Предности и недостаци новоизграђених кућа - старе некретнине у односу на новоградњу

Што се тиче куповине новог дома, потребно је донијети многе одлуке, укључујући локацију, величину и да ли желите купити нову новоградња или старија кућа.

Можда вам се допадају оригиналне карактеристике некретнине или вам се више допада елегантан дизајн новоградња са лаким одржавањем. Хоусе Беаутифул УК разговарајте са Еллиот Цастлеом, оснивачем и извршним директором компаније Купујемо било коју кућу, о предностима и манама куповине новоизграђене куће у поређењу са старијом, постојећом некретнином која ће вам помоћи при одабиру куповине.

Новоградња

ПРОС

• То је празно платно

Новоизграђена кућа је празно платно, а многе развојне компаније купцима дају могућност избора између низа намештаја, завршних обрада и подови. Ова слобода да кућу одредите по свом укусу и стилу може бити привлачна многим купцима и одузима муке повезане са преуређивањем старије имовине када се уселите.

• Нико раније није живео у кући

Многи људи који купују новоизграђену кућу привучени су чињеницом да нико никада раније није живео у кући и да она нема историју. То такође значи да је мања вероватноћа да ће бити проблема током куповине нове зграде, јер не постоји узлазни ланац. Или, у случају први купци улагање у нову изградњу, без икаквог ланца.

• Добра заштита и 10 година гаранције

Све новоизграђене куће изграђене су према најновијим индустријским спецификацијама, а многи програмери нуде гаранције или осигурање за куће које подижу. Без обзира на то, све новоизграђене некретнине долазе са 10-годишњом гаранцијом Националног савета за изградњу кућа, што новим власницима кућа даје мир ако било шта пође по злу. Због ових нивоа заштите, многи власници нових зграда сматрају да су трошкови одржавања ниски у првих неколико година живота на имању.

• Ниски рачуни за енергију

Због савремене изолације и двоструког стакла који се користе у процесу изградње, рачуни за енергију имају тенденцију да буду ниже од старије куће исте величине.

ПРОТИВ ПРОТИВ

• Скупо за куповину

Новоизграђене куће привлачне су колико и њихове компјутеризоване слике брошура, међутим, оне долазе са врхунском ценом. Баш као и куповина потпуно новог аутомобила, цена некретнине опада чим се уселите и они задржавају своју цену само ако у њима живите довољно дуго.

• Нема правог прегледа

У неким ситуацијама можда никада нећете видети свој нови дом док није изграђен. До овог тренутка депозит је уплаћен и хипотека сортирано је; нема повлачења. Иако вас могу приказати у сличној кући за изложбе и представити вам цртеже и брошуре, понекад ваш нови дом не одговара вашим очекивањима. Многи такође сматрају да су просторије њихове куће и њиховог врта мање него што су очекивали када се уселе, или да ће наредних 12 месеци провести живећи на градилишту, док су остали домови на локацији изграђен.

• Могућа одлагања и хипотекарне компликације

Иако програмери стварају савршену слику, купци новоградње требају бити свјесни - понекад може доћи до проблема са ницањем зуба. Кашњења у изградњи могу значити да вам истиче хипотека или да се питања која нису наведена у анкети изненада подигну. Иако ће свака веродостојна развојна фирма увек пружати постпродајну негу, она се може значајно разликовати.

---

Овај садржај је увезен из {ембед-наме}. Можда ћете моћи да пронађете исти садржај у другом формату, или ћете можда моћи да пронађете више информација, на њиховој веб локацији.

---

Старе градње

ПРОС

• Пун карактера

Старе куће често долазе са пуно оригиналних детаља и карактера, попут оригинала камини, коси плафони, дрвене греде, велики прозори, замршена опека и крошње. Многи потенцијални купци више воле да некретнина има свој идентитет и карактеристике, за разлику од празног платна новоизграђене куће.

• Покушао и тестирани

Стара кућа може имати пријатан, домаћи осећај због дугогодишње опеке и старих карактеристика. Такође, стара грађевинска добра имају тенденцију да се налазе унутар етаблираних заједница са историјским искуством и „испробаним“ локалним садржајима.

• Веће баште

Како су изграђене годинама када је тржиште некретнина било мање конкурентно и „плодоносније“, често ће се појављивати и старије куће веће баште везани за њих. Дакле, ако имате младу породицу или уживате у башти, тешко је занемарити могућност веће баште.

• Нижа цена

Генерално, цена старијих кућа има тенденцију да буде нижа од цене нових зграда, иако то није увек загарантовано. Пошто старе некретнине стоје много дуже, често можете да се ценкате по нижој цени. Ово ће очигледно зависити од стања куће коју купујете, тачно где се налази и недавних продајних цена свих кућа у околини. Међутим, можда ћете открити да је модерна кућа далеко скупља од старије куће са истом количином соба и простора.

ПРОТИВ ПРОТИВ

• Рачуни скупе енергије

Иако се поседовање имања са пуно карактера и шарма може чинити као остварење сна, оно може имати и своје недостатке. За разлику од новоградње, старије куће можда неће имати функције уштеде енергије-попут изолације и прозора са двоструким стаклом. Ово може власника куће коштати много новца у рачунима за енергију, посебно када су у питању хладни зимски месеци, када је већа количина грејање а потребна је и електрична енергија.

• Потребно је више одржавања

Осим тога, старим кућама ће обично бити потребно више одржавања и реновирања у односу на новоизграђене куће, због њихових карактеристика старења и комуналних услуга.

• Стресни ланци имовине

„Ланци“ имовине често су укључени при куповини постојеће, старије имовине. Ови ланци могу бити непредвидљиви и изазвати велики стрес код власника кућа ако се неочекивано сломе или развуку на дужи временски период. Ово вас не би требало одвратити од стављања понуде на своју адресу кућа из снова, али важно је имати на уму да процес може потрајати.

---

Одмеравање ваших могућности

Куповина куће могла би бити један од највећих и застрашујућих задатака које ћете икада предузети, па то свакако учините надмашите предности и недостатке и размислите о својим приоритетима пре него што зароните и почнете да купујете свој сан кућа. Спровођење много истраживања и прегледа требало би да вам помогне да одлучите која је врста имовине права за вас.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.