да некретнину учините енергетски ефикаснијом, било да се ради о замени прозора са једним стаклом или надоградњи осветљења на ЛЕД сијалице.

„Ако имате нешто новца да уложите у побољшање енергетске ефикасности свог дома, добро је почети да погледате препоруке у сертификату о енергетским перформансама“, објашњава О'Лоан. „Чак и ако изнајмите, и даље бисте могли да примените нека побољшања забележена у ЕПЦ-у, као што је прелазак на енергетски ефикасније сијалице. Предложена побољшања могу укључивати изолацију зидова, пода или поткровља, надоградњу на нижу енергетско осветљење, инсталирање контрола грејања, замена вашег бојлера или уградња двоструког стакла прозори.'

Ницк Цриер, оснивач девелопера некретнина Беркелеи Плаце, дели савете о неким од начина за имплементацију кључних побољшања у наставку.

Котлови

„Инсталирање ефикаснијих бојлера или прелазак на новији модел може значајно побољшати ваш рејтинг. Ово упоредо са надоградњом система грејања и инсталирањем интелигентних контрола такође може помоћи у уштеди енергије.'

Виндовс

„Око петина топлоте у наведеном дому може се изгубити кроз прозоре. Да бисте сачували прозоре у стилу периода и добили већу вредност за новац, почните са поправком, а не заменом прозора, или можда покушајте да заштитите од промаје. Када је то могуће, употреба танког двоструког (секундарног) стакла уграђеног у оригиналне дрвене прозоре може пружити аутентичнији изглед уз побољшање топлотне и звучне инсталације.'

Подови

„Већина старијих зграда има или висеће дрвене подове или чврсте подове обложене плочицама или каменом. Висећи дрвени подови могу изазвати значајан губитак топлоте, посебно ако постоје велике празнине у подним плочама које изазивају промају. Дрвени подови се могу изоловати подизањем подних дасака и постављањем изолације од минералне вуне подупртом мрежом између греда. Ако је електрично подно грејање опција, ово је такође једноставно за постављање.'

Осветљење

„Ово је један од најлакших и најбржих начина за побољшање енергетске ефикасности у кући. Замените старе халогене сијалице или сијалице са жарном нити са диодама које емитују светлост (ЛЕД), које производе мање топлоте и више светлости по нижој цени.'

Зидови и кровови

„Имовине које су наведене на листи или периоди су често грађене са чврстим зидовима од цигле за разлику од модерних зграда са шупљим зидовима, тако да је чврста изолација зидова веома ефикасан начин за побољшање енергетске оцене имовине. Иако је ово знатно скупље од изолације шупљина, дугорочно ће помоћи да се уштеде на рачунима за грејање.'

Пратити Хоусе Беаутифул на ТикТок и инстаграм.

---