Gazumping: Що це означає і як уникнути розгалуження

Що саме таке газумпінг? Це коли ваша пропозиція була прийнята на дім твоєї мрії і ти думаєш, що ніщо не може перешкодити тобі переїхати. Тоді в останній момент хтось підмітає з вищою пропозицією, ваші продавці приймають її, і раптом ваша мрія руйнується. Ви втратили будинок, і вам доведеться починати все спочатку. Вас розгубило!

Gazumping є абсолютно законним і останнім часом зростає у відповідь на зростання цін на житло та конкуренція за нерухомість, що зачіпає близько чверті всіх продажів будинків у Великобританії, згідно з дослідженнями компанії "Інтернет -нерухомість" агент Emoov.

Окрім руйнівного та розчарування, перевірка витрат - це дорого, оскільки ви або намагаєтесь збільшити свою власну пропозицію, щоб обіграти нову, або, якщо це не вдається, втрачаєте всі гроші, які витратили на опитування і адвокати до цього моменту.

Створюються нові урядові правила для захисту від цієї практики, але тим часом ось як уникнути жертви.

7 кроків, щоб уникнути задирки

1. Швидко оформіть свої фінанси

У областях, де існує велика конкуренція за нерухомість, покупцеві готівкою ви зробите вас дуже привабливими, але для для більшості покупців житла, які не мають готових готівкових коштів, перед початком роботи важливо мати принципову угоду про іпотеку дивлячись.

2. Бути готовим

Виберіть свого адвоката заздалегідь і обережно - той, на вашу думку, буде активним і швидко рухатиметься за вашими вказівками. Також переконайтеся, що всі ваші юридичні документи в порядку, перш ніж робити свою пропозицію. Тоді замовте опитування якомога швидше.

Якщо у вас є будинок на продаж, отримайте для цього покупця, перш ніж запропонувати нерухомість, яку ви хочете купити. Стримувати пропозицію, поки ви чекаєте, поки ваш будинок буде проданий, - вірний спосіб впустити інших покупців.

3. Зробіть реалістичну пропозицію

Так ваш продавець зрозуміє, що ви серйозно ставитесь до покупки його нерухомості. Якщо вони відчувають, що отримують чесну угоду, вони, швидше за все, виведуть майно з ринку, і рідше будуть спокушені пізніми пропозиціями.

4. Вилучити нерухомість з ринку

Розумно, як тільки ваша пропозиція буде прийнята, ви повинні попросити свого продавця зняти будинок з ринку. Це включає його видалення з вікна агентства нерухомості і веб -сайти, і навіть знак "Продається" видаляється. Зробіть свій запит у письмовій формі, і якщо вони скажуть ні, запитайте їх чому.

5. Продовжуйте продажі

Швидко та акуратно оформляйте будь -які документи, повертайтесь якнайшвидше до дзвінків і регулярно звертайтесь до свого адвоката, щоб ви могли бути в курсі будь -яких затримок і, можливо, допомогти їх вирішити. Постійний тиск на всі сторони допоможе процесу рухатися швидко і безперебійно.

6. Подружитися зі своїми продавцями

Це може здатися дивним, але для продавців їхній будинок - це більше, ніж просто цегла та розчин, це був їхній будинок, і тому вони часто хочуть, щоб він потрапив до того, хто сподобається йому та піклується про нього. Якщо ви можете показати це і налагодити відносини з продавцем, вони можуть двічі подумати про те, щоб залучити когось, хто запропонує кращу пропозицію.

7. Стань експертом на ринку

Це особливо важливо в сфері, де існує жорстка конкуренція майна. Навіть як тільки ваша пропозиція буде прийнята, якщо ви будете стежити за тим, що продається на вулиці, куди ви сподіваєтесь перейти та може передбачити зростання цін, ви могли б бути в кращому положенні швидко рухатися, якщо потенційний новий покупець загрожує вам продаж.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.