9 дивовижних способів підвищити вартість вашого будинку
Кожен елемент на цій сторінці був вручну підібраний редактором House Beautiful. Ми можемо заробляти комісійні за деякі товари, які ви вирішите купити.
Ви відремонтували свій кухня і ванні кімнати, оновив ваш підлоги, і нанесені свіжі шари фарба до кожної стіни. Але що ще можна зробити, щоб підвищити вартість свого будинку? Ми попросили кількох експертів з нерухомості порадитися з тим, як зробити все, щоб по-справжньому максимізувати вартість вашого будинку — і залучити більше потенційних покупців, якщо ви шукаю продати.
#1 Створіть (ілюзію) більше простору
«Я вважаю, що найголовніше — це знайти способи створити більш корисний і придатний для життя простір — або принаймні ілюзію того, що простір більший, ніж він є насправді», — говорить агент з нерухомості Коркоран. Френсіс Акачукву.
«Наприклад, я купив напівприбудинковий будинок у Брукліні зі старою системою опалення, яка включала 50-галонний бак для води, піч і 270-галонний бак для масла. Він займав близько двох кімнат у підвалі і не був енергоефективним», – продовжує він. Тому він вирішив вирвати його та замінити на екологічно чисту систему опалення без резервуара, звільнивши місце для нового домашнього офісу та пральні з підсобною раковиною. «Це також заощадило витрати, використовуючи лише одну систему для води та опалення», – зауважує він.
#2 Мінімізуйте особисті речі
Обов’язково приберіть диспенсери для мила, пляшки з шампунем, підставки для посуду та інші непривабливі предмети, перш ніж пропонувати екскурсії або фотографувати його інтер’єр, радить Адіссон Адейр«Це допомагає покупцеві побачити обробку та простір», — пояснює вона.
Важливо усунути весь безлад і переконатися, що кожен об’єкт має місце. «Ви хочете, щоб покупці відчували себе емоційно комфортно та затишно в просторі та відчували, ніби все в квартирі має «дім», — каже ріелтор Sotheby’s. Селеста Панді.
# 3 Впустіть світло
«Відкрийте жалюзі та зніміть усі важкі віконні покриття», — пропонує Келлі Петерсон Century 21 Allpoints Realty. І не забудьте поміняти лампочки, в тому числі в підвалі та гаражі, додає вона.
#4 Організуйте свої шафи
«Клієнти часто покращують свої шафи за допомогою невеликих оновлень, щоб зробити свій простір більш бажаним для покупців», — каже брокер Serhant. Тріша Лі. Одним із поширених оновлень є встановлення подвійних підвісних штанг, які роблять шафи більш організованими, фактично подвоюючи простір для зберігання. Додавання ювелірного ящика до шафи із замком або настінним кріпленням для взуття також допомагає, каже вона. «Збільшення обсягу пам’яті – це хороший трюк, який кожного разу окупається».
# 5 Підніміть дрібниці
Невеликі, але значущі доповнення мають велике значення. Одна розумна інвестиція? Шухляда мікрохвильової печі: вони економлять простір, ергономічні та «миттєво роблять ваш будинок розкішнішим», — каже Акачукву. Інші прості покращення включають покупку кращих жалюзі, модернізацію кухонного обладнання та заміну шторки для душу на скляні двері.
#6 Частково обробіть підвал
«Немає потреби робити все і витрачати 100 000 доларів, — каже Сал Вентре, головний брокер The Ventre Team. «Просто пофарбуйте відкриті стелі в чорний колір за допомогою розпилювача і пофарбуйте стіну, або покрийте стіну», — пропонує він. Ще одна порада: додайте килимки. «Це надасть вигляду готового підвалу всього за кілька тисяч», – стверджує він.
#7 Замініть килимове покриття
Старі килими можуть містити алергени та забруднення. Попросіть їх перевірити професіонала, щоб визначити, чи потрібно їх замінити, і якщо так, подумайте про використання плитки або ламінату.
За словами експертів на HGTV: «Підлоги з твердою поверхнею набагато легше підтримувати в чистоті, не утримують запахи, надають вашому будинку оновленого вигляду та, загалом, більш привабливі для покупців».
№ 8 Посадіть дерево
Добре розміщене тіньове дерево може підвищити привабливість вашого будинку, не кажучи вже про скоротити витрати на охолодження до 40%.
#9 Додайте крутий елемент дизайну
Як розсувні двері сараю: «Їх усі люблять!» Вентре захоплюється. Або нанесіть кам’яний шпон на акцентну стіну — «Це дешевий і простий спосіб негайно зробити ваш будинок більш оновленим і підвищити цінність».
Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.
Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надати свої адреси електронної пошти. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.
