5 ознак того, що вам слід відремонтувати будинок, у якому ви живете
Кожен елемент на цій сторінці був обраний редактором House Beautiful вручну. Ми можемо заробляти комісію за деякі товари, які ви вирішите купити.
Як дізнатися, чи ваші поточні розкопки мають потенціал стати домом вашої мрії? Це питання, знайоме Вікторії Сасс, яка заснувала свою дизайнерську фірму в районі Міннеаполіса Project Refuge Studio, зосереджуючись на ремонті, який утримує молоді сім’ї в старих будинках. «Ми отримуємо людей, які хочуть знати:« Чи варто мені вкладати сотні тисяч доларів у цей будинок чи ні? », - каже вона. «У якийсь момент це не найкраща інвестиція, якщо ви дійсно хочете іншого будинку. Це як шлюб: це один, чи ти намагаєшся перетворити його на щось таке, чого він ніколи не буде? " Ось п’ять ознак того, що ви повинні залишатися там, де ви перебуваєте, і відремонтувати будинок так, щоб він вам підходив потреби.
1. Ви прив'язані.
Незалежно від того, чи це будинок, околиці, шкільна система чи інші місцеві зв’язки, до глибокого емоційного зв’язку з майном варто прислухатися. "Це дійсно вагомий привід витратити час, щоб змінити свій простір, щоб він відповідав вашим потребам", - каже Лора Фентон, автор
2. Ви хочете створити капітал.
Витрати грошей на нерухомість, у яку ви вже інвестували, дає більший потенціал для створення додаткової вартості. «З оновленням ви отримаєте набагато більше грошей за оздоблення, - каже Олівейра. Можливо, будуть витрати на реконструкцію, але більша частина ваших грошей піде на деталі, які створюють тривалий вплив. Дослідження Національної асоціації ріелторів у 2019 році підрахувало, що власник будинку може розраховувати на відновлення від 50 до 60 відсотків вартість більшості проектів реконструкції у вартості будинку - збільшення вартості 75 000 доларів США, наприклад, на реконструкцію апартаментів нового власника у 150 000 доларів. (Найбільший вплив? Заміна або оздоблення дерев’яної підлоги, яка принесла віддачу від 100 до 106 відсотків.) де Ви відновлюєте питання, якщо маєте на увазі перепродаж: Менше 1 % професіоналів у сфері нерухомості сказали, що a номер нового власника допоміг закрити продаж, тоді як 20 відсотків повідомили, що оновлення кухні скріпило угоду для нового покупців.
3. Ви любите історичні деталі.
У старих будинках часто є примхи та чарівність, які неможливо повторити новою будівлею, навіть із старовинною або оновлюваною обробкою. Чи то хитре вікно, чи то той факт, що ніде немає прямих кутів, якщо недоліки будинку - або принаймні дещо з них — приносять вам радість, вам слід залишитися.
4. Ваші нові потреби-це короткочасні проблеми.
Якщо ви хочете почати все заново через тимчасове незадоволення будинком, який ви любите, то, ймовірно, варто внести невеликі корективи та пережити шторм. Друг Фентона ледь не переїхав з коханої Брукліна з двома спальнями, тому що їхні підлітки більше не хотіли ділити кімнату. "Я сказав:" Зачекайте секунду. Ваша дочка виїде через чотири роки - ви дійсно хочете відмовитися від цієї улюбленої квартири та мікрорайону на порівняно короткий сезон життя? " - згадує вона. "Вони вирішили зробити легку реконструкцію, і вони настільки щасливі, що вклали гроші в будинок, який у них вже є, а не шукати більшого".
5. Земля недоступна у вашому районі.
У багатьох частинах країни бракує готових до будівництва партій. «Оскільки забудовники намагаються не відставати від попиту, це підвищує ціни на землю та ускладнює переїзд сімей до більшого, нещодавно побудованого будинку »,-каже Емілі Кларк, яка керує фірмою Clark & Co. Homes, що займається дизайнерським будівництвом Бойсе, штат Айдахо. "Якщо це так у вашому районі, капітальний ремонт може стати більш економічно ефективним рішенням".
2 професійні поради щодо ремонту
Мати десь ще жити.
Жити довго на будівельному майданчику далеко від ідеалу. І навіть якщо ви думаєте, що хочете витримати це серед пилу та шуму, дизайнери пропонують скласти план Б на всяк випадок. "Для мене клієнти, які вважають, що вони можуть жити вдома під час ремонту і не мають резервного плану про місце тимчасового проживання, - це червоний прапор для мене", - каже Олівейра. ("Підрядники не люблять переривати ваше життя так само, як вам подобається мати їх у своєму просторі - і якщо вони навшпиньки навколо вас і вашої родини, ви заплатите за це", додає Брюс Ірвінг, агент з нерухомості з Бостона та колишній виконавчий продюсер цієї старої хати, який також консультується з власниками будинків, зважуючи конкуруючі бажання переїхати або покращити. "Якщо їм доведеться заходити, налаштовуватись і збирати речі день за днем, це набагато менш ефективно для всіх, і це може коштувати витрат на те, щоб трохи вийти з вашого будинку").
Закінчуйте те, що починаєте.
Незалежно від того, наскільки близько ви приділяєте своєму бюджету, витрати на реконструкцію можуть бути приголомшливими - особливо, якщо ви зіткнулися з одним із вищезгаданих неприємних сюрпризів. Сасс каже, що стомлення бюджету часто настає, коли проект припиняється. "Люди витратять сотні тисяч доларів на перебудову простору та виконання інженерних змін", - каже вона. «Але потім вони дуже дешево купують щось на кшталт ручок на своїх шафах. Це пристосування може здатися великим розмахом [після дорогої реконструкції], але у масштабі всього проекту це частина, яку ви збираєтесь побачити та передати наступному поколінню. Не економте на цьому в кінці дня тільки тому, що ви втомилися витрачати гроші ».
Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.
Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.
