Одинокі жінки -домогосподарки про те, що вони хотіли б, щоб вони знали, купуючи їх
Кожен елемент на цій сторінці був підібраний редактором House Beautiful вручну. Ми можемо заробляти комісію за деякі товари, які ви вирішите купити.
Чи знаєте ви, що це самотні жінки друга за величиною група власників житла після подружніх пар? Щодо покупки соло, вони значно випереджають своїх колег -чоловіків, і їхня кількість лише зростає. За останні півроку, Будинок Прекрасний та Марі Клер опитали десятки одиноких покупців -жінок та опитали ще сотні інших, щоб дізнатися більше про те, як і чому вони купували. Як і слід було очікувати, вони мали кілька чудових порад. Нижче ми зібрали кілька найбільш корисних порад.
Зрозумійте свої фінанси
Це, безперечно, найпопулярніша порада. Знання - це сила, і чим більше ви знаєте про те, що можете собі дозволити, тим краще ви будете підготовлені до процесу покупки. "Багато людей лякаються навіть почати, тому що це здається таким неможливим", - каже власниця будинку в Брукліні Мален Барнетт. "Але ви просто повинні почати. Зустріньтеся з іпотечним брокером і подумайте, що вам потрібно зробити. "Якщо ваші фінанси не в хорошому стані, зверніться до фінансового консультанта, який може допомогти вам отримати ваші заощадження на належному рівні. Це спрацювало з власницею житла Кендіс Уолш, яка всього за три роки перейшла від боргу у розмірі 17 000 доларів до володіння будинком.
Створіть суворий бюджет
Це підводить нас до відповідного моменту: успішне збереження починається із суворого режиму. Таня Браун, власниця будинку в Хобокені, штат Нью -Джерсі, почала ретельно стежити за своїми витратами в електронній таблиці, а потім знайшла місця, які вона могла б скоротити. "Я почала говорити своїм друзям:" Якщо ми виходимо, це має бути дешево ", - сміється вона. «Я був дуже зосереджений; Я б сказав: "Добре, ви цього року не поїдете, ви оплачуєте рахунок за кредитну картку. Реальність цього полягала в тому, що знання, куди йдуть мої гроші, дало мені відчуття сили ».
Найміть ріелтора завчасно
Думаєте, ви звернетесь до ріелтора в той момент, коли будете готові купити? Можливо, вам захочеться подумати ще раз. "Наші улюблені клієнти-це ті, хто приходить до нас два-три роки",-говорить Даніель Лур'є, яка очолює жіночу команду ріелторів компанії "Компас". Таким чином, агент може працювати з вами, щоб знайти ваші варіанти під час підготовки.
Розгляньте всі ваші варіанти
Одне ми дізналися, спілкуючись із сотнями покупців? Немає єдиного розміру, який би підходив усім, коли йдеться про кредити, іпотеку та допомогу. Власниця будинку в Пенсільванії Емілі Пален забезпечила іпотеку від Veterans United, оскільки її вітчим - ветеран; у Нью -Джерсі Бет Діана Сміт відкрила у своєму місті програму, яка внесла кілька тисяч доларів на її закриття. Мабуть, в самому крайньому прикладі, Nasozi Kakembo прокладала програми допомоги та позики, поки не знайшла таку, яка покривала б усі її внески, окрім 0,73 доларів США. "Ви повинні провести своє дослідження", - каже Кармеліта Пікетт, яка володіє приватними будинками в Техасі, Вірджинії та Джорджії.
Будьте в курсі ставок іпотеки
Якщо ви мали одну зустріч з іпотечним брокером, а потім вирішили затримати та заощадити, можливо, вам захочеться перевірити ще раз. "Якби ви мали х суму 6 місяців тому, можливо, ви не могли б собі чогось дозволити, але зараз із новою відсоткові ставки, там може бути трохи більше місця ", - радить член групи Даніель Лурі Ліндсей Пишаюся. Додає Лурі: "Добре бути на зв’язку з кимось, хто відстежує, щоб вони могли вас попередити".
Усі умови, які вам потрібно знати
Угода, яка дозволяє позичати гроші в банку або подібній організації, особливо для того, щоб купити будинок.
Приватне іпотечне страхування, яке є страхуванням для іпотечного кредитора для захисту банку в цьому випадку що позичальник не виконує зобов’язання щодо кредиту, як правило, вимагається, якщо покупець житла дає менше 10 відсотків вниз.
Початковий платіж здійснюється готівкою під час покупки, коли щось купується в кредит.
Умови, які повинні бути виконані для того, щоб покупка будинку закрилася, включаючи те, що будинок проходить перевірку та оцінка відповідає узгодженій ціні.
Добросовісний депозит, внесений покупцем під час подання пропозиції на будинок, який повертається, якщо умовні умови контракту не будуть виконані.
Комплексний огляд структурних та функціональних елементів будинку, щоб визначити, чи є у власності якісь проблеми зі здоров'ям та безпекою.
Оцінка вартості будинку щодо подібних будинків у даній місцевості.
Гроші, що зберігаються третьою стороною від імені сторін, що здійснюють угоду, до виконання умови.
Отримайте другу думку
Процес купівлі будинку передбачає взаємодію з багато людей, і невдала зустріч з одним із них може стати великою справою. Багато жінок, з якими ми спілкувалися, закликали майбутніх покупців взяти інтерв'ю у кількох потенційних ріелторів та шукати другий висновок інспекторів та підрядників.
Плануйте додаткові витрати
Інше усвідомлення, яке мали майже всі покупці? Вам завжди знадобиться мало більше, ніж ви думали. Тобто не просто заощаджуйте достатньо для свого першого внеску; відкладіть на кілька відсотків більше для непередбачених витрат, які можуть варіюватися від перевірок до ремонту до менш відомих зборів (один власник пропонує 10 000 доларів США). "Я ніколи не думала, що на момент закриття я мушу купити все, що залишилося в баку", - сміється власниця будинку з Нью -Гемпширу Ребекка Шоланд.
"Вам потрібно підготуватися до того, що всі рахунки, пов'язані з будинком, повинні бути сплачені в найближчі терміни", - додає один анонімний покупець. "Найбільші рахунки підлягали сплаті протягом 3-5 днів один від одного, на що я не планував. Існує багато несподіваних витрат, на які потрібно розподілити кошти, тому було б чудовою ідеєю виділити резервний фонд на ці витрати ».
З точки зору довгострокових витрат, переконайтеся, що ви врахували податки на будинок, який ви збираєтесь придбати, а також будь-які збори для Асоціацій власників будинків або правління CoOp.
Будьте готові до компромісів
Те, що вам не потрібно брати до уваги бажання іншої людини, не означає, що вам не доведеться йти на компроміс у своїй покупці. Кілька власників будинків запропонували сісти рано, щоб скласти список того, що ви хочете в будинку, визначивши, що ви готові бути гнучкими, а що ні. Деякі покупці вирішили переїхати з міських районів до приміських; інші повністю змінили стан; інші скомпрометували квадратні метри для певних мікрорайонів. "Складіть список того, що потрібно мати, перш ніж розпочати процес пошуку",-радить один власник.
Не перенапружуйтесь
Хочете отримати максимум, що можливо? Можливо, це не найкраща ідея, кажуть деякі власники. "Купуйте по мірі своїх можливостей", - радить один. "НЕ купуйте більше, ніж можете собі дозволити. Можливо, у вас не завжди є така ідеальна робота, і вам знадобиться будинок, який забезпечить необхідну стабільність, не турбуючись про те, чи зможете ви здійснити платіж ".
Отже, ви хочете купити будинок ...
Марк Давіла
Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.
