7 особливостей саду, які можуть знецінити ваш будинок

Тут багато чинники що може вплинути на вартість нерухомості, але чи знаєте ви особливості саду, які можуть знецінити ваш будинок і стримувати покупців?

Від садових огорож до застарілого декору, елементи наших відкритих приміщень можуть бути відключеними для потенційних покупців, і згідно попередні дослідження, мисливцям на будинки потрібно всього 10 секунд, щоб вирішити, чи подобається їм нерухомість, тому ваше дизайн саду може здійснити або зламати продаж будинку.

У новому дослідженні, проведеному Faraway Furniture, вони виявили, що Японський спориш може збити ціну вашого майна на 10 відсотків; недоглянутий газон може знизити один-два відсотки від вартості продажу; а великі можливості відкритого водопостачання можуть втратити від 2000 до 8000 фунтів стерлінгів від ціни продажу.

Джон Грем, власник Агенти з нерухомості та оренди і Том Скарборо, генеральний директор компанії Рухливо, виявили особливості саду, які швидше за все знецінять ваш будинок. Том каже: «Сад - одна з найбажаніших властивостей будинку, але є так багато потенційних проблем на майбутнє власники, що деякі з найпоширеніших проблем можуть призвести до значного зниження цін або до повної втрати продажу ». - каже Том.

Подивіться на деякі ключові висновки нижче:

1. Японський спориш

Минулого року an розслідування проведене депутатами парламенту у Великобританії, виявило, що інвазивна рослина, японський спориш, неправильно зменшувало значення нерухомості, де банки "надмірно обережні" щодо цієї теми - тому не дивно, що вони потрапили в топ список.

Бур’ян, який може швидко і неконтрольовано поширюватися, відомий тим, що відмовляє покупців від покупки нерухомості. Насправді Джон Грем виявив, що покупець може стверджувати, що ціна нерухомості знизиться на 10 відсотків, якщо раніше на ній зростала спориш. Залежно від його розміру, його професійне видалення може коштувати від 5000 до 20 000 фунтів стерлінгів.

2. Штучна трава

Штучна трава може бути недорогим варіантом обслуговування, але вона може бути неприємною для потенційних покупців-особливо для тих, у кого є маленькі діти. Заміна його натуральною травою може коштувати близько 150 фунтів стерлінгів за квадратний метр, тому багато покупців воліють цього уникати. Джон виявив, що продавці можуть очікувати зниження вартості продажу на 5 відсотків, якщо в саду є штучна трава.

3. Особливості зовнішньої води

Великий особливості води за словами Джона, це також може негативно вплинути на вартість вашої нерухомості на суму від 2000 до 8000 фунтів стерлінгів. Незважаючи на те, що вони чудово підходять для залучення бджіл, метеликів та птахів, деякі покупці сприймають властивості води як додаткову роботу для підтримки. Ви згодні?

4. Безладний, недоглянутий сад

Недотриманий саду Джон не виявив, що TLC, якому не було надано жодних TLC, також може знизити один-два відсотки від вашої ціни запиту. Забезпечити гарний зовнішній вигляд простору - це чудовий спосіб залучити покупців до вашого майна. Насправді, згідно з а попереднє дослідження, доглянуті сади можуть допомогти збільшити вартість майна на 2000 фунтів стерлінгів. Витративши час на те, щоб ваш сад був охайним та охайним, ви неодмінно отримаєте додаткові очки.

5. Поламані панелі огорожі та потріскані стіни

Паркани коштують недешево, тому більшість мисливців за будинками шукають майна з такою, яка не зламана. Фактично, дослідження Тома Скарборо виявило, що зламані панелі огорожі або потріскані стіни можуть позбавити 1000 фунтів стерлінгів від вартості вашого будинку.

Огорожі або стіни додають відчуття приватності будинку, запобігаючи безпеці дітей і диких тварин. Без них сад не відчуває себе таким відокремленим місцем. Бажаєте продати свій будинок? Час спочатку полагодити цю огорожу ...

6. Басейни або гідромасажні ванни

Хоча в літні місяці багатьом це сприяє, Том виявив, що покупці часто неохоче купують майна з басейном, оскільки їх утримання може коштувати приблизно 2737 фунтів стерлінгів на рік. Це також може бути неприємним для тих, у кого є маленькі діти, оскільки вони вважають, що це може бути небезпечно для маленьких бігати.

7. Застарілий садовий декор

Застарілий декор саду - це ще одна особливість, яка може негативно вплинути на вартість вашого майна. За словами Тома, переробка застарілого саду може коштувати в середньому 3950 фунтів стерлінгів, що потенційно може бути знято з вашої остаточної ціни продажу. Хоча це, звичайно, залежить від особистого смаку, садові меблі не оновлюються так сильно, як інші зони в будинку, а це означає, що вони часто можуть відчувати себе застарілими.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.