Перетворення лофтів: 7 чого можна і не можна робити

Переобладнання мансарди — це розумний і стильний спосіб розширити ваш будинок (без переїзду!) і максимально використовувати невикористаний простір. Насправді, середнє горище займає найбільшу площу у вашому домі, і в порівнянні з переобладнанням підвалу його легше перетворити на практичне рішення для простору.

«Радість від переобладнання лофту полягає в тому, щоб отримати максимум від того, щоб перебувати у верхній частині помешкання», – Мануела Гамільфорд з Hamilford Design каже, "це дійсно максимізує краєвиди і перспективи на небо". За умови, що ваше приміщення має міцну структуру, вам може знадобитися просто утеплити стіни, зміцнити підлогу та встановити вікна.

Крім того, переобладнання мансарди буде додати цінність своїй власності, тож у вас буде буквально більше грошей на горищі, якщо ви вирішите продати. Залежно від того, який тип переобладнання мансарди підходить для вашого будинку, середня вартість базового лофту становить від 30 000 до 50 000 фунтів стерлінгів, що все одно набагато дешевше, ніж новий будинок.

Але беручи до себе такий грандіозний проект, часто може бути складно знати, з чого почати. Нижче наведено кілька важливих міркувань, а також те, що робити і чого не можна робити під час планування стильного переобладнання лофту.

Переконайтеся, що ваше мансардне приміщення підходить для переобладнання

Чи вистачає вам місця на мансарді? Перш ніж почати планувати, переконайтеся, що у вас є відповідне приміщення для переобладнання. Для цього перевірте тип даху. Чи є у нього ферми даху (опори, які проходять через поперечний перетин вашого даху) або крокви? «Найважливіше правило, якого слід дотримуватися, — це перевірити, чи достатньо висоти голови на мансарді», — Хелен Вуд на Просто лофт каже. «Як правило, вам потрібно 2,2 м висоти між балкою підлоги та висотою коника». Принаймні половина горищного приміщення повинна бути такої висоти, щоб створити комфортне горище спальня або Вітальня.

Вирішіть, для чого буде використовуватися ваше мансардне приміщення

Хочете стильну спальню з ванною кімнатою ванна кімната? Або, можливо, ви хочете мати стильний лаунж, домашній офіс чи навіть тренажерний зал? Вибрані вами переваги визначать дизайн і планування вашого переоборудування лофту. «Якщо ви переобладнаєте лофт, щоб створити нову головну спальню, подумайте, скільки місця вам потрібно для сну, зберігання та ванної кімнати», — пропонує Мануела. 'А ходити в гардеробну або гардеробну з дверима, які приховують речі, — чудовий спосіб економити простір і розмістити ванну кімнату зовнішня сторона кімнати важлива, коли ви думаєте про практичні речі, як-от сантехніка та необхідність бігти труби.'

Дізнайтеся, чи потрібен вам дозвіл на планування

Як правило, більшість переобладнань лофтів підпадають під «дозволену забудову», що означає, що вам не потрібен дозвіл на планування. Однак є деякі винятки, коли вам може знадобитися. Перераховані будинки наприклад, або ті, хто проживає в природоохоронних зонах, потребують дозволу на будівництво. «Деякі переобладнання мансарди можна виконувати згідно з дозволеними правилами забудови, що робить процес швидшим і менш виснажливим», — каже Хелен. 'Якщо ви живете в а плоский, мезонет або заповідна зона, тоді буде потрібно дозвіл на планування.'

У будь-якому випадку, вам все одно знадобиться схвалення будівельних норм і договір про стіну для сторони сусіди, залежно від типу перетворення.

Обов’язково перевірте свої будівельні норми

Перш ніж почати будь-який проект переобладнання мансарди, він повинен відповідати необхідним будівельним нормам.

До них можна віднести використання стаціонарних сходів, особливо якщо ви переобладнаєте спальню, ванну кімнату або офіс. Однак, якщо вам не вистачає місця, альтернативою може бути стаціонарна драбина або гвинтові сходи. Вам також знадобиться якісна ізоляція, щоб зберегти тепло під час низьких температур, а також зберегти прохолоду влітку.

Що ще важливіше, будівельні матеріали повинні відповідати протипожежним нормам, маючи в будинку вікна або виходи протипожежних сходів, а також детектори диму.

НЕ покладайтеся на першу цитату, яку вам дали

Перед початком роботи рекомендується отримати принаймні три пропозиції від спеціалістів з переобладнання мансарди або будівельних компаній. Завжди перевіряйте, чи ваш торговець або будівельна компанія зареєстровані в офіційному органі та чи є у них страховка. Приклади офіційних органів включають Дипломований будівельний інститут (CIOB) і Федерація майстрів-будівельників (FMB).

Не забувайте про резервний бюджет

Зараз переобладнання лофтів в Лондон наразі починаються приблизно з 45 000 фунтів стерлінгів, але зручно мати резервні кошти. «Це стосується проектів проектування та будівництва, тому включає архітектурні та структурні креслення, а також будівництво», – радить Хелен. «Завжди майте в бюджеті непередбачувані витрати приблизно на 10 відсотків на будь-які невідомі додаткові кошти і не забудьте про бюджет на сантехніку та фурнітуру, такі як ванні кімнати та будь-які меблі, які ви хотіли б у новому лофт.'

Обміркуйте правильне освітлення відповідно до ваших потреб

Незалежно від того, вибираєте ви мансардне вікно чи подвійне вікна, завжди враховуйте найкраще розташування для дахових вікон. Природне світло добре підходить, щоб відкрити лофт простір і зробити його світлим і повітряним. Це також створює відчуття та настрій у просторі, тому вам потрібно вирішити, що підійде для вашого способу життя. «Балкони Джульєтти дуже добре працюють у невеликих переобладнаннях лофтів, оскільки вони дають відчуття, що простір виходить за межі кімнати», — каже Мануела. «Махтарні вікна над ліжками – це також чудовий спосіб насолоджуватися нічним небом і створювати хороший вітер у теплі місяці».

Які основні види переобладнання мансарди та середні витрати?

• Базове перетворення даху (Velux).

Якщо у вас мінімальна площа на горищі, ви все одно можете створити кімнату на даху. Ці перетворення зазвичай складаються з мансардного вікна, армування підлоги, сходів, ізоляції, освітлення та опалення. Середня вартість: £35,000 - £40,000 (повністю обладнана).

• Переобладнання мансарди

Вони можуть запропонувати більше простору або висоти голови з високим кутом нахилу даху та більшої площі. Аналогічно, до них пред'являються ті ж вимоги, що і до базового ліхтаря, але з додаванням мансардного вікна. Середня вартість: від £40 000 до £45 000.

• Перетворення мансарди з вальми на фронтон

Цей тип складається з вальмового похилого даху, який перетворюється на вертикальну стіну (фронтон). Це створить більше внутрішнього простору, враховуючи стандартний двосхилий дах, тоді як вертикальна стіна дозволяє встановити вікна. Середня вартість: від £25 000 до £30 000 і вище.

• Переобладнання мансарди

Це величезний проект, оскільки він передбачає додавання нового поверху у верхній частині вашого будинку. Конструкцію похилого даху потрібно було б змінити на майже вертикальну стіну під кутом 72 градуси, в результаті чого буде плоский дах. Середня вартість: від £45 000 до £80 000.

Слідкуйте Будинок Прекрасний на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надати свої адреси електронної пошти. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.