Цена реновирања куће: права вредност побољшања вашег дома

Више нас се реновира него сели, и то из неких врло добрих разлога. Повећавају се високе цене некретнина, промене личних околности, попут нових послова или вишкова такса и, наравно, бриге око каматних стопа и економске неизвесности, убеђују више од нас четири милиона да останемо на месту, према извештају Хискокса, једног од водећих домова у Великој Британији осигуравачима.

Додајте овоме чињеницу да је просечна цена селидбе сада око огромних 12 хиљада фунти и можете видети зашто се претварамо у нацију поправљача, а не у селидбе. Али колико кошта реновирање куће?

ПОБОЉШАТИ ИЛИ ПРЕМЕСТИТИ?

Чини се да одлука да ли ћете остати или отићи зависи од тога где живите и колико година имате. Тхе Хисцок студија открили да иако је 27 одсто Лондонаца изабрало реновирање пресељење, ова бројка је пала на само пет одсто власника кућа на североистоку. И изгледа да би побољшање могло бити игра млађе особе, са 26 одсто миленијалаца који се одлучују за реновирање, за разлику од само осам одсто власника у старосној групи од 55 и више.

У КОРУ СА ЏОНСОВИМА

Осим основне економије, шта још подстиче људе на реновирати? Хисцок је открио да су за 34 посто нас пројекти побољшања дома подузети првенствено да би се пратиле промјене у кућној моди и трендови дизајна. А то је највише вођено старијим генерацијама – 41 одсто старијих од 55 година дало је стил, а не садржај као њихов главни разлог да уређују своје домове, са само 22 процента од 18-34 година који показују овај ниво ФОМО (страх од нестанка напоље).

РАДИ МАТЕМАТИКА

Дакле, ако планирате да останете тамо где јесте, које реновације треба да узмете у обзир да ће ваш дом не само претворити у простор из снова, већ и (надамо се) додајте неку вредност својој имовини да ли бисте се одлучили за продају у будућности?

Код сваког побољшања дома, кључ је да не трошите толико да ваша кућа постане најскупља на улици. Очигледно, ако је то реновирање које вам заиста треба или очајнички желите да направите, онда бисте могли бити у искушењу да потрошите новац знајући да га никада нећете вратити када га продате. Али ако имате једно око на новчанику, прилагодите своју потрошњу тако да не премашује локалне цене кућа за исту врсту имовине.

За оне пројекте који ће додати највећу – и најмању – вредност, екстра спаваћа соба могао би додати до 11,2 посто, а конверзија поткровља 10,8 посто, док би конверзија подрума могла додати 6,7 посто, а конзерваторијум шест посто.

Погледајте процентуалне вредности за које можете очекивати да повећате продајну цену свог дома када правите побољшања, према истраживању власника кућа и агената за некретнине за пружаоца осигурања Хисцок.

• Нови кров = 3,1 одсто
• Постављање соларних панела = 0,5 одсто
• Конверзија поткровља = 10,8 одсто
• Ново централно грејање = 1,9 одсто
• Додатна складишна површина = 0,7 одсто
• Реновирање купатила = 5,7 одсто
• Побољшање купатила = 2,6 одсто
• Конверзија спаваће собе = 11,2 одсто
• Двоструко застакљивање = 3 процента
  
• Побољшање кухиње = 5,5 одсто
• Проширење кухиње/трпезарије = 10,8 одсто
• Целокупна декорација = 3,1 одсто
• Конзерваторијум = 6 процената
• Конверзија подрума = 6,7 одсто
• Реновирање баште = 1,4 одсто

На другом крају скале, једноставно преуређење од врха до дна би могло додати око три процента вредности... и много више од тога да вам помогне да се изнова заљубите у свој дом.

ТРЕНДОВИ ОБНОВЕ

Дакле, који су домаћи пројекти на нашим радарима за будућност? Није изненађујуће да Хисцок наводи нова или побољшана купатила и кухиње као најтраженији са 54 одсто, односно 51 одсто. Следеће на листи су уређења баште (29 одсто) и нови системи грејања (28 одсто), а следе новим кровом (11 одсто), додатним спаваћим собама (10 одсто) и пренамјеном поткровља по седам по цент. Тремови и играонице се налазе на дну, а само пет посто нас планира ово за своје домове.

ШТА НЕ РАДИТИ

Иако би могло бити примамљиво ажурирати све о свом дому, постоје неке промене које би заправо могле смањити његову вредност када дођете на продају. Ево само неколико „побољшања“ која треба да покушате да избегнете:

Горње осветљење: нису сви љубитељи блиставог лустера и гледаоци ће само израчунати колико ће их коштати да га замене.

Превише тапета: тешко га је уклонити и могло би да одврати купце ако мисле да ће имати велики посао да скидају много зидова.

Тепих свуда: већина купаца кућа преферира подове од тврдог дрвета.

Комбиновање спаваћих соба за стварање веће собе: већина купаца жели више, а не мање спаваћих соба.

Вруће каде: превише одржавања (исто важи и за базене).

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

Од: Хоусе Беаутифул магазин. Претплатите се овде.

---