Колико кошта завршетак подрума?

Шта ако бисте могли да проширите употребљиву квадратуру свог дома без изградње додатка или да га стави на продају и сели се по граду? Трошак за заврши свој подрум може изгледати као велика препрека овом пространом сну, али цена заправо зависи од тога шта желите од њега. Добијање чистог простора за вашу машину за прање и сушење може коштати много мање од свеобухватне собе за игре и филмове. Процена коју добијете за било коју од њих може драматично да варира у зависности од тога где живите и стања у ком се налази ваш подрум. И можете уштедети ако сами урадите чак и део посла. Чешће него не, трошак завршетка подрума је мањи од додавања другог спрата вашег дома, укидања тлоцрта додатком или склапања одвојена АДУ у дворишту.

Готови подрум је дефинитивно вредан трошка ако имате новца за улагање - повећава ваш квадрат снимак као и укупну вредност вашег дома и може смањити ваше рачуне за енергију—али постоји много аспеката у буџету за. Кључно је осигурати да је доњи ниво вашег дома водоотпоран и заштићен од

буђ, буђ, и цурења. Зато су издржљиви, водоотпорни подови највећа ставка за многе људе. Модерни прозори и одговарајућа дренажа (укључујући и пумпу за одвод, ако је потребно) такође утичу. Напред, разбијамо трошкове завршетка подрума, укључујући и то да ли ће то бити вредело је када будете спремни за продају.

Просечна укупна цена

Према Хоме Адвисор, просечна цена потпуно завршеног подрума је око 15 долара по квадратном метру, или 15.000 долара за простор од 1.000 квадратних стопа. Међутим, то може веома варирати у зависности од тога шта желите да простор постане и у каквом је стању када почнете.

Ниво реновирања

Цена завршетка вашег подрума зависи од тога колико ће посла бити потребно да изгледа и функционише онако како желите. Добра вест је да сваки посао који је претходно обављен може помоћи у смањењу трошкова.

Финисхинг

Завршити подрум значи узети ненастањив простор и претворити га у онај који се може користити за дружење, спавање и живот. Простор „пре” вероватно нема изолацију, топлоту или климатизацију, изложене жице и водовод, и бетонске подове. Безбедан је за складиштење или уређаје за прање веша, али није у складу са кодом за животни простор погодан за живот. Делимично завршен подрум је светлији, чишћи и удобнији простор за прање веша, трчање на траци за трчање, складиштење додатне оставе или чување залиха вашег љубимца. Потпуно завршен подрум више личи на вашу дневну собу и спреман је за намештај.

Ремоделинг

Пројекат ремоделирања подрума обично укључује ажурирање дизајна или функционалности већ завршеног простора. Овакав простор вероватно може бити настањен чак и ако се сматра прљавим, недовршеним или неудобним. Наравно, ове промене и даље могу бити прилично опсежне. Можда ћете желети да извршите структурне промене у простору, реорганизујете његов распоред и додате или уклоните зидове. Можда бисте чак желели да потпуно уништите простор. Разлика је у томе што не почињете од нуле — а то заправо може коштати више.

Реновирање

Делимично завршен подрум који треба реновирати има неке карактеристике које га чине простором погодним за живот. Можда постоји подрумско купатило и неки једноставни подови и гипсани зидови. У зависности од тога да ли је простор повезан са кућним ХВАЦ системом, може бити користан као кућна теретана или вешерај, али обично није довољно удобан да би био прави животни простор. Промене у овој врсти простора често укључују нове подове и боје. Размислите о брзом реновирању које укључује првенствено естетске промене.

Анализа заједничких трошкова

Узмите у обзир ове трошкове када планирате свој буџет. Највећа ставка улазнице—подови—можда би вас изненадила, али можете направити избор дизајна како бисте је контролисали.

Дозвољавам

Као и код било које друге веће реновације куће, морате се пријавити и добити грађевинску дозволу, плус дозволе за струју и водовод у зависности од обима вашег пројекта. Накнаде за подношење захтева увелико варирају у зависности од тога где живите и шта планирате да радите, али можете очекивати да ћете потрошити около 0,15 долара по квадратном метру, барем у држава Њујорк.

Хидроизолација

Ово је вероватно најважнији корак - и дефинитивно не желите да појефтините. Хидроизолација вашег подрума штити вашу инвестицију од мањих цурења током кишних дана до великих поплава на нивоу урагана. То ћете прво морати да урадите и можете очекивати да ће то коштати око 4.500 долара. Ако постоји штета од воде, можете очекивати додатних 2.850 долара за поправку дренаже у подруму.

Водовод

Без обзира који стил куће имате или колико је стар, водоводне цеви пролазе кроз подрум. За правилно завршен подрум, сви водоводи морају бити усклађени и правилно покривени. Ако желите да додате купатило свом подруму, мораћете да проширите цеви и инсталирате опрему. Укупна цена завршетка подрума са купатилом креће се од 8.000 до 15.000 долара У просеку.

Вашем подруму ће можда требати и дренажни систем и пумпа. Ако је ваша област склона поплавама или ваши грађевински прописи то захтевају, можда нећете имати избора. Врста тла која окружује ваш дом је још један фактор који одређује да ли је пумпа за одвод воде обавезна или не; инжењерска фирма или пејзажни архитекта могу да ураде процену тла како би вам дали информације које су вам потребне. Просечан трошак за инсталирање пумпе је мало испод $600. Такође није лоша идеја да имате резервно напајање за вашу пумпу, посебно ако живите на територији урагана.

Елецтрицал

Пошто многа подручја не дозвољавају "уради сам" електричне радове, мораћете да ангажујете лиценцираног електричара да инсталира утичнице и правилно повеже ваш подрум. Електрични радови за завршени подрум у просеку коштају око 1.325 долара; можете очекивати да ћете платити 75 до 500 долара по електричној утичници.

Материјали

Већина ваших трошкова, материјали потребни за завршетак подрума укључују бетон, грађу за уоквиривање, изолацију, подове и сухозидом. Ово не укључује завршне обраде ентеријера као што су боја, осветљење и хардвер. То кошта 1,795 долара у просеку уоквирити подрум, не укључујући изолацију и гипсане плоче.

Завршни печат пре него што уђу намештај и равни екрани, гипсани зидови и подови не морају да буду велики трошак реновирања. Избор водоотпорне подрумски под као што је винил кључан; тврдо дрво није практично осим ако је ваш подрум веома сув јер је склон савијању и цепању ако се покваси. Подови од винилних дасака коштају у просеку, 2 до 7 долара по квадратном метру, према Ова стара кућа. Дривалл је јефтинији са просечном ценом од 0,15 до 0,65 центи по квадратном метру (приближно 10 УСД по панелу).

Да ли је готов подрум вредан тога?

На крају крајева, да, вероватно ћете надокнадити већину трошкова да завршите свој подрум. Готови подрум не само да повећава корисну квадратуру вашег дома, већ и повећава вредност вашег дома. Тхе повраћај улагања је у просеку између 70 и 80 процената, па иако можда нећете видети да вам се сав новац враћа, видећете већину. Према Роцкет Мортгаге, кућа са готовим подрумом који кошта 10.000 долара може додати скоро 8.000 долара траженој цени.