Всередині світу нерухомості знаменитостей, за словами адвоката з питань нерухомості класу люкс

Нерухомість знаменитостей угоди - це світи, далекі від транзакцій, які ми, звичайні смертні, відчуваємо, коли купівля, продаж або оренда житла: Для початку існують непомірні ціни на ці прокладки; велика безпека, необхідна для захисту тих, хто їх населяє; та відокремлених місцях, які ставлять конфіденційність та безпеку на перший план. Оскільки знаменитості явно мають різні бажання щодо нерухомості, ніж ваш середньостатистичний покупець житла, також не слід дивуватись, що спосіб укладання цих угод так само дивний. Хочете подивитися, як живе друга половина? Будинок Прекрасний має всі подробиці, які вам потрібно знати про ці стислі справи, завдяки адвокату з розкішної нерухомості та засновнику та генеральному директору компанії Один і єдиний холдинг, Едвард Мермельштейн. Ось 5 великих відкриттів про захоплюючий світ нерухомості знаменитостей.

Чому 25 мільйонів доларів - це обмеження витрат для більшості покупців знаменитостей

"Є дуже мало знаменитостей, які можуть дозволити собі купувати вище [25 мільйонів доларів], оскільки зазвичай це вимагає покупки повністю готівкою",-говорить Мермельштейн. "Ваш власний капітал повинен бути значно більшим за 100 мільйонів доларів, щоб розглядати будинок, вартість якого перевищує 25 мільйонів доларів". Деякі останні приклади дорогих покупок будинку знаменитостей включають Кайлі ДженнерЖитло на 36 мільйонів доларів у Холмбі -Гіллз та Джастін і Хейлі БіберОсобняк Беверлі -Хіллз, на який вони витратили 25,8 млн доларів минулого літа.

Як працюють НДА знаменитостей удома

Основна мета того, щоб професіонали у сфері нерухомості підписували НДА, - "це збереження суворої конфіденційності для всіх сторін, які беруть участь у угоді", - пояснює Мермельштейн. Таким чином, «адвокат, який складає ці документи, забезпечить, щоб ті, хто його підписує, сприйняли документ дуже серйозно». І, як додає Мермельштейн, «більшість професіоналів у сфері нерухомості розуміють, що вони підписують чинні контракти із здоровенними штрафні санкції ».

Чому знаменитості часто хочуть жити в будівлях, де є інші зірки

Ви, можливо, задавалися питанням, чому в деяких багатоквартирних будинках живе багато зірок, наприклад, на вулиці Гринвіч, 443 Манхеттен, до якого належать Гаррі Стайлз, Джастін Тімберлейк, Джессіка Біл, Джейк Джилленхол і Мег Райан мешканців. Мермельштейн каже, що знаменитості прагнуть жити у зоряних будівлях для цілей, які виходять за межі «вищого рівня безпеки та конфіденційність ». Насправді, це, перш за все, з грошових міркувань, оскільки «знаменитості мають тенденцію збільшувати вартість власності не тільки для своєї одиниці, а й для Будівля також ". Вищезгадане кондомініум Tribeca є «яскравим прикладом того, як знаменитості можуть надмірно підвищити цінність у ультра приватному житті ОСББ », - пояснює він.

Що знаменитості шукають у потенційному будинку

За словами Мермельштейна, два найважливіші фактори, які знаменитості прагнуть шукати в потенційному домі, є “інвестиційним потенціалом та безпекою”, оскільки “більшість знаменитостей турбуються про особисте та сімейне безпеку ».

Як знаменитості знаходять ці властивості

Хоча ми схильні шукати сайти, подібні Подушка годинами поспіль «у знаменитостей є менеджери з бізнесу, а також адвокати, які добре володіють бізнесом у сфері нерухомості», - каже Мермельштейн. "Вони, як правило, будують міцну мережу брокерів та інших фахівців у сфері нерухомості, які інформують їх про безпечні будівлі, які мають винятковий потенціал для вдячності".

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.