Како уштедети за кућу 2021

Када уштедите за почетну уплату за кућу, мислите да сте спремни? Размисли поново. Новац који донесете на завршни сто велики је део трошкова куповине куће - али далеко од тога да је једини. У ствари, вероватно бисте требали банци чак додатних 15.000 долара на основу шест главних трошкова које већина почетника занемарује и колико их обично кошта у просеку.

1. Порез на имовину

Као власник куће, бићете одговорни за плаћање годишњих пореза на своју имовину. Порез на имовину варира од државе до земље, у распону од око 0,55 одсто вредности имовине до скоро 2,4 одсто. Неке општине наплаћују додатне порезе на имовину. Посетите Пореска фондација да бисте стекли представу о порезима на имовину у вашој држави.

*Ове бројке су засноване на национални просек.

2. Осигурање куће = 95,51 УСД по квадратном метру

Колико плаћате за осигурање куће такође варира у зависности од тога где планирате да живите, али просек у целој земљи је око 95,51 УСД по квадратном метру, по

хомеинсуранце.цом. Користи калкулатор осигурања куће да бисте добили идеју о томе колико ћете морати да платите. У већини случајева, ваше осигурање куће и порез на имовину могу се поделити на 12 месечних уплата и додато на вашу хипотекарну уплату, која се чува на есцров -у **, а ваша хипотекарна компанија ће им платити када то учине због доспећа.

** У основи то значи да трећа страна држи овај новац све док га не треба исплатити.

3. Накнаде Удружења власника кућа = 300 УСД годишње

Ако ваше ново насеље има удружење власника кућа (ХОА) или удружење станова, мораћете да плаћате и месечно или годишње накнаде овој организацији за одржавање заједничких просторија (попут уређења пејзажа или одржавања базена заједнице или теретане, ако их имате) један). Ове накнаде се у великој мери крећу у зависности од локације (од 100 до 700 УСД годишње), али у просеку 2020. до 200-300 УСД, премавише извора.

Можда сте навикли да плаћате рачун за струју као изнајмљивач, али власници кућа морају да плате струју, воду и канализацију, што може додати још један велики месечни трошак. Пре него што купите кућу, замолите продавце да поделе своје рачуне за комуналне услуге у последњих 12 месеци како би стекли представу о томе колико ћете платити.

5. Поправке и одржавање = 5.000 УСД годишње

Када сте власник куће, ви сте одговорни за њено одржавање - а то може бити скупо, било да се ради о поправци апарата или замени олука. Нови власници кућа требало би да покушају да врате од 4.000 до 5.000 долара за потенцијалне поправке и одржавање куће, каже Вес Воодруфф, лиценцирани хипотекарни саветник у Ангел Оак Хоме Лоанс у Атланти.

На пример, када су Воодруфф и његова супруга пре девет година купили свој први дом, сву своју уштеђевину уложили су у аванс. Прве недеље док су били у новој кући, фрижидер се покварио, захтевајући поправку од 600 долара, трошак за који нису имали буџет. Он препоручује смањење ваше аконтације ако је потребно, како бисте уштедјели дио тог новца за текуће одржавање куће и поправке.

„Ако бисте могли да смањите 10 одсто, али је ваш кредитни резултат заиста добар, ипак би било боље да спустите 5 одсто као одложени фонд за одржавање“, каже Вудруфф. „Многи купци мисле да морају имати 20 одсто попуста, али заиста вам је потребно само 3 до 5 одсто да бисте се квалификовали за хипотеку. А ако погледате шта плаћате у закупнини и шта бисте могли да платите за кућу, често штедите новац куповином, чак и уз мању уплату. "

6. Приватно хипотекарно осигурање (ПМИ) = 2.616 УСД годишње

Вреди напоменути, међутим, да ако је ваш предујам мањи од 20 процената, ваш хипотекарни зајмодавац ће можда захтевати ПМИ. Обично је то око 0,5-1% цене годишње цене кредита. Као Инвестопедиа истиче, то би могло износити додатних 218 долара месечно, на основу просечне цене куће у САД -у (261.500 долара, према подацима Зиллова из 2018.).

Хипотекарне компаније често укључују овај трошак као део вашег месечног плаћања хипотеке, а идеја је да штити зајмодавца ако не платите кредит. Након што отплатите 20 посто куће, тај ПМИ рачун би требао нестати.

7. Преглед и процена = 700 УСД

Да бисте добили кредит, такође ћете морати да прегледате и процените свој дом - уз одређену цену. Трулиа процењује инспекције између 300 и 500 долара и процене између 300 и 400 долара.

---

Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.