"Ефект Марки та Спенсера" може підвищити ціни на житло на 15%

Нове дослідження агента з гібридної нерухомості Емоова виявило, що нерухомість у безпосередній близькості від Маркса та Спенсера коштує на 15 відсотків дорожче, ніж у широкій зоні.

Emoov подивився на ціни на нерухомість, які оточують понад 900 Магазини M&S по всій Великій Британії та порівняли їх із цінами на ширшу територію.

Результати виявили, що в той час як в ширших регіонах в цілому все ще є домом для багатих цін на нерухомість (в середньому 538 292 фунтів стерлінгів у Великій Британії), це фактично збільшується до середнього британського значення в 632 100 фунтів стерлінгів, якщо дивитися на найближчі околиці Магазин M&S.

Цей вміст імпортовано з {embed-name}. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

Найбільший розрив був виявлений навколо Heswall Simply Food у Мерсісайді, де нерухомість у CH60 коштує 403 277 фунтів стерлінгів у порівнянні з лише 160 053 фунтами у більш широкій зоні Мерсісайду - різниця у 60 відсотків.

Найбільший підйом піднявся на 60 % у Notting Hill Gate Simply Food, а потім у Simply Food у Тоттенхем -Корт -роуд з 49 -відсотковою різницею в ширшій зоні.

І якщо ми подивимось на столицю, вартість проживання поблизу лондонського Маркс і Спенсера в середньому на 36 відсотків вище (1443601 фунт стерлінгів), ніж ціни на більш широкій території (919 441 фунтів стерлінгів).

Погляньте на 5 провідних областей, які показали найбільше зростання цін:

1. Heswall Simply Food в Мерсісайді = ціни на житло поблизу цього магазину є 60.3% вище, ніж ширша територія

2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Ома M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%

Дослідження банку Lloyd’s раніше виявляли, як будинки поблизу Waitrose, Marks & Spencer або Sainsbury’s отримують найбільшу премію, але Emoov підкреслює, що новина про закриття M&S ряду магазинів по всій країні-поряд з іншими роздрібними магазинами високого класу, такими як Будинок Фрейзера та Вайтроза - внаслідок цього ціни на місцеву нерухомість можуть почати падати.

«Ефект Waitrose та вплив інших висококласних торгових точок вже давно пояснюються більш високими цінами на житло, і це певною мірою вірно. Ці магазини, очевидно, знаходяться в районах, де проживає їх цільова демографія, з більш рясним додатковим доходом, дорожчими будинками та і так далі, але добре заселена вулиця може допомогти стимулювати ринок нерухомості навколо »,-сказав Рассел Квірк, засновник та генеральний директор Emoov.co.uk.

«Це багато в чому тому, що покупці житла прагнуть зручності сусідніх зручностей, і хоча навряд чи закриття єдиного магазину різко вплинув на ціни на житло, деякі назви сімей, які зникли з наших вулиць, могли бачити, що ціни на нерухомість почали падати зменшити.

«Як не дивно, але саме цей попит на більшу зручність призводить до закриття цих роздрібних торговців, оскільки споживче мислення все більше рухається до Інтернет -простору».

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.