Продаж спадкового майна та подання заяви про заповіт

Продаж свого майна за звичайних обставин може виникнути стресова ситуація, тим більше, коли ви маєте справу з втратою втрати.

«Додаткові кроки, необхідні для продажу спадкової нерухомості, можуть додати до того, що вже є складним часом важливо, щоб ви виконували необхідні кроки, - пояснює Німа Гасрі, директор регульованої нерухомості покупці, Хороший хід. "Хоча документи можна значно збільшити, деякі елементи продажу нерухомості залишаються тими ж, і це варто мати на увазі".

Важливо, щоб майно виглядало якомога візуально привабливішим, щоб на глядачів залишилося гарне та тривале враження, і варто доручити зафрахтованому геодезисту виконати обстеження майна, щоб ви могли вжити заходів для усунення будь -яких серйозних проблем, які могли б бути відштовхувати покупців або зменшити вартість вашого будинку.

Тут Німа ділиться своїми найкращими порадами щодо продажу спадщини та як уникнути перешкод, які виникають під час продажу.

1. Воля

При успадкуванні майна першим кроком є ​​переконатися, що юридична сторона речей охоплена, і що у заповіті зазначено найменування виконавця (особи, що відповідає за майно померлого) та бенефіціарів (тих, хто має успадкувати маєток). Спільне володіння може зробити ситуацію трохи складнішою при прийнятті цих важливих рішень, але наступні кроки - це зробити подати заяву про надання спадщини від Реєстр заповітів. Якщо є більше одного виконавця, є поради щодо форми заяви про заповіт та інструкції, а також корисна інформація путівник від уряду щодо того, як виконати цю частину процесу.

2. Подати заяву про заповіт

Заповіт дає виконавцю законні повноваження діяти від імені померлого. Вони отримають доступ до таких речей, як банківські рахунки, інвестиції та все інше, що стосується нерухомості. З огляду на часові рамки, зазвичай для отримання свідоцтва потрібно близько шести -восьми тижнів, а потім остаточні питання спадковість та майно можуть зайняти приблизно від трьох до шести місяців, а то й більше, залежно від того, чи є це великий маєток різноманітні банківські рахунки, властивості тощо.

3. Поговоріть з експертами

Якщо ви хочете уникнути зайвих документів, ви можете отримати адвоката, який діятиме від вашого імені для надання заповідних послуг, і хоча Ви можете мати справу з членами сім’ї під час процесу, завжди добре прикрити себе і уникнути будь -якого додаткового аргументи. Якщо ви вже думаєте про те, щоб попрацювати з власністю, то варто взяти її в оренду геодезиста якомога раніше, HMRC також вимагатиме точної цифри для цілей заповіту.

4. Перевірте свої вимоги щодо податку на спадщину

Податок на спадщину сплачується з маєтків понад 325 000 фунтів стерлінгів у розмірі 40 відсотків, однак існують деякі варіанти цього:

• Вам не доведеться платити жодного податку на спадщину, якщо він передається дружині або цивільному партнеру померлого, благодійній організації або громадському аматорському спортивному клубу.
• Якщо покійний залишив маєток своїм дітям або онукам, поріг піднімається до 475 000 фунтів стерлінгів, що також стосується усиновлених, прийомних або пасинків.

Майте на увазі, що вам, можливо, доведеться платити податок на прибуток від капіталу з будь -якого прибутку, який ви отримуєте від нерухомості.

5. Порада з продажу

Це гарна ідея відремонтувати спадкове майно перед продажем, і хоча міняти будинок коханої людини може бути важко, зазвичай це краще для покупців після оновлення нерухомості. Велика частина рішення щодо оновлення буде залежати від ваших обставин і того, що найкраще для вас.

Ті, хто прагне швидкого продажу, захочуть отримати максимум від свого часу та грошей за допомогою легких дотиків. Такі речі, як хороший очищення, свіжий шар фарби в нейтральних кольорах і навіть позбавлення від старих килимів та заміна їх дерев’яною підлогою можуть мати велике значення.

Найкращі практики продажу завжди варто враховувати. Переконайтеся, що ви дозволяєте багато природне світло в майно та кімнати для обчищення меблів, залишені у власності під час огляду. Не забувайте, що потенційні покупці спочатку побачать зовнішню частину нерухомості, тому обов’язково наведіть порядок у передньому та задньому садах, промийте будь -яку бруківку струменем, а також почистіть і відшліфуйте вікна.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.