Реакције јесењег буџета за 2017. - стручњаци за становање, имовину и изградњу

Становање је било у центру Јесенски говор о буџету за Јесена овог месеца. Канцеларка је открила планове за издвајање укупно најмање 44 милијарде фунти капиталних средстава, кредита и гаранција у наредних пет година за 'подршку тржишту станова повећати снабдевање вештинама, ресурсима и грађевинским земљиштем и створити финансијске подстицаје неопходне за испоруку 300.000 нето додатних кућа годишње у просеку до средином 2020-их.

Остале кључне тачке укључивале су укидање царине и улагање у шему помоћи за куповину, али шта стручњаци за имовину и грађевинарство заиста мисле о буџету? Погледајте реакције у наставку.

Дажбина се укида за прве купце

1. „Влада се и даље превише уско фокусира на један крај тржишта станова. Када ће схватити да је једини начин да побољшају ствари гледајући читав спектар понуде станова? Наравно да је важно подржати млађе људе, али изузеће од царине за купце који први пут купују само је покушај да се освоје гласови и неће учинити ништа да поправи шире проблеме на тржишту. Такође морамо помоћи старијим људима да смање број запослених - то би изазвало позитивну ланчану реакцију на цијелом тржишту станова. '

- Спенцер МцЦартхи, председник и извршни директор, Цхурцхилл Ретиремент Ливинг

2. „Смањење поштанске пристојбе за све купце који први пут купе куће у вриједности до 300.000 фунти је добродошао потез. Раније сам рекао да је потребно више акција како би се тржиште станова покренуло, а не само усмена подршка, како би се обезбедио разуман заједнички приступ. Помагање купцима који први пут уђу на мердевине некретнина ће, заузврат, омогућити онима који се налазе на вишој скали да тргују горе или доле. И драго нам је што су подручја веће вриједности такође препозната, посебно у Лондону гдје је власништво над кућама било недостижно за многе. ' - Иаин МцКензие, извршни директор, Професионални цех имовине

3. „Ово је одлична вест за купце који први пут купују. Поврх шеме Помоћ за куповину и других подстицаја који су већ успостављени, укидајући поштарину до 300.000 фунти је позитиван корак од владе да помогне овој групи купаца у становању мердевине. Разочаравајуће је да канцеларка није подигла праг царине у Лондону на 500.000 фунти одражавају вишу просечну цену куће у главном граду која сада износи 483 568 фунти, према Ланду Регистар. ' - Гуи Гиттинс, шеф продаје, Цхестертонс

4. „Континуирани фокус на купце који први пут купују је погрешан. Укидање поштанске пристојбе за куповину до 300.000 фунти са сличном обавезом за првих 300.000 фунти до 500.000 фунти које су изузете из СДЛТ -а је све у реду, али где је подршка породицама у Великој Британији? Купци први пут већ имају Хелп2Буи, да ли им је и ово заиста требало? Континуирано фокусирање на само један крај стамбеног спектра ризикује погоршање проблема које већ видимо даље у ланцу становања са значајним недостатком квалитета, кућишта од 3-5 кревета доступна други и трећи пут купци. ' – Алан Бровн, извршни директор, ЦАЛА Домови

5. „Чињеница да је поштарина укинута за купце који први пут купују до 300.000 фунти је сјајна вест, али заправо је у буџету било врло мало што ће помоћи лондонском тржишту некретнина. Осећам да је било много пропуштених прилика и разочаран сам што није било много даље реформе система опорезивања имовине. Проблем у Лондону је што вам буџет од 500.000 фунти неће много купити. Такође, није било помоћи за власнике кућа који су већ на мердевинама које треба да се преселе. Повећана царинска пристојба за некретнине веће од милион фунти значи да многи у Лондону не могу приуштити напредак, па одакле ће доћи све ове некретнине за прве купце? Лондонско тржиште некретнина покретачка је снага цијеле економије и ако то престане, спрјечава трансакције на другим мјестима. ' - Андрев Еллинас, директор, Сандфордс

6. „Влада мора наставити да помаже великим грађевинарима док уводи политике које дозвољавају градитељима малих и средњих предузећа и специјализовани пружаоци услуга поред сектора приступачних станова који ће одиграти своју улогу у изградњи домова у земљи потребе. Уз Помоћ при куповини, укидање поштанске пристојбе за амбициозне купце који први пут купују омогућиће више људи да купе кућу, обезбеђивање извесне потражње омогућава грађевинарима да са поверењем улажу у земљиште и вештине и тако се директно повећава снабдевање.' - Стеварт Баселеи, извршни председник, Савез градитеља кућа

Хиљаде нових домова су на путу

7. „Разочарани смо што, упркос убедљивим аргументима многих кључних финансијских и индустријских стручњака, није дошло до укидања казнених пореских промена које је станодавцима наметнуо Георге Осборне године 2015. Верујемо да би поништавање тих пореских промена било важан фактор у повећању понуде некретнина за изнајмљивање у овој земљи и умањило би неке од притисак на приватни сектор за изнајмљивање (ПРС) који се суочава са невиђеним стресом јер потражња станара наставља да расте и да је на располагању мање квалитетно становање ово.

„Недостатак депозита и приуштивост свакако нису једини фактори који покрећу потражњу закупаца, па се чинило да се овај буџет на много начина готово ставио у коштац нездрав нагласак на власништву над станом и нису препознали да се многи млади људи активно одлучују за изнајмљивање уместо да постану први купци. Разлози за изнајмљивање су бројни, а многи млади људи једноставно не желе преузимање кредита на 25-30 година. Такође, многи млади станари су студенти или преферирају флексибилност изнајмљивања која им омогућава рад на различитим локацијама, док је за друге то начин живота избор након развода или погодност за људе који су започели нову везу и желе да живе заједно пре него што се одлуче за куповину својство.' - Дориан Гонсалвес, ДИРЕКТОР, Белвоир

8. '300.000 домова годишње амбициозан је циљ и захтијеват ће даљња побољшања оквира политике и пословног окружења како би се омогућило сектору да оствари резултате. Не постоји сребрни метак који ће донети корак промене у снабдевању, али Влада мора да настави да развија политике које ће надограђивати велика повећања понуде последњих година. Најављене мере помоћи ће стимулисању потражње и помоћи у проширењу понуде нових домова. Али много више треба учинити, посебно у погледу система планирања, ако се жели постићи циљ. ' - Стеварт Баселеи, извршни председник, Федерација градитеља кућа

9. „Дугорочно, једино право решење за хронични недостатак вештина биће велико повећање обуке нових учесника у нашој индустрији. Стога нам је драго чути да је канцеларка уложила додатна средства у обуку за грађевинске вјештине. С Брегзитом иза угла, наредних неколико година ће донети невиђене изазове грађевинском сектору. Влада ће морати да се побрине да сектор и даље има приступ квалификованим радницима из ЕУ, али смо задовољни што је канцеларка послушала потребе градитеља малих и средњих предузећа. ' - Бриан Берри, извршни директор, Федерација мајстора градитеља (ФМБ)

10. „Изузетно смо охрабрени најновијим плановима које је поставио Пхилип Хаммонд. Велики градитељи кућа предуго држе већину моћи и сјајно је видети улагања у подршку малим и средњим предузећима која се свакодневно боре за превазилажење бирократије.

„Велика Британија деценијама није изградила више од 250.000 домова у једној години. У то време, градитељи малих и средњих предузећа чинили су три петине свих нових домова-сада је то мање од петине. Уз недостатак одговарајућег земљишта, мале дечаке-од виталног значаја за подстицање конкуренције-велики дечаци скоро увек истискују. Грађевинској индустрији недостаје поверење и надамо се да је ово први од многих корака ка решавању стамбене кризе и на крају, бољој Британији. ' - Стеве Мансоур, генерални директор, ЦРЛ

Даље улагање у схему помоћи при куповини

11. „Хитно нам је потребан неки облик помоћи у куповини власничког кредита за старије људе који ће можда морати да премосте јаз или ослободе капитал приликом куповине нове пензионе имовине. До трећине старијих људи - око три милиона старијих од 65 година - заинтересовано је за смањење броја запослених, али само 186.000 станова за пензионисање је доступно за куповину у целој земљи. ' - Спенцер МцЦартхи, председник и извршни директор, Цхурцхилл Ретиремент Ливинг

Добијте инспирацију, идеје и савете где год да сте! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.