Нова послуга прямої купівлі Redfin дозволяє покупцям житла купувати без агента та економити гроші на комісії

Купівля будинку повна прихованих витрат. Перш ніж ви зможете забити свій кухня мрії, є 20% першого внеску, витрати на закриття, юридичні рахунки та а велика комісія для агентів з обох сторін. Redfin сподівається зірвати ринок нерухомості, дозволивши покупки без агента (тобто без комісії).

У чому генеральний директор Гленн Келман назвав "кнопку покупки нерухомості" The NYTimes, Нова модель електронної комунікації Redfin прагне розділити заощадження між покупцем і продавцем шляхом прямих покупок. Програма блокує комісії продавця, гарантуючи ставку Redfin 1-1,5% для агентів продавця, потім 2% ставки розраховується і розбивається, заощаджуючи гроші обох сторін.

Ось як це працює: нова послуга Redfin має бути у будинку, який рекламується для прямої покупки та покупці повинні прочитати посібник із 55 питань щодо переговорів, перевірок та інформації про місцевий регіон ринку. Результат виглядає як гібридна компанія Amazon в один клік і ретельно досліджувана інвестиція.

Продажі без агентів не є чимось новим. До епохи Інтернету, якби продавець і покупець знали один одного і могли сісти і підписати договір з адвокатом, вони могли б зробити ставку і підписати без додаткових комісій. Однак без інсайдерських знань про те, які будинки продаються, та системи перевірки шахрайства, агенти стали необхідними, щоб донести довіру та знання до покупки житла.

Тепер, коли нерухомість перейшла в Інтернет, технічні гіганти, такі як Zillow (із 164 мільйонами користувачів), змагаються, щоб диференціювати свої послуги на зростаючому ринку Інтернету. Згідно з Інвестопедія, 89% потенційних власників будинків використовують веб -сайти для пошуку свого житла, зменшуючи потребу агента покупця у пошуку будинків мрії.

Дешевші продажі можуть бути привабливими, але Келман визнає, що програма може бути не для всіх. "Якщо ви вперше купуєте поламаний будинок, вам потрібен агент з нерухомості, щоб пройти і бути на вашому боці, щоб зазначити що сходи хиткі, або що вам потрібно пройти обстеження, це допоможе вам визначити ваше фінансування ", - сказав Келман в інтерв'ю MarketWatch.

Навряд чи зміниться поширеність агентів продавця. Новий ринок Redfin може дати вам можливість уникнути комісій разом, але зменшення комісій не означає вигідну угоду. Правильний агент повинен виступати консультантом: надаючи життєво важливу інформацію про Ринок, оцінюючи ваш будинок та захищаючи ваші інтереси, коли ставки надходять.

Програма вже доступна в Бостоні, де Redfin розпочала тестування в березні, і вона буде розширюватися на національному рівні, ринок за ринком, згідно TheNYTimes. До того часу ви можете шукати будинок своєї мрії на Redfin's веб -сайт.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.