Як орендодавці можуть створити ідеальну оренду для орендарів

Експерти з нерухомості Роб Б і Роб Д, ведучі The Property Podcast

Прикраса а оренда нерухомості багато в чому відрізняється від прикраси власного будинку. Хоча проекти ремонту будинку - це спосіб розкрити свою індивідуальність та створити власний стиль, прикрашаючи орендуючи, ви намагаєтесь створити те, що підходить усім і будь -кому, при цьому витривало і досить довговічно бути економічно ефективним. І зробити це правильно - це щось на зразок балансу. Ми оновлювали свою справедливу частку орендної нерухомості протягом багатьох років, і за цей час ми дізналися кілька головних порад.

1. Підлогове покриття

Давайте розберемося з очевидним моментом: якщо ви збираєтесь облаштувати дорогі, світлі килими по всьому майну, ви зробите величезну помилку. Спробуйте знайти нового орендаря через два роки, коли ваші килими забруднені та зношені.

Якщо ви повинні мати килими, завжди вибирайте темніші кольори і замість того, щоб платити за дорогі килими, вибирайте дійсно хорошу підкладку - це зробить навіть найдешевший килим товстішим.

Виберіть ламінат на кухні, у ванній та в коридорах. Його легко мити і, за умови, що ви отримаєте якісний ламінат, він не повинен рватися або зношуватися.

2. Стіни

Думайте нейтрально. Виберіть білий або дуже світло -сірий колір на всій території і виберіть водостійку яєчну шкаралупу або акрилову фарбу на кухні та у ванній кімнаті. Хороша порада; якщо у вас є декілька об’єктів оренди, використовуйте однаковий колір та марку фарб у кожному об’єкті, щоб ви могли залишити декілька банок на всякий раз, коли потрібна обробка.

3. Ванна кімната

Якщо у ванній кімнаті просто потрібно помазати фарбою, це чудово. Однак якщо вам все -таки доведеться вирвати його і розпочати знову, це дасть вам можливість внести деякі зміни, які могли б полегшити ваше життя як орендодавця.

Встановіть, наприклад, душ над ванною, а не піддон для душу. Душові піддони можуть бути негерметичними, а витік дорогий. Візьміть електричний душ, щоб, якщо щось піде не так з котлом, ваші орендарі все ще мали можливість користуватися гарячим душем.

І, залежно від простору та планування, спробуйте встановити другу ванну кімнату або хоча б другий туалет - так, якщо хтось зламається, це не настільки надзвичайна ситуація.

4. Кухня

Перш ніж вирішити вирвати застарілу кухню і почати заново, подумайте про заміну дверцят шафи та робочих поверхонь. Цього може бути достатньо, щоб він виглядав по -новому.

Під час збирання техніки уникайте вбудованого типу. Купити ці вироби не тільки дорожче, а й виправити їх набагато складніше.

5. Меблі

Якщо можливо, уникайте здавати мебльований будинок за будь -яку ціну! Окрім того, що це додаткові витрати (і ризик пошкодження предметів), орендарі, які приносять власні меблі та орендують житло, мають більшу ймовірність залишитись надовго.

6. І, нарешті….

Не переоцінюйте майно. Пам’ятайте, що орендова нерухомість відрізняється від фліпу. Ви хочете переконатися, що він чистий та презентабельний, але немає підстав для розкішного кріплення та фурнітури. Це не матиме особливого значення для орендної плати, яку ви можете стягувати. Не ускладнювати.

Експерти з нерухомості Роб Б і Роб Д є ведучими Подкаст нерухомості та засновників форуму інвесторів та веб -сайту з порадами Центр нерухомості.

---

Будинок. Додому. Обитель. Приєднуйтесь до розмови за допомогою #HouseHomeAbode

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.