Тенденція нерухомості: будинок з плоскими квартирами

Вони будуються швидше і дешевше, ніж традиційні цегляно-будівельні будинки і, нарешті, житло Влада визнає, що квартирні будинки або модульні будинки є частиною відповіді на наше житло криза. До цього часу вони переважно віддавали перевагу сім'ї, які шукають індивідуальний будинок це унікально, але без проблем самобудови. І хоча цей варіант залишається, плоскі пакети зараз також використовуються в інших цілях, у житлових масивах та для розширення існуючих будинків. У цій новій серії ми розглянемо найбільші досягнення в галузі модульного житла, починаючи з приголомшливих властивостей на замовлення.

ВАШ НЕОБХІДНИЙ ПОСІБНИК ДЛЯ БЕЗПОКОВОГО РОЗНОГО ПАКЕТУ

Плоскі будинки або модульні будинки в основному будуються на фабриці, часто аж до оштукатурювання стін та таких пристосувань, як кухні та санвузли, прикріплені до стін. Потім їх доставляють на сайт, готові до встановлення разом. Як і більшість будівництво це робиться під прикриттям на заводі, погана погода не може затримати роботу, що робить це ефективним методом. Часто він також дешевший за традиційну конструкцію на 25 відсотків і може включати багато екологічно чистих функцій.

У Великобританії цей стиль будівництва переважно віддавали перевагу самобудівникам або будівельникам на замовлення-де це модульно компанії зводять будинок на окремій ділянці за точними специфікаціями власника - і ось цифри тут маленький. Згідно зі звітом юридичної фірми Пісенти -масони, з 200 000 нових будинків, що щорічно будуються у Великобританії, лише близько 15 000 є модульними. Історично вони страждали від того, що їх пов’язували з неякісними збірними будинками, побудованими у Великобританії після війни. Але сучасні матеріали та методи будівництва, гнучкість будинків та швидкість виробництво означає, що більшість людей, постачальників іпотечних кредитів та житлово -комунального господарства вважають їх життєздатними варіант.

До цього часу модульні будинки асоціювалися з європейськими компаніями, такими як Хаф Хаус або Scandia Hus, і немає жодних сумнівів, що лідирували німецькі, скандинавські та навіть естонські компанії. Зараз британські фірми зарекомендували себе як постачальники добре спроектованих, якісних модульних будинків.

З чого вони зроблені?

Плоскі будинки в основному побудовані з SIP (структурно ізольованих панелей), які забезпечують рівну, гладку поверхню. Зовні їх можна прикрасити облицюванням з кедра або модрини або цинком для сучасного вигляду, традиційне пофарбоване або забарвлене катання на дошці та цегляні або кам'яні ковзанки для доповнення навколишнього середовища будівлі. Деякі компанії шукають більш екологічно чисті матеріали. Бамбукові житлові будинки будує модульні будинки з, як випливає з назви, бамбука!

ЯКІ ВАРІАНТИ?

• Повністю готові будинки під ключ, побудовані за вашими точними специфікаціями.

• Одиниці Shell або Bare Bones, які містять усі необхідні елементи - підлогу, стелю, стіни, двері, вікна тощо - але ви самі збираєте все це разом. Це може бути хорошим пакетом, якщо ви самобудівник.

• Основна конструкція - компанія надає частини та збирає їх разом, але ви відповідаєте таким основам, як підлога, кухня та ванна кімната.

МОЖЕТЕ ЇХ НАСТРОЇТИ?

Теоретично ваш будинок може бути пристосований саме до вашої мрії, але чим більше ви зробите на замовлення та щедрих, тим дорожче це буде коштувати. Оскільки ці будинки будуються на заводах, якість та послідовність робіт стандартизована, і багато виробників працюють за каталогом моделей. Однак вони, як правило, прагнуть створювати індивідуальні конструкції з використанням високоякісних матеріалів, саме це віддає перевагу клієнт. Якщо вам потрібно знизити витрати, вам, ймовірно, доведеться працювати зі стандартними розмірами виробника щодо розмірів приміщень, висоти стель та дверних прорізів. Перш ніж щось вирішити, варто поговорити з внутрішнім дизайнером або архітектором компанії про те, що можливо для обраної вами моделі.

ЧИ ЕНЕРГЕТИКА ЕФЕКТИВНА?

Так, це легко включити енергозбереження такі заходи, як утеплення та потрійне скління. Багато з них сертифіковані як Стандарт Passivhaus, максимально можливу енергоефективну конструкцію. "Ми бачимо, як багато людей замислюються про те, щоб жити маловпливним чином: відійти від будинку з п’ятьма спальнями, а до малоефективного або навіть" крихітного будинку "",-каже Нік Ньюмен з Студія Кора, архітектурна практика Великобританії, яка стала першою у своїй власній будівельній системі, U-Build. «Площа підлоги є великим чинником вартості та впливу на навколишнє середовище, тому часто краще вибирати менший, екологічний дизайн, ніж розкидати гроші на більшу площу підлоги. Головне - це хороший дизайн та ретельний огляд простору, яким ви фактично користуєтесь і в якому проводите свій час ''.

А ЩО ДОЗВІЛ ПЛАНУВАННЯ?

Перед тим, як купувати землю, уточніть у відділі планування вашої ради, що, швидше за все, буде надано дозвіл на квартиру. Тоді, коли ви укладете принципову угоду і купите землю, ваша модульна компанія повинна працювати з вами, щоб отримати повний дозвіл. Оскільки вони складаються з модулів, ці будинки можуть бути цікавими архітектурно, а коли вони стоять на своїй землі, можуть виглядати приголомшливо. Але планшети так само добре можна побудувати на землі на звичайній вулиці, і в цьому випадку їм, ймовірно, доведеться вписуватися в пейзаж вулиці.

ЯК ЛЕГКО ОТРИМАТИ ІПОТЕКУ?

"Структурні гарантії часто є ключем до розблокування фінансування новобудов", - каже Нік Ньюмен із Studio Bark. "Питання ринку самобудування полягає в тому, що багато постачальників структурних гарантій розроблені на основі" цегли та блокують "традиційний будівельний шлях, який сприяє енергоємним та вуглецевим процесам, таким як бетон. Сучасним методам будівництва дуже важко дотримуватися, хоча ми досягли певного успіху після досить великої роботи!

Перевірте, чи ваш постачальник іпотеки визнає систему збірки, що використовується виробником "Стандартне будівництво" і що будинок, який ви плануєте, не підпадає під законодавство, спрямоване на каравани та мобільні будиночки. Також обговорити, як гроші будуть позичатися; можливо, вашу будівельну компанію потрібно буде виплачувати поетапно, тому вам знадобиться «поетапний» кредит. "І уточніть у своїх страховиків або у компанії з виробництва модульних будинків, що вони видадуть 10-річну гарантію, оскільки це вимога всіх іпотечних кредиторів для нових будинків",-каже Майкл Холмс з Національна асоціація користувача та власного будівництва (NaCSBA).

Також у цій серії ми зосередимось на збірних будинках з терасами та на тому, як плоскі пакети можуть допомогти вам додати місця вашому поточному будинку.

ДЛЯ ОТРИМАННЯ ДОДАТКОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ...

• Боклок: Ця частина модульного будинку, розроблена компанією Ikea, має високий рівень дизайну та стійкі повноваження за більш доступними цінами.

• Будівельник: Масштабна модульна система будівництва з бетону, доступна в Ірландії.

• Caber House: Шотландська компанія, що пропонує ряд заздалегідь спроектованих будинків за стандартом низької енергії Passivhaus.

• Величезний: Естонські розробники програмного забезпечення з досвідом роботи в архітектурі та плануванні пропонують 3D-моделювання будинків з комплектами.

• Ден-Вуд: Спочатку польська компанія з агентами у Великобританії, вона пропонує послуги під ключ, керуючи всіма аспектами інтер’єру, а також будівництва.

• HebHomes: Забезпечує стильні та прості комплекти будинків із стійких матеріалів, включаючи казковий будинок Pitlochry на головному малюнку. Називається будинком з перевернутою стороною, до нього входять через міст.

• Хаф Хаус: Ця німецька компанія, яка є одним із оригінальних постачальників плоских пакетів з дуже впізнаваним дизайном, тепер має добре зарекомендував себе у Саррей.

• Катус: Цей естонський бізнес із перспективою пропонує унікальні сучасні дерев’яні конструкції.

• Студія Кора: Лондонська компанія, яка стала першою у будинку U-Build, прем’єра якої відбулася на виставці Grand Designs минулого року.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---