Кућне томболе: Шта власници кућа треба да знају пре него што своју кућу коцкају на такмичењу

Недавно је нови интерес у свету некретнина стекао велико интересовање: Томболе за кућу.

Кућна томбола настаје када је власник обично борећи се за продају имовине па се окреће другачијем и до сада релативно неконвенционалном методу који подразумева дословно постављање њихове куће као награду на такмичењу.

Учесници плаћају карту за томболу - баш као што бисте платили на црквеној свечаности - затим одговарају на питање и срећни власник карте, који исправно постави питање, а затим осваја кућу када се његова карта извуче из извлачење.

Шта ту има за власника? Па, огромна популарност кућних томбола коју су прикупили значи да, чешће него не, ове приче добијају велико интересовање и у неким случајевима постају виралне. Стога, у већини случајева, власници кућа могу бити сигурни да ће у продаји улазница зарадити вредност имовине коју је до сада било тако тешко променити.

Сам Митцхелл, извршни директор онлине агената за некретнине ХоусеСимпле.цом, објашњава за

Прелепа кућа: 'Цене кућа су расле брже него плате годинама, па не чуди што видимо људе који траже различите начине да продају кућу. '

Примери кућних лутрија укључују шкотску вилу која се извлачила за карту од 5 фунти упркос томе што вреди 800.000 фунти, или сеоска кућа од 845.000 фунти у Ланцасхиреу то је извлачено за само 2 фунте по улазници.

Дакле, сви су победници, зар не?

Па, заправо није тако једноставно као што би могло изгледати - у сваком случају за продавце. У августу, Комисија за коцкање издала је упозорење да би добронамерни продавци кућа могли кршити закон радећи на илегалној лутрији.

Дакле, шта потенцијални извођачи кућа морају имати на уму? Ступили смо у контакт са Цлифф Иоунгом, стручњаком за лутрије у Комисији за коцкање, како бисмо сазнали прописе који окружују овај растући, алтернативни тренд.

• Лутрије и томболе не могу се водити ради комерцијалне добити или профита, као што је продаја ваше куће. "Они се могу водити само из добрих разлога-као што су добротворне организације, болнице, службе хитне помоћи или друге непрофитне сврхе да подрже сав њихов добар посао", каже Иоунг.
• Али бесплатно зарада или наградно такмичење могу се организовати ради зараде. Често ће ове „томболе“ заправо бити бесплатни извлачења или наградна такмичења. На пример, они ће укључивати питање у стилу квиза.
• За наградно такмичење да би био прихватљив, мора постојати елемент вештине, знања или просуђивања који би спречио значајније удео људи који учествују или значајан део људи који учествују од примања награда.
• Ако је конкуренција се једноставно ослања на случај, могла би се сматрати незаконитом.
• Бесплатна извлачења могу се комерцијално организовати ради приватне добити и користи, али мора постојати бесплатан начин уласка за учеснике.
• Постоје оштре казне за вођење илегалних лутрија, укључујући, ако буде осуђен, новчану казну до 5.000 фунти или казну затвора до 51 недеље.
• Потражите правни савет ако сумњате у легитимност ваше томболе. „Упамтите, ваша је одговорност осигурати да не кршите закон“, савјетује Иоунг.

Уз све могуће правне последице, остаје да се види да ли ће томболе заиста успети. Митцхелл каже да сумња да ће то промијенити тржиште некретнина "на примјетан начин", посебно ако се смање потенцијалне лутрије.

Међутим, Паул Цосгрове, директор агената за некретнине Финлаи Бревер, каже да би наградне игре "могле бити од велике бриге" за индустрију некретнина.

'Ово је тренутно мали низ активности које би могле изумријети онолико брзо колико су се појавиле, али ако би се постану легитимно и успешно средство продаје куће, онда би утицај који би могао имати на тржишту огроман “, каже он нас. 'На пример, немогуће је знати колико ће се карата продати, па је тиме и коначна "продајна цифра" кућа би могла бити бруто изнад или испод тржишне вредности и какав би то утицај имао на цену некретнине просеци? '

Он упозорава да су томболе „баш онако како звуче, лутрија и нешто на шта би власници требали бити врло опрезни“ и умјесто тога заговара традиционалну руту агента за некретнине који ће им 'дати најбоље шансе да добију највећу цену могуће '.

Иако су наведени ризици за продавце, постоји ли ризик за купца? Чини се да стручњаци тако мисле.

„Са становишта купца, лутрија не нуди гаранције да ће обезбедити дом, шта ако једноставно никада нису "срећног" добитника, ово само штети њиховим изгледима да икада поседују сопствени дом, 'Јаке Русселл, директор независног имања агенти Русселл Симпсон каже. „Приступ„ лутријском стилу “при куповини куће једноставно није одржив.“

Митцхелл такође каже да би томболе могле бити ризичне у смислу да ли је потребно више посла на имању на рачун победника.

„Пре него што пристанете на куповину куће, топло вам препоручујемо да темељно прегледате имовину јер би то могло захтевати скупе поправке“, саветује он.

Добијте инспирацију, идеје и савете где год да сте! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.