Плюси і мінуси будинків новобудови - старі властивості проти новобудови

Коли йдеться про покупку нового житла, потрібно прийняти багато рішень, включаючи місцезнаходження, розмір та чи хочете ви придбати новий новобудова або старший будинок.

Можливо, вам сподобаються оригінальні риси старовинної нерухомості або, можливо, ви віддасте перевагу витонченому дизайну новобудова з низьким обслуговуванням. Будинок Прекрасна Великобританія Поговоріть з Елліот Касл, засновником та генеральним директором компанії Ми купуємо будь -який будинок, про плюси та мінуси покупки новобудови в порівнянні зі старою, існуючою нерухомістю, щоб допомогти обґрунтувати ваш вибір покупки.

Нові збірки

ПЛЮСИ

• Це чисте полотно

Новобудований будинок - це чисте полотно, і багато девелоперських компаній дають покупцям можливість вибору з ряду світильників, оздоблення та підлогове покриття. Ця свобода визначати будинок відповідно до власного смаку та стилю може бути привабливою для багатьох покупців і позбавляє від клопоту, пов’язаного з переплануванням старої нерухомості під час переїзду.

• Раніше в будинку ніхто не жив

Багатьох людей, які купують будинок новобудови, приваблює той факт, що раніше ніхто в цьому будинку не жив і він не має історії. Це також означає, що під час покупки нової збірки є менша ймовірність виникнення проблем, оскільки відсутня висхідна ланцюг. Або, у разі перші покупці інвестиції в нове будівництво, без ланцюга взагалі.

• Хороший захист і 10-річна гарантія

Усі новобудови будуються відповідно до останніх галузевих специфікацій, і багато забудовників пропонують гарантії або страхування на будинки, які вони зводять. Незважаючи на це, на всі новобудови надається 10-річна гарантія від Національної ради будівництва будинків, що дає спокій новим власникам житла, якщо щось піде не так. Завдяки таким рівням захисту, багато власників новобудов вважають, що витрати на технічне обслуговування низькі протягом перших кількох років проживання у власності.

• Низькі рахунки за електроенергію

Завдяки сучасній ізоляції та подвійному склінню, що використовуються в процесі будівництва, рахунки за енергію мають тенденцію бути нижчими за старий будинок такого ж розміру.

Мінуси

• Дорого купувати

Будинки новобудов такі ж привабливі, як і їхні комп’ютеризовані зображення брошур, проте вони мають преміальну ціну. Так само, як і покупка новенького автомобіля, ціна нерухомості знижується щохвилини, коли ви переїжджаєте, і вони мають тенденцію утримувати свою ціну лише за умови, що ви проживете в них досить довго.

• Немає реального попереднього перегляду

У деяких ситуаціях ви можете ніколи не побачити свій новий будинок, поки він не буде побудований. До цього моменту депозит виплачується і іпотека сортується; відступу немає. Незважаючи на те, що вас можуть показати навколо подібного виставкового будинку та подарувати вам малюнки та брошури, іноді ваш новий будинок не відповідає вашим очікуванням. Багато також вважають, що кімнати їхнього будинку та їхнього саду менші, ніж вони передбачали, коли вони вселяються, або що вони збираються провести наступні 12 місяців, проживаючи на будівельному майданчику, в той час як інші будинки на ділянці є побудований.

• Можливі затримки та ускладнення іпотеки

Хоча розробники малюють ідеальну картину, покупці новобудов повинні знати - іноді можуть виникнути проблеми з прорізуванням зубів. Затримки в будівництві можуть означати закінчення терміну дії вашої іпотеки або проблеми, які не були висвітлені в опитуванні, раптово виникли в голові. Хоча будь-яка перевірена компанія-розробник завжди надаватиме післяпродажне обслуговування, вона може різко змінюватись.

---

Цей вміст імпортовано з {embed-name}. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

---

Старі склади

ПЛЮСИ

• Сповнений характеру

Старі будинки часто поставляються з великою кількістю оригінальних деталей та характеру, таких як оригінал каміни, похилі стелі, дерев’яні балки, великі вікна, заплутана цегляна кладка та лиття крони. Багато потенційних покупців вважають за краще, щоб нерухомість мала свою індивідуальність та особливості, на відміну від чистого полотна новозбудованого будинку.

• Перевірено

Старий будинок може мати затишок, відчуття домашнього затишку завдяки своїй давній цегляній кладці та старовинним особливостям. Крім того, старовинні споруди, як правило, знаходяться у складених громадах з історичним досвідом та «перевіреними» місцевими зручностями.

• Великі сади

Оскільки вони були побудовані кілька років тому, коли ринок нерухомості був менш конкурентоспроможним і більш «плідним», часто з’являються старі будинки більші сади прикріплені до них. Тому, якщо у вас молода сім’я або ви любите садівництво, перспективу збільшення саду важко ігнорувати.

• Нижча ціна

Як правило, ціна старих будинків, як правило, нижча, ніж ціна новобудов, хоча це не завжди гарантується. Оскільки старі об’єкти нерухомості стоять набагато довше, ви часто можете торгуватися за більш низьку ціну. Це, очевидно, буде залежати від стану будинку, який ви купуєте, від того, де саме він розташований, та від останніх відпускних цін на будь -які будинки в цьому районі. Тим не менш, ви можете виявити, що сучасний будинок набагато дорожче, ніж старий будинок з такою ж кількістю кімнат та простору.

Мінуси

• Дорогі рахунки за енергію

Хоча володіння нерухомістю з великою кількістю характеру та чарівності може здатися здійсненою мрією, це також може мати свої негативні сторони. На відміну від новобудов, старі будинки можуть не мати функцій енергозбереження-таких як утеплення та склопакети. Це може коштувати власнику житла багато грошей за рахунки за електроенергію, особливо якщо мова йде про холодні зимові місяці, коли більша кількість опалення і потрібна електрика.

• Потрібно більше обслуговування

На додаток до цього, старі будинки, як правило, вимагають більшого обслуговування та ремонту порівняно з новозбудованими будинками через їх особливості старіння та комунальні послуги.

• Напружені ланцюги власності

"Ланцюжки" власності часто беруть участь у купівлі існуючої, старої нерухомості. Ці ланцюжки можуть бути непередбачуваними і викликати у власників будинків великий стрес, якщо вони несподівано розриваються або розтягуються на тривалий період часу. Це не повинно заважати вам робити пропозиції будинок мрії, але важливо знати, що процес може зайняти деякий час.

---

Зважуючи ваші варіанти

Купівля будинку може бути однією з найбільших і найскладніших завдань, які ви коли -небудь виконуватимете, тому обов’язково переважте плюси і мінуси та подумайте про свої пріоритети, перш ніж зануритися і почати робити покупки для своєї мрії додому. Проведення численних досліджень та оглядів має допомогти вам вирішити, який тип власності вам підходить.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.