Гранти та програми допомоги покупцям житла

Nasozi Kakembo жила з сином у Брукліні, коли вирішила, що хоче купити будинок. Зміна місця розташування та широкий пошук програм допомоги покупцям житла привели її до такої, яка покривала все, окрім 0,73 доларів США на момент закриття.

Три роки тому я жив у Нью -Йорку і думав про покупку будинку. Очевидно, це а дуже конкурентний ринок. І після 12 років життя я відчув, що місто вигоріло. У мене є син, який на той час навчався у 2 -му класі, зараз навчається у 5 -му, і я шукав чогось трохи легшого з точки зору школи та сусідства та просто іншої якості життя.

У мене є сім’я в Меріленді, де я народився і виріс, і я почав думати: "Як би це виглядало, якби я повернувся?" Отже, ми з сином переїхали на південь.

Я не хотів відразу заскочити і придбати будинок, тому що я працював самостійно. Тоді я почав працювати на Джона Хопкінса, тому я хотів трохи розібратися, перш ніж подавати заявку на іпотеку. Я не був початківцем: я завжди цікавився нерухомістю, і у мене є майстри з міського планування. Мені подобається тримати пальцем на пульсі.

Але це все ще був процес розуміння та дослідження того, що ще вважають іпотечні компанії, щоб я міг бути оптимальним кандидатом.

Ось що вони шукають: постійного роботодавця та трохи заощаджень. І вони дійсно порівнюють співвідношення вашого боргу до доходу. Моя не була ідеальною через школу, тому це було справді найбільшою перешкодою для мене; навіть коли мені вдалося змінити шкільні позики та знизити коефіцієнт, проблема була в тому, що я виплачував достатньо грошей, маючи все одно достатньо для мого першого внеску. Коли я мав трохи грошей, я відчував себе зобов’язаним погасити борг, а не використовувати його. Це, на мою думку, одна з проблем із тисячоліттями: у нас так багато боргів за студентські позики. Це стримує власність на будинок. Тож це було справді виснажливим.

Я подумав: Має бути якийсь інший шлях. Все інше перевірено: у мене був чудовий кредитний рейтинг, чудова робота, і я відповідаю за свої гроші. Час від часу я чув про стимули домовласників у спеціальних кишенях навколо кампусів. Коли я дійсно був готовий розглянути можливість власності на будинок, я буквально просто погуглив "Грант на володіння будинком". Були різні речі: національна програма під назвою NACA та кілька різних типів програм з штату Меріленд, які пропонують допомогу власникам житла за певну суму студентського кредиту борг. Деякі з них були якимось заплутаним, а деякі - не найкращим для мене, але я натрапив на окружну програму і пішов на вступну сесію.

Багато з них призначені для людей з поганою кредитною історією, але це не моє питання; моя буквально була лише першим внеском. Тож програма, яку я отримав, була спеціально для того, щоб допомогти з початковим внеском та витратами на закриття до 15 000 доларів. Це було на основі доходу, але орієнтирами були середні доходи. Тому я зареєструвався в цій програмі. У мене була майстерня домашнього консультування з іпотечним кредитором, а потім один на один, де я повинен був роздрукувати свій кредитний звіт, мої дані про оплату праці та пройти все це. Вони дійсно розкривають, скільки ви витрачаєте на все щомісяця. Це випадкові випадки, але вони додаються. Це було 30-денне закриття.

Я знайшов будинок, виходячи з наших потреб. Моїм списком побажань були речі, які є нормальними в більшості інших частин світу за межами Нью -Йорка, як -от я повинен мати посудомийну машину! Мій ріелтор сказав: "Так, в кожному місці є посудомийна машина". Але я не мав посудомийної машини 12 років - це для мене було безцінним!

Мені вдалося отримати місце з відкритим простором, посудомийною машиною, пральною/сушильною машиною та власним місцем для паркування. Це три спальні з трьома ваннами в міцному мікрорайоні середнього класу. У мого сина є власна ванна кімната, а моя на головному поверсі, потім його зона наверху, тож у нас є трохи місця між нами. Це дійсно ідеальний будинок для нас, і це було б неможливо, якби у мене не було такої суми на перший внесок та закриття. Плюс, потім мій ріелтор вказав у контракті, що продавець внесе 2% для закриття а потім ці 15 000 доларів з окружної програми залишили мені лише 0,73 долара. Оскільки мій кредитний рейтинг був високим, я все ще міг отримати найкращу ставку іпотеки на той час.

Після покупки я повністю перетворив свій будинок за допомогою серії проектів "зроби сам", коли переїхав. Я почав з кухні: пофарбував шафи в сірувато -блакитний колір і додав нове обладнання, що було найскладнішим, оскільки є близько 30 шаф, а це означає, що мені довелося просвердлити 60 отворів! Мені довелося б робити перерви між ними. Потім я також додав мармуровий контактний папір на прилавки та встановив ті ж полиці IKEA, які я мав у своїй квартирі в Брукліні. Я знав, що хочу плитку метро - це був кивок до мого нью -йоркського фону, - і я зробив це сам. Це було настільки корисною справою, що зробила зворотний хід; це зробило всю кухню. І якби я заплатив комусь іншому за це, це було б дуже багато грошей. Можна з упевненістю сказати, що цей будинок став справжньою пригодою.

---

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.