Полювання на будинок під час COVID: Що потрібно знати про покупку будинку в епоху пандемії

Ми всі проводимо тут набагато більше часу додому В останні місяці, ніж, напевно, коли -небудь раніше, і якщо ви шукаєте нове місце для карантину, деякі речі змінилися, коли мова йде про домашнє полювання. Між ношенням масок та рукавичок, неможливістю проведення відкритих дверей та проведенням показів за допомогою Zoom або FaceTime, індустрія нерухомості зараз виглядає дещо інакше - і жити в улюбленому будинку тим більше важливі. Будинок Прекрасний спілкувався з агентом з нерухомості Джошем Флаггом, оф Лістинг мільйонів доларів Лос -Анджелес, та брокер Райан Серхант, оф Лістинг мільйонів доларів Нью -Йорк, щоб дізнатися, чого очікувати від домашнього полювання в епоху пандемії та як нерухомості промисловість зазнала впливу цих змін.

Не дивно, що клієнти, ріелтори, брокери та їм подібні зараз мають демонструвати маски, а при дотику до поверхонь - рукавички. Серхант розповідає

Будинок Прекрасний що в Нью -Йорку зараз використовується відстеження контрактів, "тож у разі спалаху можна відстежити контакт наскрізь і попередити всіх ». Під час відвідування списку взуття також слід знімати, щоб уникнути появи на поверхні забруднення.

Розповідає Джош Флагг, який почав працювати у сфері нерухомості більше 15 років тому Будинок Прекрасний що публічні дні відкритих дверей більше не правдоподібні (з огляду на необхідність соціальної дистанції), але приватні, за домовленістю, відкриті будинки все ще відбуваються. Замість приватних днів відкритих дверей у неділю, Флагг проводить віртуальні тури відкритих дверей, а також проводить їх Вівторок каравани, «коли агенти заходять і оглядають усі будинки по сусідству».

Більшість клієнтів Flagg живуть поблизу списки вони зацікавлені в покупці, тому вони можуть особисто побачити будинки, перш ніж робити пропозицію. У штаті Каліфорнія всі відвідувачі повинні підписати документ PEAD-V (що означає Консультація та декларація щодо вступу до коронавірусної власності- Відвідувач) формується кожного разу, коли вони входять у власність, щоб переконатися, що на демонстраціях вживаються належні запобіжні заходи - носіння обличчя покриття, залишаючись на відстані шести футів один від одного, не торкаючись жодних поверхонь, наносячи дезінфікуючий засіб для рук або миючи руки входження в будинок.

Ще один новий компонент пошуку будинку - це те, що все стало цифровим. Серхант каже, що на виставках не роздають жодних шоу -книг або книг -шоу, і він продовжує продавати різні списки за допомогою FaceTime та Zoom. Коли неможливо було проводити особисті покази, Серхант каже, що «ми просто використовували відео, які знімали раніше, або, якби власники були вдома », вони б використовували FaceTime або Zoom« разом з нами, клієнтом та їхнім брокером ». В факт, команда Serhant нещодавно продала таунхаус за 15 мільйонів доларів у Челсі повністю за допомогою віртуальних показів.

Однак важливо відзначити, що віртуальний спосіб продажу будинків не новий. «Ця технологія існує вже давно. Це просто не вважалося прийнятним і частиною статус -кво, поки ми раптом не були змушені його використати », - каже Серхант. "Тепер, коли ми змушені цим користуватися, люди кажуть:" Так, не біда, я до цього звик ". Раніше це було так:" Ні, це дивно, я не розумію, навіщо вам це робити?, я просто почекаю, поки я зможу прийти подивитися це через два тижні, це добре "."

У Лос -Анджелесі Флагг помітив підвищений інтерес до покупки будинків з більшою власністю. «Схоже, люди хочуть землі, і вони хочуть мати можливість вийти зі свого будинку, тому великі двори зараз важливіші», - каже Флагг. «І я думаю, що взагалі, люди настільки втомилися від купівлі, і вони просто хочуть змін - будь -яких змін у своєму житті, - що За іронією долі, люди купують більше, ніж це було до пандемії ". Щодо ринку нерухомості Лос -Анджелеса, Флагг знаходить що, як не дивно, нинішній стан справ «дійсно допоміг ринку деяким дивним, химерним чином». Один з останніх Флагґа угоди? Купівля Лорі ЛофлінОсобняк Bel-Air за 19 мільйонів доларів.

Як Будинок Прекрасний повідомлялося раніше цього місяця, у червні 2020 року відбувся найбільший обсяг продажів нових будинків за останні 15 років. Очевидно, незважаючи на пандемію (або, можливо, через це), і Флагг, і Серхант на власні очі побачили збільшення кількості проданих будинків у Лос-Анджелесі та районі Нью-Йорка, що складається з трьох штатів.

Серхант, який з 2008 року працює посередником нерухомості в Нью -Йорку, нещодавно відкрив офіс у м Грінвіч, Коннектикут, через збільшення обсягів продажу житла в передмістях. "Я ніколи не знав такого настільки хижого ринку, як те, що зараз відбувається в передмістях [району трьох держав]",-каже нам Серхант. "Я ніколи не робив більше бізнесу в Грінвічі, Коннектикуті, північній частині штату Нью -Йорк, Лонг -Айленді, Хемптонсі та Нью -Джерсі [за останні місяці], ніж за все своє життя".

Слідкуйте за House Beautiful наInstagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.