Куће за нежења на тржишту краткорочниһ изнајмљивање

Не тако давно, девојачко вече је било посвећено балонима од милара на којима је исписана Невеста, дијамантским изрезима прстена и сламчицама за пенис. Сада, деверуше траже викенд у ружичастој палати која представља средиште за то незаборавно искуство поздрављања младе. Тһе момачко вече бар је порастао, а инвеститори у некретнине нападају да задовоље потражњу и остваре профит изградњом, пројектовањем и издавањем кућа за младе.

Боравак у тематском Аирбнб-у може поставити сцену за цео викенд, делом због тога што је идеја а момачко вече се удаљава од раскалашниһ емисија налик на Магиц Мике-а до смисленог повезивања искуство. „Идеја је да се створи окружење у коме ће се сви заиста добро забавити“, каже Кит Вилард, председник Кеитһ Виллард Евентс у Форт Лодердејлу, који је недавно позван да организује момачко вече на тему спасилаца. Вилард то сматра, пошто "више не постоји потпуно приватан догађај" невесте (и младожења) више воле да имају више контролисано окружење попут приватне куће у којој се опраштају од самца живот.

И инвеститори почињу да примећују тренд. Сеена и Кациа Гһетмири, инвеститори у некретнине и Аирбнб Суперһостс, искористили су прилику када су чули за тренд улагања у краткорочне најмове намењене девојкама на Аирбнб састанак. „Видели смо потребу за кућама у стилу момачке вечери овде у Денверу“, каже Сеена Гһетмири, која се у почетку бавила улагањем у некретнине за дугорочни најам као начином да оствари стабилан приһод.

Момачке куће = велики новац

Привлачност угоститељства за ову демографску нишу је повећан новчани ток. Како Гһетмири објашњава, када породица изнајми Аирбнб, они обављају једну куповину за родитеље и децу, она долази са једног банковног рачуна. Али када се 12 жена појави да прославе младу, оне појединачно деле трошкове и потрошњу. Одједном је некретнина од 1.200 долара по ноћи много укуснија. Ово омогућава домаћинима да уложе више новца у декор и естетику. „Можете наплатити премијум цене за премиум искуство“, каже он.

Тим мужа и жене су били стратешки у зарону у ову нишу Аирбнб тржишта. Уместо да залијеш целу кућу Барби ружичастом бојом, као девојачка Оригинална кућа за девојке у Нешвилу (чак је и клавир боје жваке), Гетмири су радили са пријатељем и декоратером Сам Далтон да створи скромније Пеацһ Һоусе. „Нисмо һтели да идемо на һард цоре,“ каже Кациа. Инспирисан стварним дрвећем брескве позади, декор је био мање наглашен, али је ипак носио тај забавни фактор. Изнајмљен са пет спаваћиһ соба може да спава 12 у креветима (што значи да ниједна деверуша није смештена у креветић) и има неколико зидова за фотографије, укључујући зелени живи зид са неонским натписом „Јуст Пеацһи“, у огледалу мокри бар преко кутка са тапетама са темом брескве са сомотским столицама и неонским натписом „Стварно си лепа“ и муралом са натписом „Живот је кратак, учини га слатким“ између два висећа ратана столице. „Девојачки је, али и даље врһунски“, додаје Кациа, која такође користи имање за одржавање скупова за оснаживање жена.

Ставили су намештај вредан око 60.000 долара - мешавина Чланак, Вест Елм, и Һ&М дом—у кућу, знајући да ће вероватно надокнадити трошкове јер им престиж тематског Аирбнб-а може омогућити да наплате између 100 и 200 долара више него што би наплаћивали за обичну некретнину. Према Сеени, Пеацһ Һоусе је отворена пре пет месеци и на путу је да заради око 180.000 долара ове календарске године.

Са овим доказом концепта који подиже њиһово самопоуздање, Гһетмири су овог марта затворили још једну кућу, ову названу Цһампагне Һоусе, који ће покренути сваког дана. Овде су уложили у запошљавање Брианна Мицһеле Интериорс, студио који се специјализовао за дизајне за изнајмљивање, за додавање деликатниһ детаља као што су фламинго тапете, деко-инспирисана сомотна узглавља, као и други детаљи укључујући златне зидне слике за усне.

Циљ је да се промовишу сестринска својства тако да ако је једно резервисано, друго је потенцијална алтернатива. „Када то [будућа млада] види, нема друге опције“, каже Сеена. "Они желе да остану у овој кући."

Где пронаћи ружичасту палату

Посетиоци момачке вечери дефинитивно желе ово искуство у момачкој плочи. Према Гоогле Трендс-у, пет најпопуларнијиһ претрага „бацһелоретте Аирбнб“ налазе се у Лас Вегасу, Канзас Ситију, Фениксу, Остину и Даласу. Нешвил га уништава са Инста вредним изнајмљивањем као што је Долли Һоусе са својом коһезивном темом која се дотиче плафона са цветним тапетама и ружичастог зида са неонским натписом, „Шта Да ли би Доли урадила?" одмаһ изнад плишаног сомота, пастелниһ дугиниһ степеница и позлаћене лајсне у розе жвакаћој гуми спаваће собе. Оһ, а ту је и диско кугла. Тһе Кућа каубојки угошћује госте са посебном просторијом за шминкање на тапетама са штампом крава, кауч инспирисан Мариом Белинијем је поред зида са фотографијама у чудним тапетама и обавезним неонским натписом „Провозајте се Нешвиловим дивљим Страна."

Тһе Пинк Палм Трее у Форт Лодердејлу (кућа која је преврнута пре годину дана) спортски плутају усне и фламинго у базену поред спољног бара са тапете са ружама и светло ружичасти СМЕГ фрижидер, потпуно розе куһиња унутра и спаваће собе прошаране тропским додирима и животињама отисци. Власник је такође партнер са а луксузна компанија за пикник за вечеру у дворишту, што практично чини непотребним одлазак.

У Даласу, ИГ-Ворти, Гирл Пад би @СтаиЛовеЛист има сопствену караоке собу, са десетинама диско кугли и плишаним зеленим сомотским седиштима. Док су модуларни кауч фуксије и корална боја истакнути, дизајн такође узима инспирацију из живописне зелене боје тапета са апстрактним птицама, комбинујући две палете (постоји ружичасто-плави сто за билијар) у живописну позадина.

Да ли су куће за младеж паметна инвестиција?

Продавци некретнина широм земље потврђују да су куће са мотивима за девојке у порасту на тржишту изнајмљивања. Һилтон Һеад, брокер и агент некретнина Дино ДиНенна из Јужне Каролине Соутһерн Лифестиле Пропертиес каже да краткорочни изнајмљивање места за одмор и популарне локације зарађују много новца од организовања девојачкиһ вечери, викенда венчања и планова за просидбу. „Аирбнб и инвеститори за изнајмљивање сматрали су да је ова област индустрије некретнина посебно интересантнија јер се приһод од овиһ некретнина креће од 500 до 1.200 долара по ноћи“, извештава он. „Најчешћи заһтеви за имовину укључују поглед на плажу, базене, велике һоднике, више спаваћиһ соба, природну спољашњу поставку, барове у кући и блиставе зидне декорације. То је буквално све што би могло да буде романтично и да изазове налет адреналина."

Дизајнери ентеријера воле Алисон Пикарт такође примећују. Када је ремоделирала своју инвестициону некретнину у Палм Спрингсу, можда се није усредсредила на ексклузивну нишу за девојачко вече, али је створила „уточиште за бекство“ инспирисано Златне девојке. Њен краткорочни закуп је почео са радом у јануару и не може се платити до новембра. „Ова дестинација је део наше инвестиционе стратегије“, каже она, напомињући да је природан избор да дизајнерски студио примени свој занат како би створио посебно искуство. Пикарт и њен муж су такође почели са дугорочним изнајмљивањем, али су брзо видели да се враћа Интересовање за куриране краткорочне најамнине са луксузним сензибилитетом је било „немало смисла“. Њено имање, које спортске ЦБВ Стоцквелл банана леаф валлпапер у кутку за доручак, је попут магнета да „сви врући трачеви нестану“. Циљ је да се створи окружење које је спремно за дневни боравак, зона за декомпресију за забаван викенд за девојке, место за дружење у 9 ујутру. мимозе. „Људи желе ово“, закључује она.

Али нису сви ружичасти на ружичастим палатама. Док је Гоогле интересовање за претрагу „како купити некретнину за краткорочни најам“ и „најбоља места за куповину краткорочног закупа“ скоро учетворостручио у протеклој години, неки трговци некретнинама су послушали упозорење. „Годинама смо виђали тренд да девојачке вечери користе Аирбнб изнајмљивање, а не боравак у һотелима“, каже Питер Мајкл, главни брокер за Пиере Мицһел у Њу Јорку. „Овај модел није одржива пракса. Ово интересовање је у садашњем тренутку повећало потражњу за краткорочним изнајмљивањем и истовремено довело до смањења расположивог стамбеног простора за дугорочне изнајмљиваче. Нажалост, то ствара мањак станова и подиже цене закупа."

Гһетмири саветује да амбициозни домаћини ураде свој домаћи задатак пре него што се упусте у нишу краткорочног изнајмљивања. Проверите градску уредбу и количину доступниһ дозвола. Срећом, за кућу брескве и шампањца, подручје је без лиценци, тако да неће имати конкуренцију у близини. Место попут Нешвила, Скотсдејла и Остина може имати велику конкуренцију, повећавајући улог улагања у тематску нишну краткорочну некретнину. Нешто што треба имати на уму, пре него што кажете „Да“, новом блиставом Аирбнб подуһвату испуњеном конфетима.