Як фінансувати свій новий будинок: МСА, іпотека, власний капітал

Чи ви є перший покупець, переїжджаючи у ваш «вічний дім», прагнучи допомогти членам сім’ї вийти на майданчик або бажаючи знайти способи заробити на цінність вашого будинку, наш посібник із наявних схем та продуктів допоможе…

ПОКУПЦІ В ПЕРШИЙ РАЗ

Отримати першу ступінь на драбині власності непросто, але є багато потенційних способів знайти допомогу.

• Пожиттєві МСА

Якщо вам від 18 до 39 років, ви можете оформити довічний ISA (LISA)-ощадний рахунок, який спеціально допоможе вам заощадити на першому будинку (вартість якого повинна бути менше 450 000 фунтів стерлінгів) або на пенсію.

Ви можете збирати до 4000 фунтів стерлінгів за податковий рік у свою LISA кожного податкового року, поки вам не виповниться 50 років, а уряд поповнить його 25 -відсотковим бонусом. Але майте на увазі: якщо ви зняли кошти перед тим, як купити будинок або піти на пенсію, то ви втратите бонус і стягнете 25 -відсотковий штраф, тобто ви можете закінчити з меншим, ніж почали. Побачити gov.uk/lifetime-isa для більш.

• Спільне право власності

За цією схемою ви можете купити що завгодно від 25 до 75 відсотків нерухомості, а потім платити знижену орендну плату за решту. Вам знадобиться принаймні п’ять відсотків ціни нерухомості для депозиту та іпотека на частину, якою ви володієте.

• Допоможіть придбати: Кредит власного капіталу

Безпроцентні протягом перших п'яти років Допомога купити: позиковий капітал дозволяє позичити 20 відсотків вартості нерухомості (до 40 відсотків у Лондоні) на нерухомість вартістю до 600 000 фунтів стерлінгів. Для решти вам знадобиться іпотека та депозит у розмірі п’яти відсотків. Дізнайтесь більше на helptobuy.gov.uk.

• Сімейна іпотека

Сімейні іпотечні кредити, такі як «Сімейний трамплін Barclays» або «Halifax Boost», дозволяють члену сім’ї чи другові допомогти покупцям, які вперше потрапили на рахунок, зі своїм депозитом. Як правило, це працює так, що вони зараховують 10 відсотків вартості будинку на ощадний рахунок на певний строк як гарант протягом певної кількості років. Поки покупець не виплачує іпотечні платежі, він повертає свої гроші з відсотками. Існує цілий ряд різних видів продукції, тому варто провести своє дослідження.

ПЕРЕЙТИ ВГОРУ

Якщо прийшов час переїхати, тому що вам потрібно більше місця або плануєте переїзд, ви можете взяти своє існуюче іпотечний кредит у вас (відомий як перенесення), якщо ви вже дуже багато, або можете скористатися можливістю перезакласти.

Перенесення означає, що ви повинні погасити свою іпотеку, а потім продовжити з тими самими умовами та умовами щодо нової майно - але ви повинні подати повторну заявку на нього, і немає жодних гарантій, які ваш кредитор дозволить вам зробити це. Він все ще буде сплачувати судові витрати та гербовий збір.

Однак, якщо ваша угода майже добігає кінця, або ви переходите до більш дорогої нерухомості, тоді варто звернутися до незалежного іпотечного брокера, який допоможе вам вивчити всі можливі варіанти. Ви можете знайти його за адресою unbiased.co.uk або vouchedfor.co.uk.

БАГАТО ВЛАСНОСТІ, БЕДНО ГРОШИМ?

Якщо вам більше 55 років і ви власник будинку, вивільнення власного капіталу з вашого будинку може бути на вашому радарі. Скільки ви можете позичити, залежить від кредитора, вартості вашого майна та вашого віку.

Найпопулярніший тип випуску акцій - це довічна іпотека. Це дає можливість власникам житла брати позики проти вартості свого майна, беручи одноразову суму або регулярно знімаючи кошти. Щомісячних погашень немає, проценти (як правило, близько п’яти відсотків, але деякі складають і три відсотки) накочуються і додаються до кредиту. Позика плюс нараховані відсотки повертаються лише тоді, коли власник будинку піде на довготривалий догляд або помер, хоча багато кредиторів дозволять вам здійснювати виплати ad hoc, щоб контролювати розмір загальної суми борг.

Випуск власного капіталу це дорогий спосіб фінансування вашого виходу на пенсію або допомоги родині, особливо якщо у вас є інші більш прийнятні варіанти для вашого довгострокового фінансового планування, наприклад скорочення штату. Поговоріть зі своєю родиною, перш ніж звертатися до будь -якої компанії з випуску капіталу, знайдіть незалежного фінансового консультанта, який спеціалізується на плануванні виходу на пенсію, або відвідайте Товариство радників подальшого життя.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.