Претворите своју гаражу у дневну собу коју сте одувек желели

Како додати више квадратних метара својој кући без повећања њене величине?

Можда звучи као загонетка, али одговор је једноставан: погледајте своју гаражу.

„Већина општина захтева опсежне архитектонске цртеже за нове додатке“, објашњава КВ Харпер, оснивач и директор фирме са седиштем у Њу Орлеансу Кек Десигн + Буилд, који упозорава будуће градитеље да двапут размисле пре него што конструишу нешто ново. „Претворба гараже је мало мање обимна јер структура већ постоји.

И даље ће вам требати одобрење и дозволе за пројекат, али ће процес бити једноставнији и вероватнији краћи, и може бити одлично решење за породицу којој је потребно више животног простора, апартман за госте или ан канцеларија. Али ево шта власници кућа треба да се запитају пре него што напусте своју гаражу.

Који је Ваш буџет?

Иако не градите нову структуру, претварање гараже и даље може бити скуп подухват. Типични трошкови се крећу од 6.000 до 21.000 долара, бројеви који се неће осећати тако неодољивим ако узмете у обзир банкарски кредит, као што је а

Дисцовер® лични зајам, који нуди флексибилне опције отплате. Само запамтите: као и већина реновирања, што је једноставније, то је мањи буџет.

Дакле, ако желите да претворите гаражу у нову породичну собу и не планирате да покренете нови водовод или додате унутрашње зидове, можете очекивати да буџет остане на доњем крају, око 5.000 долара (размислите о основама: изолација, подови, гипсани зидови, плафон и додавање прозор). Али додавање нове кухиње или читавог апартмана за госте са пуним купатилом биће скупље.

Ако сте при руци, сами обављате посао (или нешто од тога) такође ће уштедети новац, јер рад обично износи 10 до 20 процената крајњег трошка.

Да ли је квадратни снимак довољан?

Највеће разматрање о којем треба размишљати приликом претварања гараже, каже Харпер, је како ће се простор користити. „Да ли ће распоред одговарати потребама власника куће?“ она пита.

За Турну Ујар и њеног дечка, власнике кућа на Лонг Ајленду у Њујорку, одговор на ово питање значило је живели у својој кући са две спаваће собе у стилу ранча више од две године пре него што су одлучили да претворе гаража.

„Већ смо у кући, живимо овде, тако да имамо бољи осећај шта нам је заиста потребно, шта не желимо, како користимо кућу и шта желимо да имамо“, каже Ујар. Постало јој је јасно да је већа трпезарија неопходна јер се редовно забављају.

Стога су одлучили да свој гаражни простор за два аутомобила претворе у породичну собу и формалнију трпезарију, док су такође направили спаваћу собу за госте која ће служити као канцеларија. Ово им даје више простора у постојећој кухињи и омогућава већу оставу.

Такође су разматрали како најбоље повећати простор, пошто је укупна квадратура релативно мала - отисак гараже је отприлике 25 стопа са 20 стопа. Уиар се одлучио за џепна врата у конверзији, а не за крилна врата, која би заузела непотребан простор.

„Да сам [радио] овај пројекат од тренутка када сам купио кућу, сигуран сам да не би изгледао као оно што имам данас испред себе“, каже Уиар.

Шта су извори светлости?

„Највећа ствар коју треба размотрити је додавање светлости“, каже Ујар. „Гаже обично немају прозоре. Постоји само природно светло када отворите врата гараже." Планирају да додају четири прозора нормалне величине и један велики прозор од 6 са 5 стопа који гледа на двориште.

Да би гаража била легалан животни простор или спаваћа соба, већина општина ће захтевати да соба има најмање један прозор. Просечна цена за инсталирање је 1.000 долара, али то варира у зависности од величине и типа.

Такође ћете вероватно морати да покренете више ожичења и утичница за додатна светла, јер већина гаража има само плафонско светло са голом сијалицом. Додатне утичнице коштају само 75 до 100 долара за инсталацију, али ако треба да унајмите електричара, очекујте да ћете потрошити 50 до 100 долара по сату.

Како ће изгледати подови и плафон?

Врста подова и плафона које одаберете ће утицати на ствари као што су буџет и колико добро се претворени део уклапа са остатком куће. Спуштени плафон је најјефтинија опција, али осим ако не желите да ваш нови простор изгледа као канцеларија у тржном центру, одлучите се за сухозидом, што је 1,60-2,13 долара по квадратном метру. Ако желите да подигнете плафон, очекујте да ћете потрошити знатно више. Али, ако планирате да продајете у будућности, обратите пажњу на то плафон од 10 до 12 стопа може додати до 25 посто више вредности кући, тако да је можда вредно улагања.

Гараже се често налазе нешто ниже од пода ваше куће, тако да подизање пода за један континуирани ниво, као што Уиар ради, омогућава несметан прелазак са новог дела на стари.

Да ли ћете морати да инсталирате нове услужне програме?

Према Харперу, покретање нових водоводних и електричних водова може бити једноставније са гаражом конверзија, а не додатак, али ако додајете купатило или кухињу, пројекат ће захтевати посебне дозволе. Ујарова гаража је срећом имала потпуно купатило, тако да су морали само да је преместе, а не да добију одобрење за потпуно ново.

Кухињи ће такође бити потребни гасни водови, а сваком простору ће бити потребни одговарајући канали за грејање и хлађење, јер већина гаража није повезана са кућним ХВАЦ системом. Инсталација канала и вентилационих отвора може коштати до 2.000 долара. Уз то, потребна је одговарајућа изолација да би се одржала угодна температура.

Да ли је у реду да паркирате аутомобил напољу?

У областима са благом климом, паркирање напољу је подесно. За власнике кућа у подручјима са оштрим зимама, ово може бити највећи фактор у томе да ли желе или не желе да се одрекну гараже. Да ли заиста желите да чистите снег и одлеђујете свако јутро пре посла трећину године?

Уиар нису стране снежне североисточне зиме, али не планира да гради нову гаражу. „Никада не стављамо своје аутомобиле у гаражу“, каже она. „Плус, једна трећина куће је гаража. Чини се као луда количина простора за аутомобил. Радије бих се забављао.”

Пратити Хоусе Беаутифул на Инстаграму.