Колико кошта преглед куће 2023.

Шта значи куповина, продаја и изградња дома сви имају заједничко? Мораћете да закажете и завршите инспекцију куће. Може изгледати као још један обруч кроз који треба скочити, пун кутија које треба означити и безбедносне карактеристике за тестирање, али то је заправо кључни део некретнина и процес изградње. Укупни трошак кућне инспекције укључује не само накнаду коју инспектор наплаћује, већ и трошкове свих неопходних поправки које пронађу. Ипак, кућна инспекција вам заправо може уштедети новац - и бити лака ако јој приступите спремни.

Срећом, имамо неколико стручњака који могу помоћи. Да бисмо нам помогли да схватимо овај задатак који изазива стрес, прислушкивали смо Леслие Турнер, главног брокера и оснивача партнера Маисон Реал Естате; Марк Бускухл, оснивач и извршни директор

Нинебирд Пропертиес; и Керри Схерин, заступник потрошача у Власнички. У наставку нам помажу да разјаснимо шта је кућна инспекција, да ли вам је потребна или не и колико кошта кућна инспекција. Срећан лов на кућу!

Шта се дешава током кућне инспекције?

Инспекција куће се односи на осигуравање да је имовина у питању сигурна. То је процена безбедности и квалитета која испитује интегритет структуре, водоводне инсталације, електричне радове, канализацију и системе грејања или хлађења. Инспектор осигурава да сви системи у кући функционишу безбедно и исправно. Дом се такође процењује због пожара и безбедносних питања, оштећења и било чега другог што би могло утицати на његову вредност.

Инспекције куће се обично дешавају када се понуда потенцијалног купца куће прихвати током периода депоновања. У суштини, продавац мора да зна да добија оно што планира да плати.

Могу ли да прескочим инспекцију све заједно?

Кратак одговор је да, можете се одрећи традиционалне кућне инспекције. У нормалним околностима, међутим, нема апсолутно никаквог разлога за то. Једини разлози због којих бисте могли да размислите да прескочите инспекцију куће су ако постоји више конкурентних понуда за предметну кућу или ако купац или продавац има разлога да пожури процес затварања. Пазите: ако се продавац имовине чудно заваљује да прескочи инспекцију, можда покушава нешто да сакри.

Куповина куће је вероватно највећа куповина коју ћете икада направити, тако да желите да будете сигурни да је то добра инвестиција. Турнер каже: „Овај кључни корак може вас спасити од скупих изненађења након закључења уговора и пружити вам мир знајући да ће ваш нови палата је чврста од темеља до крова." Кућна инспекција не само да штити ваше финансијске интересе, већ штити и ваше здравље и сигурност.

Ако одлучите да прескочите инспекцију, Бускухл предлаже да урадите сопствено темељно истраживање: „То је важно за купцима да обаве своју дужну пажњу без обзира на то да ли се одлуче на инспекцију куће или не“, каже он. „Ово може укључивати проверу јавних евиденција, преглед недавних процена и разговор са продавцем или њиховим агентом о свим проблемима који могу постојати са имовином.“

Такође можете размислити о томе да замолите све извођаче које планирате да користите за реновирање да прођу кроз вас да вам дају осећај шта ће обухватити. Они могу указати на проблеме које можда нисте приметили.

Просечна цена кућне инспекције

Сада када смо утврдили да вам је свакако потребна кућна инспекција, колико заправо кошта кућна инспекција? Према Бускухлу, „већина кућних инспекција обично кошта између 300 и 500 долара у зависности од величине и врсте имовине која се прегледа. Додатне накнаде могу се применити за услуге као што су тестирање радона или инспекције термита, које се обично обављају у као додатак кућној инспекцији." У неким областима, можда ћете такође морати да прегледате имање за подземно гориво резервоари. Накнаде се могу повећати током вршног времена куповине и ниже када је тржиште спорије.

Избор кућног инспектора

Шансе су да ако продајете свој дом, имате агента за некретнине или брокера. Ови професионалци из индустрије могу вас упутити у правом смеру искусног локалног инспектора за куће и обично могу препоручити онога коме верују. Када пронађете инспектора, уверите се да има одговарајућу сертификацију пре него што га ангажујете. Према Шариним речима, добар инспектор ће моћи да објасни сваки корак. „Добар кућни инспектор ће бити у потпуности сертификован, имати здраву листу претходних клијената за препоруке и бити вољан да вас проведу кроз цео процес, објашњавајући своје налазе и шта би они могли да значе за ваш потенцијал кућа."

Најчешћи разлози због којих куће не прођу инспекцију

Према Натионвиде Инсуранце, ово су најчешћа проблематична подручја за куће"

• Оштећење крова - Ово може да варира од неколико недостајућих шиндре или малих цурења до широко распрострањених потреба за заменом.
• Електрични проблеми – Било које нефункционалне електричне компоненте или опасности као што су похабане жице или застарело ожичење (дугма и цев) могу заслужити квар.
• Проблеми са водоводом - Ово укључује било шта, од малих цурења до покварених бојлера и резервних копија канализације.
• Штеточине – Иако нећете пропасти због мрава или воћних мушица, штета од термита је много опаснији проблем штеточина.
• Буђ – Ово обично иде руку под руку са оштећењем водом, али може довести до тренутног квара.

Шта учинити ако кућа не прође инспекцију?

Ако дом за који сте желели да прође инспекцију куће, постоји неколико путева којима можете ићи.

Замолите продавца да изврши поправку

Најчешће, купац ће захтевати да продавац изврши неопходне поправке пре затварања. Купац може да захтева да се користе професионалци и чак да предложи које професионалце.

Затражите снижење цене или кредит

Купци могу захтевати од продаваца да смање тражену цену, да плате све трошкове затварања или да понуде кредит за куповину. Циљ је да новац уштеђен у корекцији цене покрије трошкове поправке.

Одшетај

Ако су оштећења или налази инспекције преопсежни, то. можда би било боље једноставно отићи. Увек ће бити још један дом на тржишту у бољем стању.

.