5 дивовижних особливостей будинку, які можуть зменшити вартість нерухомості - зниження ціни на нерухомість

Ми раніше чули, як мати садовий сарай, якісна плитка для ванної кімнати та an кухня/їдальня відкритого планування Це чудові способи підвищити вартість вашого майна.

Але які особливості вашого будинку насправді негативно впливають на вартість вашого майна?

Будинок Прекрасна Великобританія поспілкувався з Елліот Каслом, експертом з нерухомості в компанії з купівлі будинку, WeBuyAnyHome.com, щоб з'ясувати менш відомі проблеми, які можуть знецінити ваш будинок - і вони можуть стати трохи несподіваними.

Читайте далі, щоб дізнатися п’ять несподіваних особливостей Елліота, які можуть знизити вартість вашої нерухомості...

1. Басейни

Басейни часто вважають ознакою багатства, і тому може стати несподіванкою, що вони в кінцевому підсумку можуть знизити вартість вашого майна. Причина цього в тому, що деякі покупці можуть неохоче купувати нерухомість з басейнами або іншою водою функцій, оскільки вони можуть вважати їх непотрібними додатковими витратами та додатковим обслуговуванням, необхідними для додому.

Люди з маленькими дітьми також можуть вважати басейн небезпечним елементом для власності. Якщо басейн погано обслуговується або знаходиться в аварійному стані, це також негативно позначиться на вартості вашого будинку.

Звичайно, за сприятливих обставин басейн може додати цінності вашому дому, наприклад, якщо ви живете в мікрорайоні, де багато житла басейни, басейн не займає більшу частину саду, а стиль відповідний і відповідає вашому дому та району. Важливо оцінити плюси і мінуси при розгляді можливої ​​установки басейну.

2. Перероблені спальні

Для багатьох хвилювання бере верх під час першої купівлі нерухомості, і ми починаємо уявляти, як ми могли б покращити наш новий простір відповідно до власного смаку. Важливо не надто захоплюватися, наприклад, зміною всієї форми вашого будинку.

Якщо нерухомість, яку ви придбали, має три спальні, але ви прагнете позбутися однієї, щоб розширити іншу, або можливо, прагнучи переобладнати одну у ванну, це може мати згубний вплив на вартість твій дім.

Чим більше спалень у вашому домі, тим вищою ціною він може керувати. Агенти з нерухомості встановлюють ціни на лістинг, дивлячись на те, за що продаються інші подібні будинки на тому ж ринку, а кількість спалень є важливою характеристикою, що використовується для порівняння двох об’єктів нерухомості. Тож, коли ви починаєте ліквідацію спалень, ви істотно змінюєте порівнянну вартість свого будинку.

Важливо також врахувати, що коли прийде час продати власність, більшість людей будуть базувати свою пошук нерухомості за кількістю спалень, які вони шукають, що може залишити вашу нерухомість виключеною з пошуку взагалі.

3. Ремонт своїми руками

Ремонт своїми руками користується популярністю серед багатьох власників будинків, і в більшості випадків вони дешевші та настільки ж успішні, як і професійні ремонти - за умови їх правильного проведення.

Але якщо погано зроблений ремонт не буде виправлений або перероблений до того моменту, як ви прийдете продавати, ви можете побачити різке падіння у оцінці вашої нерухомості. Навіть професійний ремонт може мати негативні наслідки для вартості вашого будинку, якщо вони не зроблені належним чином.

Якщо покупці відчувають, що їм доведеться витрачати гроші на переробку вашої роботи, то вони, швидше за все, взагалі уникнуть покупки або попросять знизити ціну.

Дуже важливо ретельно продумати будь -які ремонтні роботи, які ви робите. Якщо ви робите їх самостійно, переконайтеся, що у вас є відповідні знання та обладнання, щоб правильно виконати роботу. Якщо ви передаєте свої роботи на ремонт стороннім постачальникам, переконайтеся, що ви співпрацюєте з відомою компанією, перевіривши сайти для огляду та попросивши рекомендацій. Неправильно виконані роботи, зроблені своїми руками, можуть потенційно спричинити різке падіння вартості вашої нерухомості, залежно від тяжкості проблеми.

4. Домашні тварини

Запашні, погані поведінки або брудні домашні тварини можуть знизити до 5 відсотків від вашої ціни, особливо якщо у вас їх багато. Потенційні покупці будуть у пошуках всього, що може коштувати їм оновлення або ремонту. Подряпини, пошкодження від жування, плями та запахи - це все, що дає можливість пошкодити домашніх тварин.

Перш ніж влаштувати свій будинок для потенційних покупців, необхідно усунути будь-які пошкодження, якщо ви сподіваєтеся продати свій будинок за ціну, яку він придбав раніше.

Запах домашніх тварин - найбільша проблема - стійкі запахи можуть вимагати значного очищення, щоб назавжди їх видалити. Перше враження надзвичайно важливе, і якщо покупців зустрічає надзвичайний запах тварини, вони можуть добре подумати, перш ніж зробити пропозицію.

Не хвилюйтесь, це не означає, що вам потрібно позбутися своїх улюблених тварин - просто докладіть зусиль, щоб утримати їх поверх будь -яких пошкоджень, які вони можуть завдати, приділяючи пильну увагу їх гігієні та запаху, часто купаючи їх. Також переконайтесь, що вони повністю збочили з місця, коли проводяться перегляди, і приберіть свої миски, ліжка та іграшки з поля зору. Чим менше домашніх тварин покупець бачить у вашому домі, тим краще.

5. Неприємні сусіди

Погані сусіди потенційно можуть мати найбільший негативний вплив на вартість вашого майна. Незалежно від того, наскільки гарний ваш будинок, якщо у вас є сусіди, які мають будь -яку з наведених нижче рис, у вас можуть виникнути проблеми:

• Галасливий
• Недружелюбний, грубий або агресивний
• Неохайний або зарослий сад
• Зовнішній вигляд занедбаного чи занепалого майна
• Дошки з дошками
• Гучні домашні тварини
• Парковка на вашому диску або навпроти нього
• Часто ведіть гучні суперечки
• Часто влаштовуйте гучні вечірки
• Виконуйте саморобні роботи чи роботу по дому в антигромадські години
• Займається прикордонними спорами

Погані сусіди можуть знищити вартість вашого будинку на десятки тисяч фунтів стерлінгів. Складність полягає в тому, що згідно із законом ви повинні розкривати будь -які проблеми, які виникли у ваших сусідів, потенційним покупцям, що може ускладнити продаж вашого майна.

Якщо проблема поведінкова, вирішити її важче, але якщо проблема пов’язана з зовнішнім виглядом майна вашого сусіда, то є способи, як це можна вирішити. Спілкування з сусідом про благоустрій будинку було б першим кроком, і спокійне пояснення ситуації може працювати на вашу користь. Ваш сусід може не усвідомлювати, яку шкоду вони завдають вартості власного майна, і разом ви зможете досягти угоди, яка працюватиме вам обом.

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.