Як підвищити вартість будинку

1. Вибір божевільного кольору екстер’єру

"Привабливість приборкання величезна. Не вибирайте колір фарби, який не поширений у вашому районі або не відповідає стилю вашого будинку ". - Пем Болдуін Фоард з Al Filippone Associates/Вільям Равейс

2. Озеленення, не думаючи про майбутнє

"Посадка дерев занадто близько до будинку або під’їзної дороги - незважаючи на те, наскільки великими вони будуть, - згодом створює серйозні проблеми. Коріння можуть спричинити розрив дорожнього покриття, що може підняти страхування власників житла або ускладнити отримання полісу до усунення проблеми. Перш ніж щось садити, подумайте, як це буде виглядати через двадцять років ». - Кріс Вінн з Kellar Williams/Advantage Group

3. Дозвольте вашому входу в'їхати

"Замок вхідних дверей, який не працює належним чином, або апаратне забезпечення, яке виглядає старим і без кісточок, викликає почуття тривоги у покупців і насторожує їх щодо того, що ще було відпущено в будинок". –Донна Марі Болдуін з Coldwell Banker

4. Очікується велика віддача від басейну

"Люди витрачають багато грошей, кладучи басейн, і хочуть повернути вартість, коли йдуть продавати свій будинок. На жаль, ви ніколи не повернете повну вартість басейну ". - Кріс Вінн з Kellar Williams/Advantage Group

5. Метушитися з каміном

"Будьте обережні, якщо думаєте про оновлення каміна, особливо якщо хочете пофарбувати відкриту цеглу. Якщо зовнішній вигляд не є модним, коли ви йдете продавати, це може знизити вартість вашого будинку. Люди, як правило, люблять естетику відкритої цегли ». - Кріс Вінн

6. Економія на системі змінного струму

"Завжди платіть за наступну систему відповідно до розміру вашого будинку. Якщо ви платите більше спочатку, це знизить ваш рахунок за електроенергію, поки ви там живете, і збільшить вартість, коли ви продаєте ». - Кріс Вінн

7. Занадто складно з фарбою

"Можливо, модно пофарбувати оздоблення в контрастний колір, але це відволікає погляд. Щоб максимізувати простір, збережіть його в тому ж кольорі, що і стіну ". - Девіда Хоган, домашній майстер в Edited Style

8. Тримаючись за стару техніку

«Зверніть увагу на бренд та якість вашої основної кухонної техніки. Якщо щось класичне та доглянуте, це позитивно. Але шматок, який не можна добре очистити, потрібно замінити. Люди не хочуть переїжджати і мусять купувати всю нову техніку ». - Пем Болдуін Фоард

9. Нехтування дрібницями

"Покупці уважно дивляться на деталі, які ви можете забути. Продовжуйте чистити та доглядати за вікнами, переконайтесь, що вимикачі світла спрацьовують, або переконайтеся, що утилізація сміття працює належним чином - це свідчить про те, що за будинком доглядали ». - Давіда Хоган

10. Пропуск глибокої чистки

"Навіть найдрібніші деталі мають значення, коли справа доходить до прибирання. Доріжки вікон, мийок, цементних розчинів, духовок та побутової техніки ретельно перевіряються покупцями ". - Донна Марі Болдуін

11. Спробуйте занадто багато тенденцій

"Покупців не приваблює модне - вони шукають кухні або ванні кімнати в класичних нейтральних кольорах. Якщо ви хочете додати кольору та індивідуальності своєму дому, використовуйте яскраві аксесуари, щоб внести веселі деталі. Їх набагато легше змінити ». - Пем Болдуін Фоард

12. Вибір поверхонь, що важко миються

"Переконайтеся, що ви витрачаєте гроші на відповідні засоби для чищення стільниць. Постійні плями на прилавках на кухні та у ванній означають, що весь шматок потрібно буде замінити ". – Пем Болдуін Фоард

13. Думати занадто мало

"Кухні та ванні кімнати продають будинки. При цьому, ви завжди хочете, щоб маленький простір здавалося максимально великим. Не перекривайте плитку маленьку ванну кімнату дрібною плиткою; вони лише дають відчуття меншої. Використовуйте більшу плитку; вони відкриють простір ". - Давіда Хоган

14. Нехтування дерев’яною підлогою

"Нещодавно я доопрацював підлоги у власному будинку і дізнався, що не варто мити їх водою та оцтом, тому що це з часом притупляє їх. Крім того, замість того, щоб доводити до лаку, ваші підлоги можна полірувати кожні кілька років ". - Пем Болдуін Фоард