Випуск 1 Круглий стіл: Все, що вам потрібно знати про будівництво (або реконструкцію!) Будинку

Чесно сказати, що ми перебуваємо у розпалі ремонту, тому директор редакції Джоанна Сальц поспілкувалася з експертами по всій країні (включаючи дизайнерів, архітектора, підрядника та будівельника), щоб краще зрозуміти максимуми... і мінімуми.

Джо Сальц: Я чув з різних джерел у галузі, що будівництво ніколи не було дорожчим, ніж зараз. Чому так?

Кайлі Баун, Дизайн магазину: Для нас у Філадельфії зараз дуже великий попит і останні кілька років. Було все важче знайти людей, які б працювали на вашій роботі. Нам було важко навіть бронювати будівельників на рік. Я думаю, що за останні кілька років інтерес до дизайну був більшим, і особливо після COVID.

Дастін Енс, Дастін Брент Дизайн + Збірка: Я не на 100% впевнений, що цим рухає, але вартість наших будинків на нове будівництво майже подвоїлася за останні два -три роки. Ми коштували приблизно 150 доларів за квадратну ногу для нового будівництва, а останнім часом - близько 300 доларів. І це не через якусь одну річ, яку ви можете легко визначити, це лише трохи в кожній категорії. COVID був частиною цього більш ніж одним способом: є дефіцит у отриманні матеріалів, дефіцит робочої сили. І тут, на півдні штату Юта, де нам пощастило через COVID, ми отримуємо багато людей, які приїжджають із міст та містечок, які перебували під значно більш жорстким карантином. І тому ми зайняті як ніколи.

Джессіка Плезантс, Житлове будівництво Годвін та Архітектура POP: COVID, безумовно, вплинув на ціни на матеріали та ланцюжки поставок. Тож не тільки дорожче купувати такі речі, як дві на чотири, а й тим, що люди отримають ці запаси. І, щоб повторити слова Кайлі, насправді існує дефіцит кваліфікованої робочої сили. Певного досвіду та практичних знань, необхідних для правильної технічної роботи, бракує. Я думаю, що це була зміна поколінь. Важко знайти хорошого сантехніка, важко знайти електрика, який знає, про що вони говорять, і здатний також взаємодіяти з власниками будинків, які дуже особисто та емоційно вкладені в ці проекти, з повагою ставляться до них інвестицій.

Ніна Кук Джон, Студія Кук Джон: Це особливо вірно, якщо мова йде про витончену роботу на замовлення, будь то виготовлення шафи на замовлення, обробка металу на замовлення чи щось інше. Вам потрібно не тільки знайти людей, які добре володіють своїми професіями, але їм також потрібно мати хороших чернеток, які вміють добре малювати в магазині, щоб їх можна було правильно інтерпретувати. Існує багато різних кроків по ланцюжку, які в кінцевому підсумку можуть вплинути на ціну на певні поручні. Але, безумовно, останнім часом просто отримати доступ до справді чудових майстрів було великою проблемою.

Джо: Цікаво, що південна Юта та Нью -Йорк переживають такий самий досвід. Для тих із вас, хто працює як у міській, так і в сільській місцевості, чи спостерігаєте ви сплеск тих чи інших?

Джессіка: Я думаю, що, безумовно, у столичному регіоні Нью -Йорка відбувся справжній виїзд у такі місця, як округ Літчфілд або частини Нью -Джерсі, де, можливо, люди, які вже мали наміри виїхати з невеликою родиною, яка прискорила цей план, або ті, хто має можливість піти до другорядного будинку, тепер зробили це своїм основним проживання. І це дуже вплинуло на місцевих торговців та підрядників у цих невеликих містах, які не звикли до напливу такої кількості людей. У таких приміських або так званих міських районах це означає більшу активність у сфері проектування та будівництва. І зараз ще важче змусити цих кваліфікованих робітників або торговців взяти участь у проекті. Один місцевий підрядник тут, наверху, сказав, що він ніколи не був зайнятий за 18 років свого бізнесу.

Ніна: Так, у Монтклері, штат Нью -Джерсі, було багато людей, які дуже швидко скуповують і переїжджають з міста. Тож ми бачимо те ж саме тут, а також тому, що якби у них була маленька квартира на Манхеттені, вони могли б її продати і отримати тут гідне місце, де вони могли б добре виконувати роботу, чи не так? Тож вони купують нерухомість, а потім не просто переїжджають, а хочуть попрацювати над цим зараз, перш ніж в’їхати. І це те ж саме з точки зору місцевих підрядників, вони просто не думаю, що є достатньо кваліфікованих фахівців на такому рівні, як ми наприклад, щоб вони працювали над проектами, які ми хотіли б, тому ми кажемо, що ви знаєте, подивіться, вам, можливо, доведеться почекати три місяці, можливо, доведеться чекати шість місяці.

Джо: Тому, коли ви всі говорите про кваліфіковану робочу силу, мені цікаво, що ви шукаєте.

Ніна: Дуже часто ми любимо використовувати деталі, які зазвичай не використовуються. Тому, якщо деякі підрядники звикли робити речі певним чином, і вони навіть не обов’язково так добре читають креслення, вони виглядають і кажуть: «о, поручень; Я зроблю свою поручні », проти підрядників, які дійсно вникають у деталі та можуть працювати з новаторськими ідеями, розуміти їх та знати, як їх реалізувати. Крім того, ми хочемо підрядників, які дійсно планують повний проект завчасно. Особливо, якщо ви робите ремонт квартир, вам потрібно передбачити, які потенційні проблеми можуть бути. Коли ви знімете стіни, може з’явитися багато речей, тому вам потрібно поставити всі справді чудові питання на початку проекту. Таким чином, ви можете бути готові, якщо і коли щось з’явиться на місці.

Бетсі Хелм, дизайн Shophouse: Так, є багато людей, які подивляться на ці малюнки, а потім просто зроблять свої поручні. У нас є перевірені і справжні підрядники та робітники млин, металообробники. І коли ми не можемо ними користуватися, це просто підказка, що речі йдуть не так, вони йдуть не завжди. І ми просто хотіли б співпрацювати з людьми, які роблять це максимально спрощеним. І коли цих людей немає, це дійсно важко і чесно, ми просто відштовхуємо наші проекти назад, щоб змусити цих людей виконати свою роботу.

Джессіка: Говорячи з точки зору підрядника, я на 100% погоджуюся, що це трохи дика картка, коли ви працюєте з кимось, кого не знаєте. Тим не менш, я вважаю, що дуже важливо бути відкритим, намагаючись розвивати нові відносини в цій галузі. Для кожної людини, яка виявилася розчаруванням, ви могли б знайти свою наступну людину рок -зірки. Тому я вважаю, що процес перевірки дійсно важливий. Також дуже важливо отримати конкурентоспроможну ціну на проект. Для людей, які намагаються налагодити з нами стосунки, ми завжди даємо їм можливість, припускаючи одного, вони мають відповідний досвід роботи, який вони можуть нам показати, і два, які вони мають посилання. Я б не хотів, щоб будь -який підрядник чи навіть дизайнер думали, ми не збираємося працювати ні з ким новим, тому що вам доведеться працювати з новими людьми. Якщо ви збираєтесь бути тут деякий час, людина, яка, скажімо, робить трафарет для вашої підлоги, піде на пенсію, а у вас не буде вибору - вам доведеться знайти когось нового.

Дастін: Я думаю, що ми повинні виступати за те, щоб навчати цього наших дітей. Такий дефіцит є, особливо серед молоді. Мої субпідрядники кажуть мені, що їхнім дітям це нецікаво - чи то це за трудову етику, чи то постійно володіють технологіями. І COVID, на мою думку, перебільшує, що оскільки ми все більше перед екранами - ми втрачаємо майстерність.

Джо: Абсолютно. Я думаю, що нам потрібно поширити це повідомлення. Наші читачі - це суміш дизайнерів та власників будинків, тому я хочу також розповісти цим читачам -споживачам: Що, на вашу думку, власники будинків постійно оминають під час ремонту?

Джессіка: Я думаю, що багато разів власники будинків і, можливо, ті, хто не керується професіоналами дизайну, не помітять деяких готові технічні характеристики і такі речі, як сантехнічні прилади, фурнітура для приміщень, думаючи, що на це у них є достатньо часу вирішувати. Але насправді так, можливо, у вас буде багато часу, щоб прийняти рішення. Але чим довше вам потрібно це з’ясувати, тим дорожче це буде з точки зору часу, і тим менш конкурентоспроможним ви оцінюєте ціни від підрядників. Тому я б завжди заохочував домовласників, тих, хто проходить якийсь проект благоустрою будинку, витрачати стільки часу, скільки вони готові або хотіли б дійсно доопрацювати багато тих дрібних деталей, які зіграють велику роль у отриманні проекту зроблено.

Джо: Я думаю, що люди постійно дивуються, скільки рішень необхідно прийняти - і, мабуть, найбільша цінність, яку дизайнер приносить до столу, - це сприяння прийняттю всіх цих рішень.

Ніна: Я говорю так само, приймайте рішення завчасно, але особливо з ремонтом, зрозумійте це раз починається будівництво, дуже ймовірно будуть сюрпризи, особливо якщо ви ремонтуєте старий будинок.

Дастін: І на додаток до цього, я думаю, що це, ймовірно, більше відбувається на невеликій реконструкції, або, можливо, саморобці, але інженерія, ймовірно, ніколи не думається. Я думаю, що деякі дизайнери можуть зосередитися на дизайні, більше ніж на реальності речей, особливо якщо вони не були частиною будівництва. Ви повинні думати про кінцевий результат, який ми намагаємося отримати, але і про те, як ви до нього дійдете.

Кайлі: Наші клієнти особисто не замислюються над такими речами, як інженер, фахівець з освітлення, спеціаліст з АВ, обробка вікон, вбудована в будинок. Це все величезні ціни, які насправді не є частиною досить блискучих речей.

Джессіка: Правильно, і, звичайно, не у кожного є бюджет на те, щоб найняти AV -дизайнера, тож звідки вам знайти баланс професійна точка зору дизайну між спробами досягти всього, що хоче клієнт, та роботою в межах бюджет?

Джо: Абсолютно. Ми завжди хочемо врахувати всі бюджети. Гаразд, час блискавичного раунду. Отже, моє останнє запитання: що вам більше подобається, ремонт або новобудова? А що б ви порекомендували власнику будинку, який розпочинає проект?

Бетсі: Я люблю виклик і душу існуючого будинку. Я люблю бачити, що це може бути. Існує так багато існуючих будинків на великій кількості, і це на деякий спосіб зменшує наш слід, щоб повторно використовувати те, що вже є. Ми любимо виклик і свого роду слухати архітектуру будинку та будувати на цьому.

Ніна: Я упереджений як архітектор, обґрунтоване дає мені більше свободи дійсно щось робити, щоб дуже конкретно реагувати на те, що потрібно цій родині. Це вимагає від людини з сильною волею, тому що не всі настільки сміливі, щоб просто дозволити вам це зробити, але я думаю, що зрештою ви отримаєте те, що дійсно підходить саме вам.

Дастін: Я думаю, що все залежить від проекту. Для мене це має повернути життя до старої значної будівлі, яка має гарний дизайн або хорошу майстерність - це чудово, те, що буде поза часом. Для мене особисто я вважаю за краще щось з нуля. Але я думаю, що це повинно вписуватися у його природний ландшафт, будь то міський чи сільський, - це щось не нав'язливе.

Кайлі: Я збираюся обдурити і скажу обидва. Мені подобається проект, який має своєрідну історичну реконструкцію. Ми любимо цей позачасовий характер цих старих будинків, які залишаються вірними тим, якими вони є, але надаючи їм більш сучасного використання. Враховуючи це, я думаю, що іноді цю вартість дуже важко контролювати, і тому я відповідаю, що загалом відчувати себе трохи легше, в цілому, тому що це іноді менш схоже на шматок. З точки зору дизайну, я б завжди вважав за краще робити ремонт. З точки зору управління, я б завжди вирішив будувати з нуля.

Джессіка: Я думаю, що багато дизайнерів та архітекторів скажуть, що це основа, тому що це майже не дає вам обмежень - небо - це межа за програмою чи естетикою. Але особисто у мене чисте полотно, я стаю кататонічним. Тому мені подобається працювати з якимось існуючим фреймворком. Я погоджуюся, що з точки зору дизайну, бути вільним від існуючих умов є ідеальним, проте, я думаю, враховуючи поточну ситуацію, якщо хтось думав про зміну, я б порадив їм зробити ремонт, тому що якщо ви вже жили з космосом, то можете жити з цим, можливо, ще півроку, поки ви вишикуєте всіх своїх качок і переконайтесь, що у вас на борту є підрядник, на якого звертатимуть увагу ваш проект, і у вас є ваші проектні специфікації в квадраті, замість того, щоб розпочинати нове будівництво з часовою шкалою, яка може бути трохи більшою непокірний.

---

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.