Пояснюється оренда чи фріхолд

Запитайте експертів: Наша експертна група відповідає на запитання про DIY, еко -дизайн, іпотеку, прибирання, архітектуру, споживчі питання тощо.

Питання: «Ми прагнули купити будинок новобудови і помітили, що деякі забудовники пропонують їх лише в оренду. Я думав, що квартири здаються в оренду, а будинки - у власність? '

Експерт із споживачів Тіна Лайонс каже: У минулому оренда, як правило, асоціювалася з квартирами, а приватна власність з будинками, але це змінилося в останні роки. Зараз багато забудовників продають будинки в оренду, і це відкрило потенційну пастку для необережних.

На перший погляд все виглядає добре, оскільки покупцям пропонують заспокійливо тривалі договори оренди на 999 років із орендною платою за землю, яка становить пару сотень фунтів або близько того на рік. У контракті може бути зазначено, що орендна плата за землю подвоюватиметься кожні 10 років, але більшість покупців житла не замислюються над цим, оскільки зазвичай переїжджають будинок кожні сім -10 років.

Деякі власники будинків розчарувалися, коли забудовники продають в оренду третій стороні. Ці треті сторони часто наполягають на тому, що вони хочуть десятки тисяч фунтів стерлінгів за право викупу вільного володіння. Ця сума може становити цілком одну третину вартості будинку і може зробити будинок майже непродажним, оскільки небагатьох покупців захоче взяти на себе цей тягар. Альтернативою є залишитись на місці, а вартість орендної плати за землю подвоюється кожне десятиліття. До моменту, коли покупець закінчує термін кредиту, орендна плата може становити кілька тисяч фунтів на рік. Якщо власник будинку відмовляється платити, йому можуть вилучити будинок без компенсації.

Існує ще одна потенційна скрута. Були повідомлення про те, що ці треті сторони вимагали вимагання витрат лише для надання дозволу власнику житла змінити майно, скажімо, додавши розширення.

Я, звичайно, закликаю вас бути обережними, якщо ви роздумуєте про придбання будинку за таких обставин, і рекомендую вам скористатися юридичною порадою, перш ніж погоджуватися на що -небудь. Це питання тільки зараз починає приділяти увагу громадськості і є предметом обговорення всепартійної парламентської групи. Група підтримки Партнерство знань в оренді є корисним ресурсом, якщо ви хочете дізнатися більше про поточну ситуацію та отримати допомогу.

Від: Журнал House Beautiful. Підпишіться тут.

Отримуйте натхнення, ідеї та поради, де б ви не були! Слідкуй за нами на Facebook: Будинок Прекрасна Великобританія | Pinterest: Будинок Прекрасна Великобританія | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.