Люди купують будинки для відпочинку невидимі

На початку березня, коли стало зрозуміло, що вам доведеться або притулитися на місці, або кудись потрапити Ви їхали якнайшвидше, ті мешканці міст, які могли дозволити собі переїзд, підвели підсумки свого варіанти. Зрештою, вони заплатили б два місця, якби вони орендували а будинок відпустки. На початку більшість залишалася на місці, нервово аналізуючи плюси і мінуси. Але в міру того, як пандемія тривала, короткострокова оренда в районах з низькою щільністю протягом кількох годин від центрів міста почала проникати через дах.

"Люди відчайдушно намагаються потрапити в менш щільні райони і карантинувати десь більш спокійно, ніж місто", Мет Ландау, засновник VRMB, каже організація індустрії оренди відпусток. "Наприклад, Блу -Ридж, штат Джорджія, що знаходиться приблизно за дві години від Атланти, побачив божевільні, абсолютно безпрецедентні стрибки бронювань". Частина це випливає з нової гнучкої політики роботи: дві третини зайнятих американців, які тепер мають можливість працювати вдома, сказали, що вони, принаймні, дещо міркували б про переїзд, якби вони мали гнучкість працювати з дому так часто, як хотіли б а

нещодавнє опитування Zillow, проведене The Harris Poll.

Цей вміст імпортовано з Instagram. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

Спочатку заможні мешканці міст орендували на тиждень, потім продовжували до місяця-двох, а потім залишалися на все літо. "Орендна плата цього року приблизно на 20% вище, ніж торік, консервативно, і хоча деякі є короткострокової оренди в комплексі, ми здебільшого бачимо, як укладаються угоди про довгострокову оренду ",-каже Коді Вічинський, співвласник Нерухомість на замовлення, де перераховано властивості Хемптона вартістю 10 мільйонів доларів і більше. "Я ніколи не бачив такого типу енергії, як у цьому кварталі". Оскільки великі роботодавці, такі як Twitter та Square, оголошують, що їхні співробітники можуть працювати вдома на невизначений термін, деякі представники вищого середнього класу, багаті та надбагаті американці зараз прагнуть переїхати на довгий час.

Фактично, через два з половиною місяці після соціального дистанціювання заможні мешканці міст купують житло в сільській місцевості, а деякі навіть роблять це непомітним.

У штаті Нью-Йорк COVID-19 Політика ПАУЗИ означає, що традиційні покази є детальними. "Ми отримуємо пропозиції лише про віртуальні шоу", - каже Хауї Гуджа, агент з нерухомості в Старі об'єкти покупки в Беллпорт -Віллидж, Нью -Йорк, сільська громада, приблизно за 90 хвилин від Манхеттена. "В ідеалі, люди приходять до будинку, стоять надворі, а потім ріелтор пройде через будинок за допомогою FaceTime, щоб вони могли відчути інтер'єр. Деякі власники не можуть повірити, що люди готові купувати, навіть не побачивши всередині будинку. Але я чую те саме від агентів з інших областей; це нова норма ". Дійсно, за даними представника компанії, продавці Zillow 3D -віртуальних домашніх турів зросли майже на 600%. І Джессіка Лауц, віце -президент з демографічних питань та поведінкових уявлень Національна асоціація РІЄЛТОРІВ®, каже, що приблизно чверть ріелторів її асоціації представляє звіт про те, що вони продали за останній тиждень покупцеві, який бачив будинок лише віртуально. Немає даних перед пандемією, з якими можна порівняти цю кількість, говорить Лаутц, тому що "у нас не було вагомих причин для того, щоб поставити запитання". Продаж невидимих ​​поглядів був надзвичайно рідкісним.

Для Гуджа, який побудував свій бізнес за допомогою Instagram, перехід до продажів на основі зображень та відео був відносно інтуїтивним. І оскільки він охоплює молодих людей на цій платформі, він каже, що багато з його нинішніх клієнтів - це люди їх 30-40 років, які роками орендують місто і зараз прагнуть влаштувати свій перший будинок придбання. У його кутку Лонг -Айленду середня ціна житла становить близько 360 000 доларів. Хоча це все ще вище, ніж середня ціна житла в США, це набагато нижче, ніж покупка в Нью -Йорку, де середня ціна на житло залишається майже вдвічі більше, навіть якщо значення властивостей охололи.

Цей вміст імпортовано з Instagram. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

У сільській місцевості Коннектикуту, де існують обмеження на огляд нерухомості, але менш суворі, ніж у Нью -Йорку Штат, ринок вибухає, оскільки потенційні покупці масово збираються за соціально дистанційованим будинком IRL із маскою тури. "Ринок, безумовно, найжвавіший з усіх, хто коли -небудь бачив", - каже Ельз Харні, засновник Elyse Harney Real Estate, який більше 30 років продає будинки в окрузі Лічфілд, штат Коннектикут. Іпотечні ставки низькі, зауважує вона, і жителі Нью -Йорка, враховані мальовничою красою району, хорошими державними школами та відносної доступності, регулярно роблять пропозиції по повній ціні, яких Харні каже, що не бачила протягом десятиліття або більше.

Для деяких пандемія дала їм своєрідний дозвіл залишити місце, де якість життя була нижчою, але робочі місця були зосереджені. "Такі місця, як Нью -Йорк, настільки щільні, і люди, яким це дійсно не подобалося, але відчували тиск, щоб залишитися, будуть врятовані" - каже Гуджа. "І вони, мабуть, ніколи не повернуться".

Але Рейчел Г. Братт, старший науковий співробітник Спільного центру житлових досліджень Гарвардського університету та почесний професор Університету Тафтса, закликає бути обережним при аналізі ринку. "Поки ми не краще зрозуміємо траєкторію цієї хвороби і куди рухається економіка, ми не матимемо справжньої інформації про те, до чого додаються ці анекдоти", - каже Братт. Вона визнає, однак, що якщо ці тенденції збережуться, ми можемо відчути своєрідну «джентрифікацію села», де сільська місцевість відчуває приплив заможних прибульців. Це, ймовірно, призвело б до зростання цін на житло, що створило б проблеми доступності для давніх мешканців сільської місцевості. У той же час, менша зайнятість у містах може знизити ціни на міське житло.

Такий обмін може виявитися холодним комфортом для більше 20 мільйонів американців які втратили роботу під час COVID-19. "У кожній історії житла є переможці та переможені. Як завжди, це, мабуть, буде найгіршим для найбільш вразливих людей ", - каже Братт. "Навіть якщо орендна плата дещо знизиться в міських районах, люди все одно не зможуть дозволити собі житло, якщо у них немає доходу".

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.