Топ -5 речей, які відштовхують покупців - і як з ними боротися

Оскільки ринок нерухомості Великобританії починає нагріватися, важливо переконатися, що під час огляду ваш будинок виділяється з усіх правильних причин.

Будь -яку частину вашої власності, яка виглядає так, ніби вона може потребувати роботи, глядачі підхоплять, змушуючи їх добре подумати або, принаймні, надавши зменшену пропозицію. Часто це дрібниці швидко, легко і дешево виправити які допомагають потенційним покупцям зрозуміти, наскільки за будинком доглядають, тому перекреслення цього списку справ своїми руками може коштувати вам багато грошей.

Ми розмовляємо з Адамом Кей, провідним інженером з домашнього ремонту та постачальником послуг Rightio, про 5 найкращих недоліків нерухомості, які відлякують потенційних покупців та як їх вирішити.

1. Ведуть по садовій доріжці

Глядачі часто можуть виключити нерухомість ще до того, як вони навіть пройдуть через вхідні двері. Скосіть газон і підстрижіть живопліт, щоб красуватися зовні будинку, і негайно повідомте, що будинок доглянутий.

Для покупців, що знають про безпеку, ви також можете розглянути можливість заміни потертих старих замків на затверджені страховкою мертві засувки та замки з п'ятьма важелями. Переконайтеся, що ваші гаражні ворота відкриваються належним чином, оскільки будь -які потенційні покупці захочуть побачити їх всередині.

Світловий сигнал PIR (пасивний інфрачервоний датчик), який миттєво активується при русі, є обов’язковим елементом під’їзду. Починаючи від 12 фунтів стерлінгів, це дешеве доповнення до вашого майна, яке принесе додаткову впевненість глядачам.

2. Небажана і безладна

Багато з ваших потенційних покупців переросли свої нинішні будинки, і тому будуть розглядати ваш будинок як такий, який може надати їм додатковий простір. Якщо ваш будинок захаращений, і вони можуть побачити, що вам теж бракує місця, це може їх відкласти.

Мансарди, навіси, шафи для зберігання і гаражі мають тенденцію накопичувати найбільше непотрібного та непотрібного, тому почніть зневоднення тут. Це дозволить вашому покупцю побачити весь простір, який може запропонувати ваш будинок, і почати уявляти, куди він покладе все своє майно, коли вселиться.

Пам’ятайте, що ви навіть можете заробити собі кілька фунтів, продаючи речі, які вам більше не потрібні чи не потрібні на аукціонних сайтах або на розпродажах автомобілів. Крім того, менша кількість ваших власних речей означатиме менший стрес та зменшення плати за вилучення, коли ви, нарешті, виїдете.

3. Намалювати погану картину

Старий, але добрий. Очі покупців зазвичай привертають увагу до стелі та стін, коли вони шукають ознаки вогкості або протікання. Освітлення вашого майна та прикриття ознак історичних проблем, давно усунених заново фарба - це дуже доступний спосіб запевнити покупців, що вони дивляться на доглянуті додому.

Кухня - це фантастичне місце для початку - швидкий шар фарби видаляє будь -які залишки жиру і створює легкий і повітряний затишний простір.

У ванних кімнатах запліснявілий герметик та брудна затирка-це негайні способи відштовхнути потенційних покупців, оскільки вони шукатимуть невибагливий, чистий та розслаблюючий простір. Повторна торгівля-це швидка і дуже недорога робота, з якою може впоратися навіть найменш досвідчений майстер-майстер. Якщо повторна зачистка не є можливим, ви можете знову заблищити затірку, застосувавши суміш соди бікарбонату з оцтом та очистивши зубною щіткою.

4. Іскра натхнення

Пам’ятайте, що освітлення - це дуже важливий аспект у створенні настрою вашого будинку. Проводячи покупців навколо, переконайтеся, що все світло включене - і працює - щоб зробити ваш будинок максимально яскравим і привабливим.

Ви можете знати, що це просто перегоріла лампочка, а не потенційно дорога проблема з електрикою, але ваш глядач цього не зробить. Це також свідчить про те, як ви дбали про майно як власник - якщо ви не потрудилися змінити лампочку, які інші великі роботи, якими ви не займалися?

Також майте на увазі, що будинки часто підлягають інспекціям будівель, перш ніж можна буде затвердити продаж, тому спочатку подумайте про професійну електричну перевірку. Це дозволить швидко та ефективно виявити потенційні несправності та переконатися у відсутності чинників, які могли б затримати продаж.

5. Дує гаряче і холодно

Переконатися, що вся система опалення працює належним чином, є ключем до того, щоб зробити помешкання затишним, теплим та затишним. Смажений будинок не тільки приємний і затишний, змушує глядача миттєво розслабитися і відчути позитив, а й це підсвідомо підкріплює ідею про те, що це буде майном з низьким обслуговуванням, яке легко і дешево тепла. Прокачування всіх радіаторів-це безкоштовний і швидкий спосіб гарантувати, що приміщення можна опалювати максимально швидко і ефективно.

Ви не хочете, щоб бродячі кулаки та удари з котла зіпсували атмосферу та викликали дзвінки тривоги глядачів. Крім того, підковані покупці неодмінно захочуть дізнатися більше про ваш котел і врахуватимуть його стан, скільки вони готові заплатити. Переконайтеся, що ви якомога більше дізнаєтесь про свій котел (наприклад, про вік, марку та модель) і тримайте під рукою інструкцію з експлуатації котла.

Нещодавня служба котельні також може заспокоїти вашого покупця, а також гарантувати, що немає зловісних звуків, які б їх налякали. Хоча це не робота, яку ви можете виконувати самостійно, вона не обов’язково повинна бути дорогою - Rightio пропонує обслуговування котлів всього за 39 фунтів стерлінгів.

Для отримання додаткової інформації про національного постачальника послуг з ремонту та обслуговування Rightio відвідайте сторінку www.rightio.co.uk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.