Будівництво в оренду: Преміальний спосіб оренди нерухомості

Якщо ви переїжджаєте у свою першу квартиру, обмін з друзями або скорочення, оренду часто це найкращий спосіб почати. Але оповідання про брудні орендовані об’єкти та хитрих орендодавців є легендарними. Тепер більш нова ідея під назвою «побудувати в оренду» (BTR) або «професійна оренда» ризикує знайти нерухомість - і натомість надає щасливе, безпечне та домашнє житло.

Будівництво в оренду існує деякий час, але концепція відносно нова. Ідея була імпортована з Америки і включає фірми, які складають блоки квартир у центрі міста, забезпечуючи їх на високому рівні, додаючи комунальні зони, такі як вестибюлі з великою кількістю дивани і робочі зони, кінотеатри, безкоштовні тренажерні зали, а також цілодобовий ресепшн та охоронний персонал, а потім здавати їх в оренду за ціною "все включено".

Кожен з цих блоків містить квартири різних розмірів. Студії та однокімнатні квартири добре працюють для одинаків або пар, тоді як квартири з двома та трьома спальнями спеціально розроблені для спільних людей кожен має однаковий розмір спалень та санвузлів, або сім’ї, яким подобається “село”, відчувають та захищають ці блоки принести. Вони також ідеально підходять для людей, які хочуть зменшити кількість людей, які хочуть, щоб центр міста був замкнутим і виїхав, до якого можна легко дійти з друзями, магазинами, театрами та кінотеатрами.

В даний час у Великобританії від Лондона до Единбурга побудовано або планується понад 152 000 цих багатоквартирних будинків, які професійно управляються, більшість новобудов за межами столиці. Поки кількість виконаних нерухомість в Лондоні збільшився на 18% у 2019 році порівняно з 2018 роком, приріст у регіональних містах склав неймовірних 51%, згідно з останніми дослідженнями Британської федерації власності та Savills.

«Ці квартири спеціально призначені для орендарів з самого початку, - каже Джеремі Флетчер, головний операційний директор компанії Тіпі, якому належать шість житлових будинків у парку Уемблі, 'і кожна будівля призначена для різних мешканців. Це знаменна зміна у порівнянні з підходом "єдиного розміру для всіх", який так часто зустрічається новозбудовані будинки у міських районах.

«Що стосується інтер’єрів, то мешканці Тіпі можуть насолоджуватися виключно кураторською колекцією меблів Джона Льюїса та побутової техніки від Samsung, і ми зробили її ще простішою в оренді з нульовими депозитами, без комісій, комунальних послуг та надшвидкими широкосмуговий доступ в комплекті. Ми прагнемо запропонувати набагато більше, ніж просто проживання ».

Джонні Кеддік, співзасновник та керуючий директор компанії Мода Життя, яка має квартири в Манчестері та Шеффілді, каже: «Ми надаємо орендарям більшу гнучкість вони живуть, а також покращують спосіб життя, а доповнення до стилю готелю створюють відчуття спільноти. '

Тож як працює "професійна оренда"?

ХТО ТАК ПОЗЕМЛІ?

Квартири будуються компаніями, які виступають одночасно забудовників та орендодавців. Після того, як блоки закінчені, вони керують будівлями, наймаючи працівників приймальної та технічної служби, а також бригади організовувати та проводити календарі подій для мешканців від вечірок на даху до вечірок феєрверків, спрямованих на створення спільноти відчувати.

ЧОМУ ЦЕ РІЗНИЙ СПОСІБ ОРЕНДИ?

Перша і найбільш очевидна відмінність полягає в тому, що депозит не потрібен. Орендна плата, яка становить близько 950 фунтів на місяць за межами Лондона за студію, до 1850 фунтів стерлінгів за квартиру з трьома кімнатами, все включено - окрім податку на громаду - охоплює все - від меблів до комунальних послуг, користування тренажерним залом та телефон. Кожна квартира повністю мебльована та оснащена вбудованою технікою, і часто орендарі можуть вибирати з різноманітних схем меблів. Акцент робиться на стилі та якості. У той час як у квартирах Тіпі у парку Уемблі є меблі, поставлені Джоном Льюїсом, та техніка від Samsung, у м Манчестер, інтер’єри в розробці Angel Gardens від Moda Living були створені дизайнером Наомі Клівер.

У кожній будівлі є кілька спільних приміщень з великими зонами відпочинку, обладнаними плюшевими диванами та стільцями, а також робочим столом домашні працівники які не хочуть проводити цілий день у своїх квартирах. Також є кінотеатри, поза зоною відпочинку та тераси для барбекю, а в деяких є їдальні, які можна орендувати для вечері.

"Ми хочемо, щоб мешканці ставились до всієї будівлі як до свого будинку, а не тільки до своєї квартири", - каже Саманта Ланкастер, менеджер служби резидентів Машинки для прибирання, розробка ingerрейнджера в Солфорді.

Домашні тварини Ласкаво просимо, а керівництво будівлі вирішує проблему деяких мешканців з алергією на домашніх тварин, лише розміщуючи їх на певних поверхах.

Договори оренди можуть варіюватися від мінімум шести місяців до трьох років, і якщо, під час дії контракту мешканці хотіли б переїхати до більшої квартири, яку можна легко оформити, поки вона є доступний.

Хто живе в цих квартирах?

«Спочатку ми думали, що нашою аудиторією будуть 25-35-річні люди, але насправді більшість наших орендарів більш вірогідні бути їм за 40, і у нас є кілька літніх пар, які хочуть проживання в місті типу "замкнути і залишити" центр. Нашому найстаршому мешканцю 72 роки, - каже Саманта з набережної Кліпперс.

ЧИ ЛЕГКО ДОСТУПИТИ?

Ці квартири будуються в центрі міста. Квартири Тіпі знаходяться в декількох хвилинах від станції Уемблі -Парк, з якої можна без пересадок дістатися до центру Лондона. Апартаменти Moda Living's Angel Gardens розташовані в оновленому районі NOMA в центрі Манчестера. А Грейнджерівська набережна «Кліперс» розташована біля каналу «Манчестерський корабель», всього за кілька метрів від ВВС, ITV Granada, університету Солфорда та стадіону «Олд Траффорд».

ЯКЕ ТАКЕ ЖИТИ ТАМ?

За словами жителя парку Тіпі Уемблі, Джея Гловера, 36 років: «Я нещодавно переїхала сюди з Летчворта в Хартфордширі, тому що хотіла працювати в Лондоні. Я фрілансер і не мав тут друзів, і я відчував, що важливо бути частиною чогось, щоб не проводити весь свій час самостійно.

«Квартира чудова, і це оточення заохочує вас познайомитися зі своїми сусідів або в зонах відпочинку, або через події. Я мав знати багато однодумців, і ми створили групу WhatsApp, щоб ми могли підтримувати зв’язок і збиратися разом. Цей спосіб життя зображується як спосіб життя, а не просто як місце для проживання, і це, безперечно, підтверджується ».

Через чотири місяці після переїзду в двокімнатну квартиру в садах ангелів Moda Living у Манчестері, 24 -річна Лідія Джейн Томлінсон та 30 -річний хлопець Тім люблять зручності будівлі пропозиції. "Ми сподіваємося купити в центрі міста, але не знали багато про ринок житла, тому вирішили орендувати на кілька років", - каже блогер з питань моди та стилю життя Лідія. «Коли ми побачили будівлю, ми відчули, що вона пропонує нам досвід, якого традиційна квартира не зможе.

«По -перше, ми дійсно близько до центру міста, і всі зручності, які ми можемо хотіти, знаходяться в будівлі, і вони безкоштовні. Наприклад, ми майже щодня відвідуємо тренажерний зал, і оскільки ми обидва самостійно працюємо, чудово мати можливість користуватися спільними робочими приміщеннями. Ми також забронювали їдальню на невелику вечірку, і коли буде краща погода, ми будемо більше користуватися футбольним полем та космосом. '

Квартира Лідії та Тіма мебльована, але вони вирішили купити власні меблі для деяких кімнат, щоб поставити власний штамп новий будинок. «Орендна плата дорога, - каже Лідія, - але це не довгостроково, і ми вважаємо, що розташування та рівень розкоші того варті. Будівля була обдумана, все зроблено на найвищому рівні, а дизайн інтер’єру такий гарний. Нам тут подобається '.

ДЕ ПЛАНИ БІЛЬШЕ?

Будівництво вже розпочато або планується по всій Великобританії, включаючи Лідс, Бірмінгем та Единбург.

Для отримання додаткової інформації див Тіпі, Мода Життя та Грейнджер.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---