Шта је продаја некретнина?

За оне штедљивце којима је, рећи ћемо, помало досадила предвидљива природа њиховог локала старинска продавница кућних потрепштина или чак аукцијска кућа, продаја некретнина су одговор. „Продаја некретнина је попут потраге за благом у стварном животу“, каже Лаурен Царон, оснивачица у студију Лалоц. „За сваку продају којој сам присуствовао ишао сам по једну ствар, али и остављао са нечим потпуно неочекиваним!“ Па шта су они тачно? Продаја имања је продаја у којој су сви предмети у нечијој кући доступни за куповину. Могу се одржати током неколико дана или само један дан и бити готови. Можда ћете моћи да видите неколико фотографија изнутра пре него што дођете - највише. „Оно што ми се свиђа код продаје некретнина је то што никад не знате шта ћете пронаћи“ каже Роднеи Лавренце, директор компаније Роднеи Лавренце Инц. „Свиђа ми се узбуђење лова. Иди без икаквих очекивања и понекад ћеш отићи кући са неочекиваним благом. "

Свако може присуствовати продаји имања. Све што требате учинити је сазнати о томе, појавити се и обавити куповину. Ево како то учинити.

Како сазнати за продају некретнина?

Бројни збирни веб сајтови и апликације појавили су се како би помогли власницима кућа да пласирају своју продају, а купци да их пронађу. "Ја користим ввв.естатесалес.нет, која такође има апликацију која ће мапирати где се налази продаја некретнина. Можете лако „омиљене“ распродаје за викенд, што их додаје на мапу која олакшава продају хмеља ", каже Лаурен. „Такође сам део листе е -поште за ЕстатеСалес.нет, која шаље недељна обавештења о предстојећој продаји.“ Лавренце је фан ввв.естатесалес.цом и ввв.естатесалес.орг, који вам омогућавају да „сузите претрагу према локацији“, а такође проверава у локалним новинама да ли има објављених. (Вероватно сте видели и натписе на уличним ступовима који оглашавају продају имања; и то функционише!) Ако имате добар однос са било којим локалним продавцима антиквитета, каже Роднеи, можда би били вољни да вам дају напомене о најбољим предстојећим распродајама пре него што буду оглашени на огласима.

Осим ових агрегата, постоје компаније које воде стварну продају некретнина, које је ангажовала породица или појединац који продаје све ствари. (Како се продаја некретнина обично одвија убрзо након што власник куће премине или се пресели на неку врсту помоћи стамбеног објекта, разумљиво је да породица која је остављена често тражи стручну помоћ у организацији продаја.) „За своје фаворите, замолићу домаћине да ме додају на своју приватну листу е -поште. Што често пружа рани приступ адресама и фотографијама продаје на којој се одржавају “ Лаурен каже.

Које ћете ствари пронаћи?

Поприлично интимног смећа, највероватније: ормари пуни одеће, фотографија и личних дрангулија недавно преминулих. (Врста ствари које чине добар ТикТок.) Али и читава кућа пуна украсних комада који су убрани да иду заједно! "Инстант колекције", назива их Лаурен. „Претходни власници су у продаји некретнина већ обавили тежак посао. На пример, могло се купити сет софа, уметничких колекција, посуђа, стакленог посуђа, књига итд. " Лавренце пази на „Власништво које није променило власника много година, или је генерацијама било у истој породици“, какви то обично јесу ризнице.

Да бисте стекли увид у то шта ће бити на одређеној распродаји, и ако је уопште вредно вашег времена да присуствујете, погледајте фотографије. „Често проверавам уметност намештаја и прво тепихе на фотографијама са списка“, каже Лаурен. „Ако постоје неки препознатљиви комади, попут антиквитета или посебно лепих простирача, велика је вероватноћа да ће то бити добра продаја. Такође, обавезно погледам врсту софа које дом има. Лепе линије, лепо пресвлаке или било шта прилагођено прилично су добар показатељ да ће се продаји исплатити присуствовати. Присуствовао сам једној продаји која је била у кући коју је дизајнирала Парисх-Хадлеи! То је невероватно. Ако нема фотографија, што у данашње време није тако често, скенирам листу за кључне речи попут антиквитета, пекарског намештаја, сребра, антикних тепиха итд.

Како доћи до добрих ствари?

„Дођите тамо што је пре могуће. У тим ситуацијама рана птица дефинитивно добије црва “, каже Роднеи. Конкретно, Лаурен препоручује долазак сат времена пре отварања врата ако „морате“ имати предмет који сте видели на фотографијама: „У супротном, стижете рано Први дан пружа највише могућности за преузимање најбољих артикала, а онда је присуство до краја распродаје одлично за добијање најбољих понуда. ” Ако сте на на листи е -поште са једном од компанија за хостинг као што је Лаурен, можда ће вам чак бити дозвољено да се пријавите путем е -поште пре продаје како бисте осигурали место у реду.

Будући да се цене артикала на распродаји имања не објављују унапред, требало би да истражите све комаде које волите на фотографијама да видите колико они обично коштају. Бреуер столице, резане плоче од трске и хрома из 50-их година Марцела Бреуера које су се вратиле у моду, данас иду за $300 на Етсију. Дакле, ако видите неке објављене на распродаји имања, знате колико вреде - тако да дефинитивно добијате договор и не трошите превише.

Још један Лауренин трик: „Неке продаје вам омогућавају да лицитирате за артикле. Зато увек питам домаћина да ли прихвата понуде. Ако је тако, првог дана ћу дати понуду за ставку која је ван мог распона цена. Другог дана, ако се није продао, онда ћу „освојити“ предмет. "

Која је процедура када уђете унутра?

Ако планирате да купите одређене артикле, одредите редослед према њима. Мале ствари би требале бити у реду да их само покупите и однесете на благајну како бисте створили малу гомилу. Али за веће комаде постојаће систем. „Већина распродаја којима сам недавно присуствовао имаће карте са ценом на артиклима - посебно на веће комаде - које носите домаћину на чување док не завршите и будете спремни за одјаву “, Лаурен објашњава. Тај чин отимања карте (добио си комад! Иахоо!) и одношење на домаћин значи да се ефективно продаје: У том тренутку морате да купите предмет. (Не очекујте да ће вам бити дозвољено да се вратите у будућу продају овог домаћина ако одлучите да одустанете од дела које сте означили.)

Када завршите са куповином, погледајте „гомилу за куповину“, како је Лаурен назива, и све остале карте које сте прикупили. Иако се готовина обично преферира, било који број других трансакционих метода може бити употребљив. „Посебно данас, са апликацијама као што су Венмо или Зелле или Паипал, али морате да платите ставке које желите у тренутку изласка из продаје.“ Понесите чековну књижицу и кредитну картицу за сваки случај. „Неке продаје нуде плаћање кредитном картицом, али обично узимају накнаду од 3%“, каже Лаурен.

Пратите Хоусе Беаутифул на Инстаграм.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.