4 разлога зашто би продаја ваше куће путем онлине посредника за некретнине могла бити права за вас ове године

Од стране Паула Хиггинс, извршна директорка, Савез власника кућа

Са доласком пролећа неколико људи широм земље ће размишљати о томе да своју кућу ставе на продају и узму следећи корак на лествици имовине. Постоји нешто у „новости“ сезоне што нас инспирише на промене и селидба може бити крајњи нови почетак. Међутим, пре него што се преселите на то ново место, имате малу ствар промену тренутног дома суочити се. Један од начина да то учините је да затражите помоћ мрежног агента.

Мрежни агенти за некретнине су последњих година порасли у популарности, не само због предности у погледу трошкова коју имају у односу на конкуренте високих цена. Ако размишљате о маркетингу своје имовине у наредних неколико седмица, ево наших главних разлога зашто бисте требали размислити о дигитализацији.

1. Могли бисте уштедети мало богатство

Да, далеко највећа предност коришћења мрежног агента је цена. Већина агената на улици наплаћује провизију између 1 % и 2,5 % +ПДВ за уговор о јединственом заступању (иако бисмо вам увијек савјетовали да о томе преговарате). Уместо да наплаћују проценат купопродајне цене имовине, већина мрежних агената ће наплаћивати једнократну фиксну накнаду у распону од 200 до 1000 фунти, што значи да бисте могли уштедети хиљаде фунти.

Многи мрежни агенти унапред наплаћују ову накнаду - лоша страна је што ако се ваша кућа не прода, нећете добити назад свој новац. Међутим, све више агената уводи опције за потрошаче да плате по завршетку, уз ИОПА најновији агент на мрежи који је то учинио. Ако одаберете опцију плаћања по завршетку, на крају ћете платити више од плаћања унапред, али то значи да нећете изгубити новац ако се некретнина не прода.

САВЕТ: Неки агенти нуде јефтинију опцију авансног плаћања, али вам омогућавају да одложите плаћање за 12 или 18 месеци. Међутим, упозорите, и даље ћете морати да платите таксу у договорено време без обзира на то да ли је ваша кућа продата. Штавише, ови планови укључују склапање уговора о кредиту са агенцијом треће стране, тако да то није лака опција.

2. Добићете велики избор

Мрежни агенти нуде велики избор пакета, па уз мало истраживања тржишта требали бисте пронаћи онај који вам одговара. На пример, Доорстепс.цо.ук унапред ће наплатити 199 £, што укључује писање описа ваше имовине и пружање фотографија и тлоцрта. Такође можете добити виртуелну 3Д туру за додатних 162 фунте.

Кућеједноставне, у међувремену ће унапред наплатити 695 фунти, што ће покрити фотографије, тлоцрте, плочу за продају и приступ тиму за напредовање који ће помоћи у преговорима. Ако бисте радије платили када продајете, кошта 1495 фунти да продате свој дом с њима.

Многи мрежни агенти за некретнине нудиће додатне додатке, попут сертификата о енергетским перформансама (које законски морате имати пре него што продате свој дом) и врхунских огласа. Не узимајте ништа по номиналној вредности и преговарајте да видите да ли можете да набавите ове додатке по нижој цени.

САВЕТ: Увек се уверите да цена на коју пристајете не зависи од тога да користите интерне услуге агента за некретнине, као што је његов посредник или адвокат за пренос. Можете добити понуду, али куповина је најбољи начин да постигнете најбољу понуду.

3. Ви сте главни

Када користите агента за некретнине на мрежи, вероватно ћете сами прегледати, што значи да ћете бити задужени за приказивање људи и одговарање на питања. Већина има лични део своје веб локације или апликацију из које можете прихватити захтеве за преглед и поставити време које би било најбоље за вас.

САВЕТ: Неки мрежни агенти ће понудити купцима да покажу вашу некретнину, али то ће бити уз додатну цену. Ако желите да агент представи људе, унапред обавестите о трошковима и побрините се да то и даље буде исплативо у односу на агента за некретнине са високом улицом који укључује прозоре у своју провизију.

4. Кућа вреди онолико колико је неко спреман да плати

Добијање исправне продајне цене може бити разлика између брзо се продаје и месецима без икаквих прегледа. Онлине агенти за некретнине имају много предности, али већина њих ради из националних позивних центара или имају „локалне стручњаке“ који вероватно послују више регионално него локално.

У зависности од локалног агента, повезани сте са њиховим локалним знањем - па ће искуство продаје кућа попут вас на вашем путу - вероватно бити ограничено. Они могу коштати ваш дом, али ће га у великој мери заснивати на подацима на мрежи. Да бисте добили прецизнију цену, предлажемо да затражите од три локална агента за некретнине са седиштем у вашој улици да вреднују ваш дом пре него што кренете на пут и изађете на интернет.

САВЕТ: Позовите три агента за продају некретнина да чују о њиховим пакетима, услугама и добију цену за маркетинг вашег дома и процену имовине на основу њиховог искуства продаје кућа попут твоје.

Мрежни агенти могу вам уштедети хиљаде, па ако сте срећнији што играте активнију улогу у продаји своје куће и истражили сте пакете мрежних агената, зашто не?

Хоусе. Кућа. Пребивалиште. Придружите се разговору помоћу #ХоусеХомеАбоде

---

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.