Који је најбољи ред за реновирање куће?

Нове савете дају стручњаци по најбољем реду реновирати имање након што је откривено да је више од половине власника кућа погрешило, а 36 одсто жали због реновирања.

Специјалисти за радијаторе, БестХеатинг, анкетирали су власнике кућа о навикама реновирања, откривајући да је девет од 10 предузело пројекат реновирања од 2020. Према истраживању, више од трећине власника кућа ће потрошити до 10.000 фунти на реновирање, тако да је то скуп пројекат погрешити.

„Када реновирате кућу, може бити збуњујуће знати на шта да се фокусирате и шта ће додати вредност“, каже Џон Лолес из БестХеатинг. „Запишите редослед планова и приоритета јер ћете тако добити листу којих се треба придржавати, а буџети се могу поставити за сваку промену. Ако трансформација укључује радове на структуралним или електричним инсталацијама, треба потражити стручну помоћ, јер би нестандардни посао могао изазвати велике проблеме у будућности.'

Овде гледамо како да организујете своје пројекте реновирања да бисте избегли расипање новца.

---

1. Тацкле сструктурна питања

Резултати анкете БестХеатинг-а показују да је један од 10 направио грешке приликом промене структуре имовине. Не само да је ово скупо за исправљање, већ може утицати и на вредност препродаје – 63 одсто потенцијалних купаца су одбили структурални проблеми.

Пре него што се било који посао обави, зграда мора бити структурално чврста, што укључује замену плафона, стабилизацију зидова и поправљање влаге или цурења.

Када се одлучите за посао који желите да радите, важно је да изаберете најбољег трговца за посао. То је врх врха од Гранд Десигнс водитељ Кевин Меклауд који каже да је то често честа грешка приликом реновирања.

Потражите сертификат од Национална федерација грађевинара, Савез мајстора грађевинара и ТрустМарк и уверите се да су сви водоинсталатери Гас Сафе Регистеред.

2. Поново конфигуришите свој простор

Понекад ће ток куће бити у супротности са вашим животним стилом - можда ће вам требати кухиња да гледате на башту да пазите на децу или кућне љубимце који се играју напољу, или а спаваћа соба можда ће морати да се премести у задњи део имања да би се ублажила спољашња бука.

Ако планирате да промените изглед имовине, сада је време да то урадите.

Наравно, далеко је лакше премјестити дневне собе или спаваће собе, гдје ће кухињама и купатилима можда требати опсежни водоводни радови. Ако уклањате зид да бисте направили нешто отвореног плана, побрините се да добијете савет грађевинског инжењера како бисте били сигурни да није носиви.

Ово је такође добра тачка да узмете у обзир своју електричну енергију – можда ћете морати да обавите неки посао да бисте их подигли стандардно, или ово можете искористити као прилику да инсталирате додатне утичнице или прекидаче за светло.

3. Прилагодите своја врата

Када је некретнина уређена тако да одговара вашем животном стилу, погледајте своја унутрашња и спољна врата. Ово је лакши посао пре него што направите веће промене као што је а кухиња реновирање.

„Врата такође остављају трајни утисак на госте, а чак и мања подешавања, као што су замена ручки или додавање клекалице на предњој страни, дају карактер“, каже Џон. „Ако је буџет ограничен, боје и пешчана врата радије него замењују, јер ће то трансформисати и оживети врата без трошкова.'

4. Замените своје радијаторе

Са недавним порастом трошкова живота, следећи на листи би требало да буде замена радијатори. То је пројекат који може да уштеди новац на рачунима, као и да дода вредност дому.

Просечна некретнина са три или четири спаваће собе има 10 радијатора, који би могли да се замене по цени од око 1.600 фунти – процењује се да ће то повећати вредност препродаје од 10.000 фунти.

„Са садашњом економијом од виталног је значаја да се фокусирамо на будуће трошкове приликом реновирања“, каже Џон. „Савремени радијатори су 50 одсто ефикаснији и могу да уштеде више од 10 одсто на рачуни за грејање, што је огромна корист након повећања горње границе цена енергије.'

Ово је такође одлична прилика да размислите о поновном малтерисању зидова и плафона како бисте створили боље платно за украшавање.

5. Размотрите подове

Следећи на реду су подови, где је главна сврха ажурирање дизајна, отклањање ознака изазваних хабањем и проблема попут влаге и шкрипања.

Када се бавите реновирањем пода, дуговечност би требало да буде приоритет. Винил је добар избор у погледу издржљивости и приступачности ако замењујете добру количину у свом дому.

'Винилни подови је одличан и јефтин начин да додате боју, шару и личност у просторију без угрожавања сигурности или квалитета“, каже Давид Сназел, купац тврдих подова у Царпетригхт. „Одличан је избор за запослене породице са децом јер је веома издржљив, отпоран на влагу и клизање, док је под ногама мекши и топлији од ламината.“

6. Почните са кухињом

Када се ови задаци обаве, ако је потребно, кухиња требало би да буде прва пуна соба која ће бити реновирана. Као једна од најпрометнијих области у кући, кухиња захтева велику пажњу и координацију да би несметано функционисала.

Размотрите да ли је електрична енергија безбедна, позиционирање ваше рерне, фрижидера и кухињских јединица и можда ће вам требати помоћ дизајнера да прерадите распоред. Мноштво великих трговаца као што су База нуде бесплатне консултације за дизајн кухиње, док ИКЕА имате згодан 3Д кухињски визуализатор за експериментисање са стиловима у вашем дому.

Према истраживању БестХеатинг-а, реновирање кухиње може додати чак 10 одсто на цену некретнине, тако да је вредно улагања.

Пратите Хоусе Беаутифул на ТикТок и инстаграм.

---