Скільки часу знадобиться на оновлення кожної кімнати? Хронологія

Підрядники отримують поганий реп за несвоєчасне завершення проектів. Коли у вашому домі пил на всьому і незнайомці, це, безумовно, може відчувати себе вічністю. Але для підтримки здорового глузду під час реконструкції - як вашої, так і вашої підрядника - потрібно усвідомлювати, скільки часу потрібно на ремонт будинку. Це займає багато часу!

"Хороший підрядник будує вам графік і каже:" Це дата початку, і саме це станеться протягом наступних кількох тижнів. Демо починається з цієї дати і так далі », - каже Даян Уелхаус, CKBR, виконавчий директор відділу Мілуокі Національної асоціації індустрії реконструкції (NARI). "Багато що зводиться до спілкування, і власники будинків повинні розуміти, що коли вони приступають до реконструкції, це великі за обсягом, як -от кухня, ванна або доповнення, їх будинок буде порушено протягом чотирьох тижнів або, можливо, ближче до 16 тижнів ".

Знайте заздалегідь, що затримки поширені, і особливо для великих проектів, таких як добудова кімнати або абсолютно нова кухня, ймовірно, будуть дні, коли мало що трапляється, тому що підрядник чекає перевірки, продукції чи субпідрядників. Більшість підрядників передбачають затримки або час, витрачений на очікування, і вбудовують ці дні у графік.

Ось ще кілька речей, які можуть спричинити затримки: продукти на замовлення, наприклад, кухонні шафи або певна плитка, якої немає на складі, що перешкоджає їх доставці вчасно; субпідрядники, що працюють із запізненням, наприклад, електрик, який працює над іншим проектом; погана погода, яка може вплинути на зовнішні проекти, такі як будівництво настилу, спорудження прибудови або встановлення нового даху; несподівані проблеми, такі як цвіль або гниття деревини всередині стін, які неможливо виявити до початку зносу; власники будинків не вибирають матеріали вчасно, що затримує замовлення, а потім графіки доставки.

Скільки часу займає кожна кімната

Багато змінних можуть впливати на терміни виконання робіт, особливо це стосується масштабу проекту та чисельності робочої групи. Ось чому на реконструкцію ванної кімнати з новими шафами та арматурою може знадобитися три тижні, тоді як на те, щоб отримати нову плитку та теплу підлогу, може знадобитися кілька місяців.

"Процес реконструкції - це не просто виривання старого та впровадження нового", - каже Луїс М. Вейхер, CR, КПК, президент, власник та генеральний директор Carmel Builders, Inc., у Меномоні -Фоллз, штат Вісконсін. "Власникам будинків потрібно усвідомлювати, а часто і не розуміти, що процес реконструкції не починається з демонстрації. Це починається з того моменту, коли ви найняли дизайнера або фірму, що займається розробкою дизайну, і почнете розробляти свій проект ».

Нижче наведено огляд того, скільки часу зазвичай триває перебудова після початку роботи на місці:

Доповнення, як правило, є найдовшим проектом для завершення. Перевагою є те, що теоретично під час реконструкції у вас все ще будуть функціонувати кухня та ванна кімната - такої розкоші, якої немає у інших проектів. Це той самий процес, що і будівництво нового будинку, тільки в менших масштабах. Затримки можуть бути викликані матінкою -природою. "Ви можете бути на милість погоди", - зазначає Велхаус. "У вас також можуть виникнути проблеми з доставкою продукції, заливкою бетону або обрамленням, якщо це дуже холодно".

Змінюючи схему розташування, наприклад, де розташовані плита, холодильник та мийка, додайте часові рамки оновлення можуть спричинити запуск нових сантехнічних труб, встановлення нових електричних розеток і, можливо, додавання нового газу лінія. "Кімнати потрібно вимірювати для індивідуальних шаф, і це може зайняти від двох до чотирьох тижнів, щоб їх зайняти", - пояснює Велхаус. "Для стільниць високого класу, якщо ви хочете якісної роботи, ви хочете встановити свої базові шафи, то стільниці вимірюються лазером. Щоб нарізати стільницю за розміром, потрібен час. Жодна стіна ніколи не є квадратною, і лазер вимірює кожне поглиблення або недосконалість, тому, коли стільниці встановлені, вони безперешкодно прилягають без зазорів ".

У ванних кімнатах поширена плитка, яка може з’їсти багато часу і перешкодити іншим працювати в кімнаті одночасно. "Укладання плитки може бути тривалим процесом", - говорить Велхаус. "Можуть бути спеціальні ніші та різні типи плитки. Це може зайняти пару тижнів, тому що кожну деталь, можливо, доведеться вимірювати та вирізати на замовлення. Потім, як тільки плитка входить, її потрібно затирати і дати висохнути ". Вона зазначає, що спеціальні скляні душові двері, які популярні, також вимагають додаткового часу, оскільки двері неможливо виміряти та замовити, поки ванна та стіни не будуть встановлено.

Оздоблення підвалу збільшує вашу житлову площу без витрат на будівництво прибудови. Час та вартість значною мірою залежать від того, наскільки підвал був уже готовий - якщо внутрішні стіни були обрамлені, а ванна - шорсткою - і що ви хочете зробити з простором. "Якщо будівельник мав одне бачення, а у вас інше про те, як ви хочете використовувати простір, наприклад, переміщення ванної кімнати, це додасть додатковий час у процесі", - говорить Велхаус.

Екіпаж із трьох -чотирьох осіб може скласти колоду за тиждень. Додавання сходів, багаторівневих або обгорткових палуб, наявність вбудованого джакузі та прикріплення палуби до будинку, у якого ще немає дошки обліку, може додати до шкали часу.

Навіть у великих будинках за пару днів можна встановити новий дах з черепицею. Інші покрівельні матеріали займуть більше часу.

Хронологія будь -якого оновлення

Незалежно від того, над якою кімнатою чи місцем ви працюєте, і незалежно від того, наскільки сильно ви змінюєтесь, процес та хронологія подій залишаються в основному незмінними. Подивіться на цей огляд, щоб зрозуміти, що ви робите.

1. Майте ціну і план. Вам потрібно добре розуміти, чого ви хочете, щоб реконструкція досягла. Оновлений вигляд? Підвищена функціональність? Віднесіть свої ідеї та фотографії натхнення з журналів чи Інтернету до архітектора, дизайнера чи генерального підрядника, щоб перетворити ваші бажання та потреби на креслення. Майте на увазі реалістичний бюджет щодо того, скільки ви готові витратити на проект.
2. Найміть відповідного підрядника. Успішний результат починається з вибору кваліфікованого підрядника. Поговоріть з друзями та сусідами, щоб отримати рекомендації, а потім найміть того, хто зарекомендував себе, має хорошу репутацію, спеціалізується на типі проекту, над яким ви берете участь, і вам комфортно запрошувати кожного разу до себе додому день.
3. Підпишіть договір. Документ повинен охоплювати всі аспекти роботи, включаючи графіки оплати, використовувані продукти, приблизні дати початку та завершення, опис проекту та процедури внесення змін до замовлень. Якщо у вас є певні правила, яких ви хочете дотримуватись, наприклад, робота, яка не розпочинається до 8:00 ранку, або працівники, які не користуються вашою ванною кімнатою, переконайтесь, що це передбачено договором.
4. Отримати дозвіл і підготувати сайт. Більшість професійних робіт з реконструкції вимагають дозволу на будівництво, який має бути забезпечений до початку робіт. Пиломатеріали, матеріали та смітник можуть з’явитися на вашій під’їзній дорозі, що є вірною ознакою того, що робота незабаром розпочнеться. Це ваша підказка, щоб підготувати кімнату, наприклад, вийняти весь посуд, каструлі та каструлі з кухні для модернізації кухні.
5. Вирвати старе. Перший крок фактичної реконструкції - це знесення. Все, що замінюється, виривається, наприклад, старі стільниці, шафи, ванни або навіть стіни. Для капітального ремонту приміщення, як правило, «зачищають до шпильок», що означає, що все в кімнаті, включаючи настінне покриття, виривається. Залишається лише каркас, або шпильки, і те, що знаходиться всередині стін, наприклад, водопровідні труби та електричний кабель.
6. Оправляйте нове. Для надбудови кімнати або настилу викопують траншеї або ями, потім фундамент або фундамент додають шляхом заливки бетону. Будь -які нові кімнати, стіни або доповнення оформляються в рамку. На цьому етапі ви побачите великі зміни у вашому домі, коли реконструюється.
7. Запустіть будь -яку нову механіку. Це коли сантехніки приходять, щоб пропустити нові труби для раковини, ванни або холодильника, і встановити газопровід для лінійки або кухні на відкритому повітрі. Електрики проводять кабель для нових світильників або розеток, а фахівці з опалення та кондиціонування повітря встановлюють нові вентиляційні отвори та регістри. На цьому етапі ви не побачите значного щоденного прогресу.
8. Накрийте стіни. Після того, як механіка пройде перевірку, і зовнішні стіни належним чином утеплені, наступний крок залежить від проекту. Для ванних кімнат, скажімо, ванна встановлюється наступною. Для всіх інших проектів стіни покривають гіпсокартоном або іншим матеріалом. Потім встановлюються шафи і стільниці.
9. Заповніть кімнату. Це коли кімната об’єднується, встановлюється підлога, обробка та будь -яка стінна плитка. Як тільки ви бачите, як настилається підлога, ви наближаєтесь до кінця.
10. Додайте останні штрихи. Стіни фарбують або обклеюють шпалерами, встановлюють сантехнічні та електричні прилади, такі як змішувачі та кришки вимикачів світла, а також встановлюють кришки реєстру. Будь -яке сміття видаляється, а сайт очищається.

Вітаю, ти вижив! Тепер настав час прикраси. І ти знаєш, де можеш знайтиідеїзадекорування, правда?

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.