8 речей, які потрібно знати, перш ніж наймати підрядника

Підрядник Стівен Фанука ділиться тим, що хоче, щоб його клієнти знали до того, як його прийняли на роботу - і після того, як він взявся за роботу.

1. Не чекайте досконалості - очікуйте якості.
Найбільш нереальне очікування клієнта - це те, що робота буде ідеальною. Нема такого. Фарбування та облицювання плиткою та цегляна кладка не виконуються машиною. Їх роблять майстри - так, люди.

2. Ваш підрядник виносить судження з того моменту, як він зайшов у ваш будинок.
Це схоже на перше побачення - вперше, коли підрядник зустрічає клієнта, ми визначаємо, хто вони, як вони себе ведуть. Яка їх особистість? Вони запальні? Відкидаєте ваші пропозиції? Якщо вони так поводяться з вами прямо зараз, другого побачення, ймовірно, не буде.

3... але вони знають, що ви теж судите.
Клієнти хочуть бути впевненими у вашій відповідальності та повноцінній участі. Вони хочуть, щоб ми були уважними, прямими, чесними, ввічливими. Іншими словами: ми повинні бути кимось, кого вони не проти бачити кожен день протягом шести місяців або довше.

4. Хороші учасники переговорів можуть отримати кращу ціну.
Отримайте більше однієї ставки. Почніть з найвищого підрядника, хлопця, який може купити гроші за гроші. Попросіть його про детальну пропозицію. Візьміть цю пропозицію та скопіюйте її, не витрачаючи витрат. Передайте це наступним підрядникам, з якими ви берете інтерв'ю, і попросіть їх покрити витрати. Це дасть вам гарне уявлення про те, чого варта робота. Але будьте обережні: найнижча ставка зазвичай не найкраща.

5. Безпека - це також ваша відповідальність.
Зробіть просту кишкову перевірку: Ви хочете, щоб цей хлопець був у вашому домі наступного року? Дізнайтеся, чи ваш підрядник має ліцензію. Попросіть їх показати вам ліцензію. Переконайтеся, що вони мають страхування відповідальності, тож якщо один із їхніх хлопців впаде з драбини та зламає йому шию, ви не подасте до суду. Так само, якщо вони завдають будь -якої шкоди вашому майну, вам не доведеться платити за це.

6. Не соромтеся наймати субпідрядників - але не переймайтеся через підрядника.
Підрядники, як агенти, завжди шукають свіжих талантів. Скажімо, ви знаєте чудового художника, який зробить вам користь за ціну. Більшість підрядників не будуть проти такого обмеженого субпідряду, особливо якщо ви кинете їм невелику плату за управління.

7. Будьте ласкаві з екіпажем.
Одна проста річ, яку клієнти можуть зробити, щоб полегшити моє життя: дозволити екіпажу користуватися вашою ванною кімнатою. Ви були б здивовані, скільки клієнтів просять нас поїхати до найближчої АЗС або закусочної. Зробіть робоче середовище комфортним. Якщо це 97 градусів, ми переробляємо горище, і клієнт не дозволить нам увімкнути кондиціонер - це жорстоко. Також підтримуйте атмосферу дипломатії та бадьорості. Зачекайте 15 хвилин, перш ніж обговорювати все, що вас справді засмучує.

8. Зверніть увагу на попереджувальні знаки.
Підрядник зазвичай запізнюється? Ви робите кілька дзвінків, перш ніж він передзвонить? Чи делегує він роботу одному з членів екіпажу? Він недбало ставиться до чистоти роботи? Знати, коли проводити межу. Адже це ваш будинок, а не будівництво.

Додаткові поради від House Beautiful:
• Основний посібник з вибору підлоги в кожній кімнаті
• Як повісити фотографії як професіонал
• 6 розумних способів максимально ефективно використовувати гараж

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.