Модульні будівлі: Сучасні квартири та будинки з терасами

До цього часу будинки, побудовані на заводах, переважно віддавали перевагу власникам або власникам будівель для окремих будинків, але система плоских пакетів все частіше використовується у Великій Британії, а також для надання сотень сучасних квартир та терас будинки.

ЩО ТАКЕ МОДУЛЬНИЙ ДОМ?

Чи це на замовлення будинок або блок квартири, ці властивості в основному будуються на заводі, на них не впливає погода, і доставляються на задній частині вантажного автомобіля до місця, де вони з'єднані між собою - отже, термін «плоска упаковка». Технічна назва насправді - Сучасний метод будівництва, і, за словами Люка Барнса з Ideal Modular Homes: «Наші найсучасніша фабрика гарантує, що ми зможемо безперервно поставляти високотехнологічні будинки від сімейних до багатоповерхових багатоквартирні будинки. Вони на 97 відсотків завершені на заводі, а внутрішні елементи, такі як ванні кімнати, кухні, підлоги та освітлення, обладнані ще до прибуття будинку. Зовнішні елементи, такі як облицювання, вікна та двері, також виготовляються на заводі, зводячи до мінімуму роботу на місці та максимізуючи ефективність. Після розміщення та встановлення будинки готові до проживання ”.

З чого вони зроблені?

Більшість будівельників використовують форму перехресної ламінованої деревини (CLT), з якої можна зробити величезні панелі, досить великі і міцні, щоб формувати будівлі на кілька поверхів.

ЧОМУ МОДУЛЬНО?

Масове будівництво збірних будинків не є новим-конструкції були модними після війни, і багато з них залишаються стоятими. Тепер сучасні матеріали та методи будівництва, а також швидкість виробництва означають, що вони дешевші та швидше будуються, ніж традиційні властивості цегли та розчину. В результаті все більше забудовників, постачальників іпотечних кредитів, рад та житлово -комунального господарства знову бачать у них життєздатний і якісний варіант. За оцінками, будівництво за межами майданчика зменшує витрати на 25 відсотків у порівнянні з традиційними методами, зменшує відходи до 50 відсотків, а кінцевий будинок настільки добре ізольований і герметичний, що рахунки за паливо скорочуються мінімум на 20 за цент.

Де вони будуються?

Існують десятки компаній, великих і малих, що відкривають фабрики - переважно в Мідлендсі та на півночі Англії, де уряд хоче створити центр передового досвіду, щоб побудувати ці будинків, і мільйони фунтів стерлінгів вливають у них такі агенції, як Homes England, ради та житлові асоціації, щоб допомогти досягти амбітних 300 000 нових будинків Великобританії на рік ціль.

АЛЕ ДОБРО ВИГЛЯДАЮТЬ?

З архітекторами, залученими від концепції до завершення, вони мають чудові повноваження щодо дизайну. Будинок біля Міський сплеск, власником якого є удостоєний нагород забудовник Urban Splash у партнерстві з найбільшим японським будівельником Sekisui House and Homes England, має архітектора Джордж Кларк - хто розробив один із його перших будинків - серед його акціонерів.

ЯК ШВИДКО МОЖНА ЇХ ЗАВЕРШИТИ?

Протягом днів. Гай Акернлі з Urban Splash, який пропонує дво- або триповерхові таунхауси та будинки з особняками, каже: «Дизайн нашого таунхауса Будівництво займає близько 15 днів, починаючи з моменту надходження сировини на завод до дня її підйому на один з наших вантажних автомобілів та доставки до сайту. У нас також є невелика команда, яка займає приблизно шість тижнів, щоб підготувати майданчик для нових будинків. В цілому цей процес дійсно ефективний ''.

ЧИ ГИБКИЙ ДИЗАЙН?

Незважаючи на те, що зовні вони виглядають однаково, конструкції всередині можуть бути дуже різними, і фірми пропонують цілий ряд варіантів планування для різного способу життя та сімейних ситуацій. Наприклад, House by Urban Splash’s Town House доступний у 72 варіантах планування. Гай Акернлі каже: "Клієнти не хочуть ідентифікаційних коробок - і окремі специфікації можна доставити у заводських умовах.

«Клієнти мають змогу повністю вибрати композицію свого таунхаусу, незалежно від їхнього сусідів. Це включає в себе те, скільки місця вони хочуть, як вони хочуть жити, чи хочуть вони відкритого планування та чи хочуть вони спальні бути нагорі чи внизу. Вони також можуть вирішувати питання власного оздоблення ''. І якщо через кілька років мешканці хотіли б іншої конфігурації приміщень, внутрішні стіни часто можна пересувати. Деякі компанії можуть навіть додати нові елементи, такі як ліфти.

СКІЛЬКИ ВОНИ КОШТУЮТЬ?

Ціни залежать від типу, розміру та місця розташування. ІДЕАЛЬНІ МОДУЛЬНІ ДОМИ "НАШ ДОМ" починаються від 87 000 фунтів стерлінгів, а квартири з двома спальнями House of Urban Splash-від 320 000 фунтів стерлінгів. Потенційні покупці можуть подавати заявку на іпотеку, як зазвичай, деякі з них мають право претендувати на урядову програму «Допомога в купівлі».

Класифіковані як такі, що використовують нетрадиційні методи будівництва, модульні властивості мають власну акредитацію під назвою Схема забезпечення власності будівель (BOPAS)-розроблена Королівський інститут присяжних геодезистів, Реєстр Ллойдса, Близький Африканський континент, Рада іпотечних кредиторів (CML), серед інших, запевняючи, що це майно вистачить принаймні на 60 років. Деякі також мають 10-річну гарантію Національної ради будівництва будинків, якщо вони використовували затверджений ними метод будівництва, або 10-річну гарантію шахів.

Як каже Гай Акернлі з Urban Splash: «Багато використовуваних матеріалів та професій є досить традиційними; дерев'яні каркаси, столяри, сантехніки та електрики - все це зарекомендувало себе в промисловості. У цих будинках також є рівень міцності, оскільки вони призначені для підйому та транспортування.

ДЕ МОЖНА КУПИТИ ОДНУ?

В даний час десятки компаній будують сотні будинків по всій країні. Деякі мають мінімальне замовлення, тому, швидше за все, будуть співпрацювати з житловими асоціаціями або забудовниками, які купують оптом, але є й інші, які продають окремо - тому не забудьте перевірити веб -сайти для отримання детальної інформації. Ось лише деякі з них:

• Будинок від Urban Splash

В даний час будується в Нью -Іслінгтоні в Манчестері, Порт -Петля в Бірмінгемі, і незабаром запуститься в Нортстоу, Кембриджшир та Віррал -Вотерс, Мерсісайд. urbansplash.co.uk

• Ідеальні модульні будинки

Базуючись у Ліверпулі, він має завод і два вітрини. Для кожного стилю будинку існує мінімальне замовлення. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Компанія з виробництва модульних будинків, розроблена компанією Ikea, будує в Уортінгу, Брістолі та Мирхейвені. boklok.co.uk

• Модульний Берклі

Нове доповнення до Berkeley Group з новою фабрикою в Нортфліт, Кент. berkeleygroup.co.uk

• Юридичні та загальні модульні

Одна з провідних британських груп фінансових послуг інвестувала мільйони у будівництво будинків та відновлення міст. Він має нову фабрику в Лідсі. legalandgeneral.com/modular

• Кишенькове життя

Спеціалізується на доступних будинках. Нещодавно у партнерстві з мером Лондона будували фабричні будинки для перших покупців у столиці, щоб продавати їх щонайменше на 20 відсотків дешевше, ніж ринкові продажі. pocketliving.com

• Підпишіться на журнал House Beautiful сьогодні та отримайте 6 номерів всього за 15 фунтів стерлінгів, щомісяця доставляється безпосередньо до ваших дверей.

---

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ