Що підвищує вартість будинків у 2019 році
Кожен елемент на цій сторінці був підібраний редактором House Beautiful вручну. Ми можемо заробляти комісію за деякі товари, які ви вирішите купити.
Якщо у вас є будинок, ви це знаєте ціни на житло можуть коливатися широко з часом. Незалежно від того, чи уклали ви угоду, коли ринок був низьким, або ви кусали кулю і купували високо, ви сподіваєтесь на хороший здоровий стрибок вартості будинку перед продажем. Але що викликає зростання цін на житло? Згідно з Джонні Мансілла, ліцензований брокер з нерухомості в глобальній фірмі з нерухомості, Nest Seekers International, на ціни на житло впливають як внутрішні, так і зовнішні фактори. Внутрішнє означає, що ви та ваші сусіди оновлюєте свої будинки, а зовнішнє - все, що знаходиться поблизу. Ось деякі основні зовнішні фактори, які можуть підвищити вартість нерухомості у вашому районі.
За словами Костянтина Вальхулі, директора з досліджень NeighborhoodX, фірма з досліджень та аналітики нерухомості. Особливе значення мають мирні та безпечні вулиці та цікаві речі, якими можна подивитися та чим зайнятися, тому покращення в цих областях можуть позитивно вплинути на ціноутворення.
А ти можеш пішки піти до своєї роботи? "Можливість ходити пішки або їздити на велосипеді на роботу (і уникати сидіння в заторах протягом години або більше) часто призводить до підвищення цін на нерухомість", - сказав він.
Такі міста, як Денвер та Сіетл, вдосконалюють свої транзитні системи. Ці оновлення зроблять ці міста більш привабливими для потенційних покупців, але лише за умови, що системи надійні та мають зручний графік та місце розташування. Вальхулі зазначає, що на зворотному боці деякі підвищені (надземні) поїзди можуть зменшити цінність властивостей поблизу колій через шум.
Близькість до продуктових магазинів та торгових майданчиків може допомогти покращити вартість житлової нерухомості поблизу, особливо якщо пропозиція має високу якість. Нік Бейлі, президент та генеральний директор компанії 21 століття, сказав, що «місця призначення для споживчого досвіду,« популярні »кав’ярні та підприємства, де є значна кількість відгуків Yelp», пропонують найбільшу цінність.
Чи відкрили неподалік кілька нових пабів, клубів чи ресторанів? Район може бути привабливішим для потенційних покупців, якщо вони можуть насолоджуватися нічним життям неподалік від дому (якщо воно не надто гучне).
Оновлення прилеглих відкритих приміщень може покращити загальне сприйняття району. Оскільки пари з дітьми стікатимуться до району з привабливими відкритими просторами, вартість майна може зрости.
Окрім пошуку парків та ігрових майданчиків, пари з дітьми часто шукають місця з високим рейтингом виховувати своїх дітей, тож якщо шкільні райони піднімуться в державному рейтингу, майно в цьому районі може збільшитися значення.
Якщо площа перерозподіляється, вона може збільшити значення властивостей там, якщо потенційний забудований простір збільшується. Вальхулі сказав: «Припустимо, що будинок площею 2000 квадратних футів знаходиться на території, що дозволяє будинкам мати площу до 3000 квадратних футів. Це додаткове розширення на 1000 квадратних футів має цінність, тому воно збільшує ціну запиту на цю нерухомість ".
Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.
Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.
