6 кроків до покупки будинку

Бажаєте купити нерухомість? Після того, як ви прийняли важливе рішення перейти до майнові сходи, цей перший крок перенесе вас у світ дивних термінів, де всі, здається, знають, що роблять, крім вас! Зніміть стрес із покупки будинку, виконавши ці шість кроків до покупки будинку.

1. Як визначитися з ідеальним майном

Думайте довгостроково. Якщо ви плануєте знову переїхати протягом кількох років, чи легко буде продати? Чи достатньо місця для зростання сім'я, або це було б занадто великим, якби діти тікали з гнізда? Якщо він ідеальний, окрім розміру, подивіться, як його можна розширити. Чи могли б Ви переобладнати горище, гараж або льох? Дві речі, які ви не можете змінити, це близькість до завантаженої дороги та природне світло.

2. Найкращі місця для початку роботи

Зареєструйтесь у місцевому агенти з нерухомості і налагоджувати стосунки, щоб вони повідомили вам, коли на ринок вийде хороша нерухомість. Зареєструйтесь на порталах нерухомості, таких як

Правий рух, Зооплан та Тровіцькі будинки. Встановлюючи пошукові терміни, трохи розширіть цінову категорію та географічну відстань отримувати подробиці про більший асортимент будинків-можливо, ви зможете укласти угоду щодо занадто дорогого майна. І використовуйте соціальні медіа, щоб опублікувати подробиці того, що ви шукаєте.

3. Пошук адвоката або конвеєра

Ви можете вибрати між традиційним адвокатом на вулиці або спеціалізованою транспортною компанією. Деякі агенти з нерухомості можуть переконати вас скористатися компаніями, з якими вони мають стосунки - і які можуть сплатити їм комісію, - але не тисніть на них. Усна мова - найкраща рекомендація.

Навчайте завчасно. "У наші дні багато конвеєрних компаній працюють на політиці" без руху, без комісії ", тому ризик втрати грошей зникне", - говорить експерт з нерухомості Гевін Бразг з Консультативний. "Немає підстав не інструктувати конвеєра, коли ви починаєте думати про покупку чи продаж".

4. Зробити пропозицію

Це страшно, але це лише пропозиція. Якщо ви передумаєте, можливо, після результатів опитування, ви зможете законно знятись до пункту обміну без штрафу. Дізнайтесь, як ціна запитання порівнюється з цінами продажу, досягнутою для подібних будинків. Скористайтеся онлайн -посібником, наприклад ourproperty.co.uk, який використовує цифри земельної книги.

5. Отримання правильного опитування

Оцінка (необхідна для цілей іпотеки) та опитування різні. Опитування покупців житла не є строго необхідними, але Паула Хіггінс, генеральний директор компанії Альянс власників житла, каже, що рекомендується, якщо ви турбуєтесь про певні ділянки (наприклад, дах), не впевнені в загальному стані або планують придбати старий або незвичайний будинок або «нестандартну» конструкцію, наприклад, дерев’яну або перераховані.

Найбільш базове опитування - це Звіт про стан (близько 300 фунтів стерлінгів), а найдетальніше - Огляд будівель (понад 500 фунтів стерлінгів). Більшість людей звертаються до звіту покупця житла, що становить понад 350 фунтів стерлінгів, у якому висвітлюються очевидні серйозні проблеми, такі як осідання, але вони не мають справу з тим, що відбувається, наприклад, під дошками для підлоги.

6. Тримайте верх продажу

За словами Гевіна Бразга, середня довжина ланцюга нерухомості становить три ланки. "Ніхто в ланцюжку не може обмінятися контрактами або завершити, поки всі не будуть готові", - пояснює він. «Ланцюги рухаються темпом найповільнішої ланки. Чим довший ланцюг, тим більший ризик затримок або поломки '.

Ось чому варто йти в ногу з прогресом. Як тільки ваша пропозиція буде прийнята, процес значною мірою знаходиться в руках вашого адвоката або конвеєра будьте в курсі речей, надсилаючи їх щотижня по електронній пошті, і якщо прогрес затримується, підніміть телефон і переслідуйте їх.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.