Як додати вартості вашому дому

Єдина відмінність між Жасмін Ротреальне життя Росії, що включає біг Побудовані будинки на замовлення, її фірма з будівництва дизайну в Каліфорнії та знімає епізоди телеканалів HGTV Прихований потенціал, в якій вона вигадує специфічні будинки - і своє життя у чудовому серіалі HGTV Рок Блок полягає в тому, що останній був, ну, конкурсом. "Це все змінило. Ставки були набагато вищими ",-каже уродженець Хантінгтон-Біч, який зіграв проти трьох інших конкурентів, щоб створити будинок найвищої вартості в цьому кварталі.

І вгадайте що? Вона виграв весь сезон коли будинок, який вона спроектувала, оцінювався в 1 020 000 доларів, найвищий у групі. Чесно кажучи, досвід Рота досить чудово узгоджується з поставленим завданням, тому ми звернулися, щоб отримати її поради щодо проектування будинку з великою ціною при перепродажі одразу на початку.

Надайте кожній кімнаті певну функцію.

"Перш ніж я щось роблю, я думаю про те, як будуть працювати простіри", - каже Рот. "Це не заходить всередину і не збиває стіни, це сидить і відчуває себе добре, більшість людей у ​​цьому У сусідстві є собаки та діти, як це буде виглядати в цьому просторі? "Робимо це спочатку, раніше Якщо ви купуєте будь -які меблі, це допоможе вам не потрапити в кімнату, яка виглядає чудово, але ніколи не вживається. "Ми називаємо ці мертві простори", - каже Рот.

Інвестуйте у спальні та ванні кімнати.

Купуючи будинок, ви автоматично розглядаєте можливість платити більше за будинок з більшою кількістю спалень та ванних кімнат-як окремих, так і туалетів,-тому максимізація обох є гарною ідеєю для вашої вартості перепродажу. Хитрість, каже Рот, полягає в тому, щоб пам’ятати про розміри будинку (вам потрібно якомога більше повнорозмірних, а не одну кімнату, розрізану на три спальні у стилі гуртожитку). "Ось з цього я починаю свій бюджет: я кажу, скільки спалень та ванних кімнат розумних розмірів ми можемо додати? Як тільки у мене є така вартість, я беру все, що залишилося, і розганяю її по решті будинку ».

Не витрачайте занадто багато на кухні.

"Це буквально місце, де ви проводите найбільше часу, центр і серце будинку, а також одне з найпростіших місць для дрібних справ, які роблять великий вплив", - каже Рот. Увімкнено Рок Блок, "Я знала, що у мене не вистачає грошей, щоб покласти на нову, найсучаснішу випробувальну кухню",-каже вона. Тож вона зберегла існуючі стільниці та шафи будинку, просто пофарбувавши останні та додавши недорогу плитку, щоб надати приміщенню відчуття свіжості.

Поміркуй кожен дюйм партії.

Знаєте, на які простори не звертають уваги багато дизайнерів? Передня і задня галявини. "Якщо ви зможете максимально використати весь цей простір, ваша житлова площа може відчути себе набагато більшою - і ви вже купуєте цю землю!" - каже Рот. Те ж саме вона зробила в гаражі, де в будинку була маленька настінна ніша для стін, яка не використовувалася. "У моєму гаражі, що мешкає в Південній Каліфорнії, у нас є маса захоплень та багато іншого", - пояснює вона. Я хочу покласти свою машину в гараж, але також і свій сноуборд! "Тож у нішу пішов набір скелелазінь та стінопис у гірській стіні, а також велике дзеркало та ця чудова підлога для занять йогою.

Виконуйте самостійно будь -яку роботу.

Легше сказати, якщо у вас є кілька популярних дизайнерських телешоу, але якщо ви навіть віддалено під рукою, це хороша порада, оскільки праця може бути дуже дорогою. Рот провела три дні на шоу, встановлюючи епоксидну смолу комерційного класу на підлозі гаража, тому що вона знала, що це високо в списку оцінювача. "У мене не було грошей, щоб платити комусь за це, але я вважаю, що це того варте. Потрібно було те, що було просто заведеним гаражем, і це виглядало справді закінченим ».

Звернення до емоцій покупця.

Одна частина продажу будинку - це її оцінка, а інша - виглядає затишно і чудово, щоб покупець міг уявити себе там. "Я приніс усі види мистецтва на замовлення і поставив усі кімнати, щоб спробувати звернутись до людини, яка збирається ходити в цей будинок і жити там", - каже Рот. Три спальні повинні виглядати як справжні спальні, якщо ви збираєтесь переконати когось, що вони можуть так їх використовувати.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.