Полювання на будинки: як знайти ідеальну нерухомість

Перш ніж розпочнеться захоплення пошуком ідеальної нерухомості, вам доведеться врегулювати кілька логістичних питань, а саме те, що ви можете собі дозволити, де ви хочете знайти і який будинок ви хочете.

Будинок вашої мрії може бути сучасною річковою квартирою або переобладнанням сільського сараю. Але як би там не було - перше, що вам потрібно знати - це ви можете собі це дозволити?

Визначте свій бюджет

Щоб перейти від мрії до реальності, вам потрібно знати: основні витрати на покупку нерухомості; депозит, який у вас буде; та суму, яку ви можете позичити (уявіть собі поточні ставки іпотеки).

Не забувайте про гербовий збір та інші витрати: від зборів за опитування, передачу та оформлення іпотеки до витрат на вивезення та покращення житла. Емпіричне правило - виділити на це 10 відсотків.

Місце для вас

Як тільки ви дізнаєтесь свою цінову категорію, ви зможете визначити, де ви можете собі дозволити її придбати. Щоб допомогти вам обрати новий район для проживання, вам знадобиться уявлення про ціни на нерухомість у регіонах. Загалом це так

дешевше купувати в сільській місцевості ніж у центрі міста. Файл південний схід Англії зазвичай дорожчий ніж решта Великобританії, і ціни в Лондоні можуть бути в три рази вище ніж деінде.

Майте на увазі, що наш ринок житла у Великобританії дуже локалізований деякі вулиці/ села дорожчі ніж інші поруч. Тож перелазьте Інтернет, щоб відточити потрібну область. Отримавши короткий список, відвідайте ці місця та поговоріть з людьми, щоб дізнатися, чи це місце для вас. Можливо, у вас є друзі друзів, які живуть там, які можуть запропонувати знання ...

Досліджуйте все від ставки податку ради до зручностей поблизу - або запланованих нових об’єктів, таких як центри дозвілля або торгові комплекси. Остерігайтеся низьких цін, якщо в цій місцевості є недоліки - від високих показників злочинності до місця промислових відходів.

Транспортне сполучення (включаючи тарифи на поїзд та час до вашого робочого місця) буде головним питанням. А якщо у вас є діти або ви плануєте сім’ю в майбутньому, дізнайтесь, чи є поблизу хороші ясла та школи. Ви можете їх подивитися Веб -сайт Офстеда і запитати у місцевої ради щодо водозбірних територій.

Тоді, коли ви точно визначите свою нову територію, подружтеся з місцевими агентами з нерухомості! Переконайтеся, що ви відвідуєте цільову зону в різний час доби, і навіть спочатку подумайте про оренду, щоб переконатися, що це місце для вас.

Немає такого місця, як дім

Вам знадобиться перелік основних речей, наприклад мінімальна кількість спальні, або, якщо ви купуєте квартиру, чи щасливі ви перебувати на першому поверсі або вище. Знайте різницю між основами та функціями, які можна змінити. Тож, якщо декор підлий - пам’ятайте, ви можете його змінити, але якщо вам потрібно заїхати до місцевого магазину, а у вас немає автомобіля, вам доведеться переосмислити.

Вам також доведеться йти на компроміси. Тож якщо ви віддаєте перевагу модному району міста, можливо, вам доведеться погодитися на квартиру, а не на будинок. Хоча можливі компроміси. Наприклад, придбати будинок на головній дорозі буде дешевше, ніж на бічній, тому якщо шум не турбує вас або вашого партнера, то це варто було б вивчити.

По можливості купуйте десь майбутній доказ - будинок, у який ви переростете, наприклад. де ви могли б зробити a перетворення лофт або побудувати офісний сарай у саду в найближчі роки, тому що якщо ставки гербового збору залишаться незмінними, то витрати на те, щоб переїхати знову, швидше за все, будуть високими. Тож подумайте добре, якщо ви плануєте сім’ю через рік -два і дивитесь на квартиру на третьому поверсі, тому що вона не буде зручною для баггі.

Ваш остаточний вибір

Завжди запитуйте свого розумні питання до агента з нерухомості, все - від того, скільки часу будинок знаходиться на ринку, до того, що саме включає продаж, напр. чи входить біла техніка? Коли ти переглянути нерухомість, не забудьте перевірити правильні речі - шукайте все - від ознак вологи до обсягу місця для зберігання. І постукати по сусідів двері для балаканини про район!

Щоб знати, що запропонувати, регулярно перевіряйте веб -сайти місцевої нерухомості та відвідуйте якомога більше об’єктів нерухомості, щоб допомогти вам краще поінформуватися: в основному станьте експертом на місцевому ринку. Бажаю успіхів у ваших пошуках!

• Паула Хіггінс, виконавчий директор, Альянс власників будинків.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.