Ця мама -одиначка подвоїла свій дохід, побудувавши гостьовий будинок на задньому дворі

Якщо ви плануєте побудувати пансіонат на задньому дворі - або «бабусину квартиру», як кажуть в Австралії, - візьміть сторінку з книги австралійської мами та найміть компанію для її побудови. Вона знайшла, що інвестиції того варті.

Іра Базіка - любляча мама -одиначка з двома дорослими дітьми, які керували курником. Два роки тому вона купила будинок, який збирається перетворити на інвестицію. Вона вирішила придбати більш старий будинок, а не новий, щоб отримати нерухомість з більшою кількістю землі та потенціалом для реконструкції. Вона також хотіла інвестувати у нерухомість, яка могла б забезпечити додатковий дохід для погашення її іпотеки.

Базіка не вважає себе D.I.Y підкованою, тому вона заручилася експертизою In House Bunny Flats, компанія, що базується в Сіднеї, Австралія. "Від безперебійних консультацій на місці до проектування, затвердження та будівництва це було легко",-сказала вона. За словами Базіки, персонал - включаючи будівельників, екскаваторів, дизайнерів, інженерів, мулярів, електриків та керівників проектів - був незамінним під час процесу. Єдине, що її турбувало - це те, якою обробкою повинні володіти кухонні стільниці.

"Вони рекомендували кілька проектів, які відповідають майну, площі та розміру землі", - каже Базіка. Важливо відзначити розмір простору, з яким вам доведеться працювати, а також те, як це вплине на зовнішній вигляд головного будинку. Базіка вибрала цеглу та покрівлю аналогічного кольору для головного будинку, оскільки не хотіла, щоб зайва конструкція виглядала недоречно у власності.

Звідти їй дали приблизну ціну та вибір - багато з них. За словами Базіки, їй вдалося вибрати планування кухні, підлогу, лакофарбове покриття тощо. "Це було як покупки з каталогу", - сказала вона. Компанія представила підбірку дизайнів на вибір, що допомогло їй визначитися з найкращим макетом.

Після того, як вона розробила дизайн, Базіка звернулася за погодженням до місцевої ради (це обов’язково в Австралії - перевірте місцеву урядових нормативів перед тим, як розпочати проект), потім підписала договір про будівництво житла за принципом справедливої ​​торгівлі та організувала її дім гарантія власника.

Через кілька днів був запланований її проект: компанія замовила матеріали та розпочала розкопки. "Вони обіцяють побудувати квартиру за 12-16 тижнів",-каже Базіка. Її бабусина квартира була закінчена за 12 тижнів, але плавання не було таким плавним, як вона очікувала - як і з будь -яким будівельним проектом, обов’язково виникнуть непередбачені ситуації.

Під час розкопок будівельники виявили, що зливові води Базіки не відповідають вимогам, щоб дістатися до дороги. Це в кінцевому підсумку коштувало їй дорожче, ніж очікувалося, оскільки екскаваторам доводилося витрачати додатковий час та працювати на виконання вимог.

Навіть з гикавкою по дорозі, Базіка сказала, що якщо знову з’явиться можливість, вона буде використовувати компанію, щоб побудувати квартиру для бабусь. "Рентабельність набагато вища, ніж інвестування в одиницю, оскільки квартири для бабусь можуть бути набагато дешевшими, а прибуток від оренди більшим", - каже вона. За словами Базіки, як тільки бабусина квартира була завершена, компанія прочесала для останньої перевірки, тестування приладів, електричних функцій та ретельне прибирання, щоб квартира була готова зустріти нову орендарів.

Загалом, Базіка витратив на проект близько 121 000 доларів США (еквівалент 83 000 доларів США), але вона змогла подвоїти свій дохід за рахунок оренди Airbnb. Цей приклад розумного життя та життєздатних інвестицій зростає, особливо серед дорослих пенсіонерів. Як мама -одиночка, Базіка вважала цей вид інвестицій більш вигідним, ніж утримання квартири. Мало того, що її квартира для бабусі приносить прибуток, але, зрештою, якщо їй потрібен другий дім для сім’ї чи друзів, у неї є готова піти.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.