Покрети за уређење пејзажа који могу повећати вредност вашег дома на хиљаде
Дакле, ваш дом је на савршеној локацији и већ сте ажурирали ентеријер да бисте подигли вредност ваше имовине и офарбали ваша врата и унутрашњост тражене боје. Постоји ли још нешто што можете да урадите да добијете још већу плату када одлучите да продате? Наравно! Време је да скренете пажњу на уређење пејзажа.
„Буџет од најмање 25 одсто вредности ваше имовине требало би да буде уложен у ваш пејзаж како бисте задржали вредност вашег дома“, саветује дизајнерка пејзажа Ејми Ховис, директорка и власница Дизајн врта Еден у Аустину. „Са побољшањима пејзажа која лебде са 200 до 400 процената поврата улагања, има много смисла унајмити дизајнера и то урадити како треба.“
Сада пре него што кренете у редизајн дворишта, хајде да се фокусирамо на промене које ће повећати вредност ваше имовине. Разговарали смо са стручњацима за некретнине и пејзажни дизајн Гаганом Саинијем, директором аквизиција у ЈиТ Хоме Буиерс; пејзажни архитекта Брајан Клејтон, извршни директор тржишта за негу травњака ГреенПал; директор дизајна Кевин Ленхарт са сајта за дизајн пејзажа на мрежи
Оплочници и једноставна садња за привлачење опрашивача у башти коју је дизајнирао Иардзен.
Засадите одрживу башту са малим одржавањем.
„Пејзаж је тај тихи амбасадор који много говори о вашем дому, стварајући тај кључни први утисак“, каже Саини. „Умјетно уређена башта је фактор к који значајно подиже вриједност ваше имовине.
Али многи потенцијални купци неће хтети да уложе превише труда у бригу о башти, тако да функције са малим одржавањем као што су системи за наводњавање могу помоћи да повећате вредност вашег дома. „Ево нечега што већина људи не зна — праксе одрживог уређења могу значајно повећати вредност имовине“, каже Клејтон. „Увођењем система за наводњавање који штеде воду, коришћењем домаћих засада и одабиром органских ђубрива, показујете посвећеност одрживости. Ово се допада еколошки свесним купцима и додаје додатни слој вредности."
Развијте животне просторе на отвореном.
Живот у затвореном и на отвореном је у моди, чак и на дестинацијама за четири годишња доба, тако да ћете желети да изградите простор на отвореном за свакодневну употребу. Али кључ је у томе да не претерујете – само нека буде једноставно. „Ако дизајнирате за уживање сада и РОИ касније, само размислите о прилагодљивим функционалним елементима“, каже Ленхарт. „Другим речима, фокусирајте се на функционалне карактеристике као што је простор за ложиште или флексибилан простор као што је поплочано двориште, палуба или трпезарија на отвореном која је прилагодљив многим потенцијалним купцима у односу на веома персонализоване функције као што су путтинг греен, детаљна карактеристика воде или уграђена пица пећница."
Учините тежак терен употребљивим.
Ако имате брдовито имање, потрудите се да додате потпорне зидове како бисте створили употребљив вањски простор. „Стварање и ревитализација простора са компликованим тереном може трансформисати недовољно искоришћен простор и подићи дом у смислу уживања, начина живота и вредности имовине“, каже Керол Курт, директор Царол Куртх Арцхитецтуре + Интериорс у Бедфорду, Њујорк. „Наш пројекат Оасис [приказан горе] илуструје како се локација са стрмом променом нагиба може трансформисати помоћу потпорних зидова од пољског камена – од којих је један је коришћен за стварање превелике баште са зачинским биљем за оброке на отвореном - и промишљеног зеленог пејзажа, стварајући архитектуру као позадину за живи“.
Наставите са одржавањем.
Ово може звучати очигледно, али када будете спремни да наведете свој дом, будите сигурни да је сав ваш пејзаж беспрекорно одржаван. Запамтите, први утисци су све — и превише је лако дозволити да вам уређење побегне док припремате свој дом за продају. „Одговарајуће одржавање пејзажа је од суштинског значаја. Добро одржавани травњаци, ошишане живе ограде и баште без корова доприносе углађеном и негованом изгледу“, каже Клејтон.
