Порожні будинки: біда на наші міста та міста

Тисячі людей у ​​Великій Британії відчайдушно шукають власний будинок, проте, схоже, у кожному районі є принаймні одна нерухомість, що залишається порожньою та нелюбимою. Що ж можна зробити, щоб врятувати ці порожні будинки?

Файл Порожні будинки Національна благодійна організація підрахувала, що лише в Англії існує понад 600 000 вакантних житлових приміщень, у тому числі 200 000, які були незайняті протягом щонайменше півроку. Більше третини з нас (36 відсотків) кажуть, що вони є поразкою нашої місцевості, знижуючи ціни на житло, а в крайньому випадку навіть створюючи структурну небезпеку для перехожих. Докази від Empty Homes доводять, що спільні зусилля людей та громад, які об’єднуються, дійсно працюють - загалом за останні п’ять років кількість вільних будинків зменшилася. «Ми закликаємо людей повідомляти про порожню нерухомість у місцеву раду, - каже Хелен Вільямс. «У багатьох є персонал, який спеціалізується на дослідженні цих звітів. Деякі мають програми кредитування, або вони можуть зв’язатися з житловими благодійними організаціями та іншими, які прагнуть купити та полагодити порожню нерухомість ”.

ЧОМУ ВИ ПУСТІ?

Хелен Вільямс, виконавчий директор Empty Homes, описує основні причини:

• Орендодавець раніше здавав нерухомість в оренду, і зараз їй потрібно багато дорогої роботи, перш ніж її можна буде знову здати.
• Хтось успадкував і не знає, що робити: продати, орендувати або переїхати до нього.
• Люди купили нерухомість, щоб завершити її, і ремонтні роботи зупинилися.
• Власник тримає нерухомість порожньою, очікуючи зростання її вартості, перш ніж продати її.
• Деякі об’єкти нерухомості занепали настільки, що вимагають значного обсягу дорогих робіт, перш ніж їх можна буде знову зайняти.

ЯКЩО ВИ ЗНАЄТЕ ПОРОШНУ ВЛАСНІСТЬY

Корисно надати місцевій раді якомога більше деталей, зокрема:

• Адреса з поштовим індексом.
• Як довго ви думаєте, що нерухомість порожня і в якому стані вона знаходиться.
• Все, що вам відомо про ім’я, адресу чи місцезнаходження власника.
• Надішліть свою інформацію електронною поштою, надішліть копію листа та додайте фотографії.

Відвідайте Порожні будинки за подальшою порадою.

ЯК ЗНАЙТИ ВЛАСНИКА

Запитайте сусідів - люди, які живуть біля порожніх ділянок, часто знають, хто їх власник. Вони можуть розповісти вам або допомогти вам зв'язатися. Якщо ви робите це особисто, не бажано йти одному. «До приватних власників та орендодавців потрібно підходити тактовно та обережно, - радить Хелен Вільямс. Спробуйте Земельна книга - більшість об’єктів нерухомості зареєстровані тут. За невелику плату ви можете подивитися реєстр і побачити, хто власник. Якщо земельна ділянка незареєстрована, Земельна книжка все ще може допомогти, оскільки ви можете здійснити пошук у Реєстрі земельних зборів. Це розкриє подробиці власника, якщо є якісь звинувачення проти майна (наприклад, друга іпотека) або якщо були подані документи про банкрутство.

ЯКЩО ВСЕ ІНШЕ ПРАВА

Якщо власник відмовляється співпрацювати, незважаючи на всі зусилля, місцева влада має юридичні повноваження, які вони можуть використати для заволодіння порожнім будинком. Вони також можуть бути введені в дію, якщо нерухомість становить небезпеку для населення.

Обов’язкове замовлення на купівлюКоли нічого не зроблено для повернення будинку у користування, місцева влада може видати CPO, який змушує власника продати.

Повноваження заволодіти землеюЗа деяких обставин місцева влада може заволодіти будинками, щоб збільшити загальну кількість наявних. Це включає повернення порожніх властивостей до використання.

Примусові процедури продажуМісцева влада також має повноваження стягувати витрати проти майна, якщо хтось не виконав умови законодавчого повідомлення або має заборгованість із податків чи інших боргів.

Наказ вимагати, щоб хтось зробив майно безпечним, або місцева влада вжила заходівМісцеві органи влади мають право вимагати, щоб хтось зробив майно безпечним або дозволив підрядникам це зробити.

Порядок управління порожнім житломЦе дозволяє місцевій владі "вступити на місце" власника та переконатися, що порожній будинок зайнятий та управляється. Майно повинно було бути порожнім протягом двох або більше років і не знаходитися на ринку для того, щоб здавати або продавати.

КУПІВЛЯЙТЕ ПУСТУ ВЛАСНІСТЬ

Якщо ви зацікавлені у покупці порожнього будинку, необхідно врахувати деякі моменти. "Те, що нерухомість порожня, не означає, що вона буде дешевою", - попереджає Хелен Вільямс. "Власники зазвичай запитують ринкову ціну, хоча це повинно відображати вартість будь -якого необхідного ремонту та реконструкції". Можливі спеціальні кредити на реконструкцію або гранти, тому зверніться до місцевої ради або зверніться до Empty Homes поради. Якщо майно внесено до списку або знаходиться в природоохоронній зоні, можуть застосовуватися обмеження - потенційні витрати та зусилля щодо їх виконання можуть бути однією з причин того, що майно залишається порожнім.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.