Продаж будинку провалився? Ось як ви можете захистити себе

Коли продаж житла провалюється - це жалюгідний стан речей, але ситуація, яка трапляється надто часто; у вас так далеко на шляху купівля нового будинку тільки щоб покупка споткнулася і провалилася в останню хвилину. Ми чуємо від такої кількості людей, які витратили свій дорогоцінний час, важко зароблені гроші та енергію на покупки, які провалюються.

Щорічне опитування HomeOwner Alliance Alliance виявило, що понад 300 000 операцій з нерухомістю щороку руйнуються через розрив ланцюгів і просто передумання людей. Так чому це відбувається і що потрібно робити?

Чому покупки житла провалюються?

З багатьох причин. Можливо, це через погане опитування, покупець не має фінансових ресурсів, розпродаж, що просувається далі по ланцюжку, проблеми з юридичним процесом, газумпінг або простий факт, що продавець передумав.

Але коли ви кип’ятите це, основна причина полягає в тому, що покупці та продавці житла укладають необов’язкові дії угоди, і почніть витрачати тисячі фунтів стерлінгів, не маючи абсолютно жодних юридичних зобов’язань сторона.

Покупці житла а продавці можуть вийти з угоди з поважних причин або взагалі без причини, і надто часто це роблять. Це робить ланцюжки продажу житла особливо хиткими, оскільки для їх проходження потрібна лише одна транзакція.

Що з цим робиться?

Альянс домовласників закликав уряд додати більшої впевненості у цей процес, запровадивши стандартизовану та юридично обов'язкову "угоду про резервування".

У момент узгодження ціни - але перш ніж будь -яка сторона витрачає гроші - покупець та продавець житла зобов’язуються бути "справжній", щоб продовжити транзакцію, і виплатити іншій стороні 1000 фунтів стерлінгів, якщо вони вийдуть, щоб оплатити їх витрати.

Уряд планує випробувати "угоди про резервування" у новому році. Ми думаємо, що вони зроблять процес купівлі -продажу житла більш певним та загалом менш дорогим.

Що ти можеш тим часом захистити?

Як покупець житла, ви можете стежити за покупкою свого будинку:

Приступаючи до цього. Отримайте своє іпотека принципова угода та адвокат, що передає інформацію, перш ніж зробити пропозицію. Це, а також реагування на кожному етапі процесу, приведе вас до точки обміну договором раніше, ніж пізніше. Не покладайтесь на свого адвоката або агента з нерухомості, щоб зв’язатися з вами - регулярно звертайтесь до них.

Отримання страховки. Страхування захисту покупця житла коштує всього 47 фунтів стерлінгів і дозволяє компенсувати ваші витрати, якщо продаж все -таки впаде. Ви можете вимагати відшкодування судового адвоката у розмірі до 750 фунтів стерлінгів, за опитування або оцінку до 500 фунтів стерлінгів, а також за іпотечні угоди та комісії кредиторів до 250 фунтів стерлінгів. Дізнайтесь більше про як працює страхування захисту покупців житла.

Знайомство з продавцями. Якщо ви ладите з продавцем і він бачить, що ви серйозний покупець, який щиро любить своє майно, і спонукає до продажу, то, сподіваюся, буде менше шансів, що вони кинуть вас на краще пропозиція. Агенти та адвокати можуть не хотіти, щоб ви спілкувалися один з одним, але ніщо не заважає вам надсилати подяку чи обмінюватися адресами електронної пошти, щоб підтримувати зв’язок.

• Паула Хіггінс, виконавчий директор, Альянс власників будинків.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.