Як я купив свій перший будинок соло без ріелтора

Аріель Самуельс роками хотіла купити будинок. Коли вона натрапила на нову розробку, вона почала процес покупки житла без ріелтора. Ось що вона дізналася.

Я завжди хотів придбати будинок; як не дивно, це був більше фокус, ніж шлюб. Я б ходив по меблевих магазинах і уявляв, як би я прикрасив. У 2015 році я орендував у сусідки по кімнаті у Вашингтоні, округ Колумбія, і вона врешті -решт виїхала, тому що придбала це місце, а я залишився в квартирі. Але це надихнуло мене подивитися.

Тут відбувається маса розвитку нерухомості, і процентні ставки були не надто божевільними, тому я шукав квартиру з однією спальнею, і, ймовірно, я міг би це знайти приблизно за 250-270 тисяч. Тепер це, ймовірно, від трьох до сотні.

Зачекайте, поки ви не будете готові

Я фактично розпочав подорож у 2014 році і навіть отримав ріелтора. Але потім я просто прийшов до розуміння, що ніби я просто не відчував фінансової готовності. Я все ще боровся з боргом по кредитній картці. Тож я в кінцевому підсумку отримав іншого співмешканця, і це допомогло відновити активність мого плану заощаджень, тому я зміг заощадити достатньо грошей, які, на мою думку, були б придатні для першого внеску.

Розширити пошук

Одного разу я їхав, щоб сподобатися Target, який знаходиться в Хаятсвіллі, штат Меріленд, і я випадково побачив модель для нової розробки, яка з’явиться в середині 2018 року. Це було хороше місце, наприклад, за 10 хвилин від аеропорту, і ідея отримати таунхаус за те, що я заплатив би за одну спальню, ніж округ Колумбія, здавалася кращим фінансовим рішенням. Тож я додав своє ім’я до списку VIP для сповіщень та новин про проект.

Використовуйте наявні ресурси

Я знав, що хочу підготуватися до процесу покупки, тому розпочав цю програму під назвою Вибір NACA. Це для тих, хто не відчуває, що у них є фінансові можливості для покупки, тому вони співпрацюють з вами. Ви повинні довести, що ви можете виплачувати іпотеку щомісяця, але тоді, коли ви отримаєте схвалення програми, це без попереднього внеску, без витрат на закриття, значно нижча процентна ставка. Однак проходити програму втомлює. Ви роздруковуєте виписки з кредитної картки, і вони щомісяця перевіряють, що ви витрачаєте. Після двох -трьох зустрічей мені здавалося, що зараз це занадто багато, але це допомогло мені почати економити.

Спирайтеся на свою мережу

У березні 2018 року я отримав електронний лист про те, що будівництво продовжує розвиватися, тому я звернувся до друга, який придбав таунхаус, а також не використовував ріелтора. Вона сказала, що не думає, що ріелтор додасть великої вартості, тому що це новобудова. Вона також згадувала, що навіть у мене може бути перевага, тому що іноді я не буду користуватися ріелторським бажанням допоможіть у вашій точці переговорів з тих пір, як продавець не зобов’язаний надавати комісію ріелтор. Тому я подумав, що це можливо.

Коли я пішов на першу зустріч у відділ продажів, я дійсно привів свого найкращого друга. Я відчував себе трохи поспіхом під час процесу продажу, і коли я вибирав оздоблення та все, оскільки це нова розробка. Напевно, я міг би підготуватися до того, що хотів, - було б приємно трішки відчути більше заспокоював, що всі вибрані мною варіанти дійсно те, що я хотів, на відміну від подібних, просто не знаючи все.

Знайте плюси і мінуси вашого типу покупки

Я б сказав, що найбільший профі покупки новобудови - це те, що я знав, що нерухомість - це саме те, що я хотів. Але найбільший недолік - це час доставки. Я тепер розумію, що це поширена подія, коли дати поставки змінюються, а розробники - недооцінювати. Тож це було справді важко для менеджменту очікувань.

Інша річ, що мені не довелося проходити домашній огляд, що, на мою думку, ймовірно Було б досить стресово, тому ви все -таки дістаєтесь до свого роду спрощення, трохи покупки будинку процесу.

Я як би порівнюю ріелтора з організатором весіль, знаєте, вони все координують також виступаючи як звукова дошка, терапевт, тому вам просто потрібно знати, що ви можете виконувати ці ролі в інших способами. І тепер, коли я це зробив, я даю поради деяким своїм друзям, які купують, тому я [так] роблю.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.